ランドシティ鷺沼サレジオ通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積70.24m² ~ 100.53m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ランド
施工会社りんかい建設
管理会社住友不動産建物サービス

ランドシティ鷺沼サレジオ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ランドシティ鷺沼サレジオ通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ランドシティ鷺沼サレジオ通りの売却ガイド

ランドシティ鷺沼サレジオ通りは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはランドシティ鷺沼サレジオ通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ鷺沼サレジオ通りを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

ランドシティ鷺沼サレジオ通りに関するよくある質問

ランドシティ鷺沼サレジオ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ鷺沼サレジオ通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ鷺沼サレジオ通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランドシティ鷺沼サレジオ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ鷺沼サレジオ通りはどのような物件ですか?

ランドシティ鷺沼サレジオ通りは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ鷺沼サレジオ通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】治安が良い。 駅を降りてすぐにスーパーがあり生活には困らない。 また住宅街なので、夜は静かで風俗店も少なく場所も決められているのでそこに入らなければ勧誘を受ける事もない。 駅から徒歩3分くらいの場所にクリニックモールもあるので、何かあった時もすぐに医者にかかれる。
【鷺沼駅に対する口コミ】坂が多いので、自転車は使いづらい。 また電車が1本で逃げ道がない為、朝と夜は電車が混みます。
2024年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場の使用料が不要というのが、この周辺の地域では珍しいタイプだと思いました。平置き・機械式などの場所は周期的にくじ引きで決めているようです。
外観・エントランスは、綺麗に掃除はされておりましたが、特に普通でした。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場は設置率100%で安心(駐車場所は数年で抽選です)
掃除はきちんとしてくれていますが、如何せん虫が多い。
2023年11月 メリット
交通利便性
各停しか止まらない駅ですが、渋谷から各停でも25分程度で苦にならない。エリアによっては急行停車駅の鷺沼にも歩けるので便利。
各停しか止まらないのと、東急線しかないので東急が止まった時にはバスを利用するしかない。
生活利便施設の充実
区役所がある駅なのでその点は便利なものの、数年後には鷺沼に移転する。聖マリアンナ医科大学病院が近いのは心強い。夜間診療にも何度か助けられました。
大型の商業施設はないが、クルマがあれば、たまプラエリアやセンター北・南エリアも近いので便利。
飲食店の充実
私の場合は飲食店にこだわりがつよいこともあり、この近隣ではおすすめできるお店はほとんどない。飲食店に関してメリットに感じるところはゼロと言っても過言ではありません。
カフェはほとんどない。仕事帰りに気軽によれるような飲み屋も少ない。たまプラエリアやセンター北・南エリアに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、保育園や小児科などは充実している。
とにかく坂が多いエリアなのでベビーカーは大変。
治安
治安はいい方だと思います。パトカーの見回りもよく見ます。
近くに尻手黒川や246など幹線道路が多く、交通事故は少なくない。また、近所で一時停止を守らないクルマが多く、以前は取り締まりもよくやっていたが、最近はめっきりみかけない。危険なシーンを何度か見かけた。
コストパフォーマンス
近隣のたまプラーザに比べて割安感はある。また、駅から少し離れると駐車場が1万円くらいで借りられる。
たまプラやセンター北など近隣エリアを含めて生活圏にできるクルマがあればいいけれど、ない場合はちょっと不便で、コスパは高いとは言えないかもしれない。
交通利便性
準急・急行が止まる駅で急いでいる時にとても役立つ。都内に出やすい。
上り電車の人が多すぎて気持ちが悪い。変な人がたまにいる。
生活利便施設の充実
駅前や駅周辺にコンビニや飲食店などがたくさんある。
駅の近くに喫煙所があるにもかかわらずそこで吸わない人間がいる。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にいろいろな飲食店が揃っている。
スーパーが近くに一軒しかないことが唯一気になるところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がたくさんあり子育て世代の土地な気がする。
坂が多く自転車を使うにも電動でないとつらすぎる。
治安
駅前などは明るく人の目があるため子供も安心して歩けそう。
駅前は少し治安が悪い気がする。タバコを喫煙所で吸わない奴がいるから。
コストパフォーマンス
関東だからこのぐらいかなという満足度です。
住宅同士の隙間がなさすぎたり高い建物のせいで日当たり悪くなったりしているところがある。
交通利便性
急行、準急が止まる。本数は少ないが始発がある。二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。横浜まで乗り換え一回で行ける。バス停とタクシー乗り場がある。
いつでもそこそこ混んでる。準急は多いが、急行が少ないので二子玉川から渋谷までの区間は各停になることが多い。バスが運行しない時間になると、タクシー乗り場が行列になっていることが多い。一箇所しか乗り場がなく、タクシーも台数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。
評判のいい病院が少ない気がする。ショッピングをするなら隣駅のたまプラーザの方がおすすめ。安いスーパーが近くにない。
飲食店の充実
マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。駅近くに蕎麦が美味しい店がある。
美味しいコーヒーを飲めるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近くに複数ある。小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。
幼稚園、保育園の近くが車の通りが多いので、気をつけなければ危ない。(思い浮かぶ幼稚園、保育園のほとんど)
治安
駅の近くに喫煙所がある。駅の近くに交番がある。治安はいい方だと思う。
夜になると駅の近くのキャバクラ前にスーツを着た少し威圧感のある人がいる。いつも歩道でタバコを吸っていて臭い。駅近くに喫煙所があるのに、喫煙所から離れた場所でタバコを吸っている人が数人いる。時期によるが、鳥が大量発生して糞をたくさん落としている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。
一人暮らし用の物件が少ないように思う。坂が多いので、自転車は電動じゃないときついと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。