ランドシティ本川越クレアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越市駅 徒歩11分 JR埼京線/川越駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川越市通町18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年1月
総戸数26戸
小学校区域川越市立中央小学校
中学校区域川越市立川越第一中学校
専有面積50.45m² ~ 62.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊勢原建物ランド
施工会社斎藤工業
管理会社国土信和

ランドシティ本川越クレアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ランドシティ本川越クレアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ランドシティ本川越クレアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ランドシティ本川越クレアの売却ガイド

ランドシティ本川越クレアは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランドシティ本川越クレアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ本川越クレアを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩11分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立中央小学校
  • 中学校区: 川越市立川越第一中学校

ランドシティ本川越クレアに関するよくある質問

ランドシティ本川越クレアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ本川越クレアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ本川越クレアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がランドシティ本川越クレアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ本川越クレアはどのような物件ですか?

ランドシティ本川越クレアは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩4分。築2013年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ本川越クレアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】始発駅なので、たいてい座れる。横に広いホームで、海外のターミナル駅のようで個人的には良い造りだと思う。バスの本数も多い。埼玉、川越市の中では地価は高め。だが浦和ほどではないので家賃は高過ぎるということはない。
【本川越駅に対する口コミ】都心部までは多少時間がかかる。沿線にある企業に勤めている人にとってはとても便利。 駅前は売り出し価格が1億超えのマンションがあるが、リーズナブルな値段のマンションもあり選択肢が広い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】西武系の駅ビルPepeがある。ジム、スーパーマーケット、クリーニング、服、レストラン等ひととおり揃っていて便利。駅前に交番がある。駅前の道は四車線あり、夜でもそれなりに交通量があるので明るい。
【本川越駅に対する口コミ】最近のビルやデパートには通路にソファが置いてあるものだが、ここはチェアが数脚置いてあるだけ。駅から数分のところにガールズバーが数店あり、そこのキャッチが夜になると道のど真ん中に集団で立っていて邪魔。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】観光地が近いため、有名店がある。その一方、地域住民のためのリーズナブルな店も多くバランスがいい。
【本川越駅に対する口コミ】安い店から高級店まであり、とくにデメリットはないと思うが、強いて言えば閉店時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】ホームが広いので、人同士がぶつかりにくい。スロープもあり車椅子でも他の駅よりはうごきやすいのではないか。
【本川越駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内には大学はない。ただ、これはメリットでもあり、大学生がいないということは静かでまあるということにつながると思う?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】本川越から西武新宿まで1本で行くことができる。また始発なので、ほぼ座って西武新宿まで行くことかできる。電車の本数も多いので、乗り遅れても、あまり待つことなく次の電車が来るので困らないと思う。駅周辺も色々お店があって楽しい。
【本川越駅に対する口コミ】本川越駅周辺はお店があったり、クレアモールの商店街もあって、楽しいが、本川越駅から川越駅までいくには、クレアモールを大体の人は通るが、その距離が以外と長いので、毎日通勤などで本川越駅から川越駅で乗り換える人は歩かないと行けないので大変。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】駅ビルを含めて中規模の百貨店がいくつかあるほか、コンビニや商店などは数多くある。メインの商店街が駅から1分。西武新宿線始発駅なので、通勤時には座っていくことが可能。坂などはないが、歩道はやや狭く、でこぼこの箇所が多少はある。歩道については駅前から拡幅整備中。
【本川越駅に対する口コミ】都心へは、急行でも1時間近くかかる。商店街を離れてしまうと、やや薄暗い感じがする場所もある。
2023年04月 メリット
交通利便性
JR線と東武東上線が駅内にあり、都内へ行きたいときには東武東上線を使っていくと安くて良い感じです。また、川越は観光地ということもあって、バスが駅から多数出ていて交通の便も良くなっています。駅は、地上から階段で上がった所にありますが、階段付近にはエレベーターが多数用意されていますので、高齢者の方も、階段で登るのが面倒な方も簡単に駅の改札までいけます。
海外からの観光客も多く、日本人だけではなく外国人も沢山いるのがデメリットになります。私はそれほど気になりませんが、人混みが苦手だという方は少しビックリしてしまうかも知れません。また、混雑時には切符を買うのを少し待ったりします。
生活利便施設の充実
更に駅を出て直ぐのところに、飲食店やお土産店もあり美味しい料理やお買い物を楽しめます。また、交番も近くにありますので、何か困ったらそこで相談できます。歩いて100mくらいのところにアーケード街があり、そこでは飲食店やゲームセンターやネットカフェなど、商業施設が沢山ありますのでお買い物で困ることは少ないです。
運動場みたいなのが駅周辺には少ないので、もっと運動場があれば良いなと思いました。
飲食店の充実
ラーメン屋も多くラーメン好きにもオススメのスポットです。有名所としては蒙古タンメン中本があります。その他にも焼肉屋や寿司屋もありますし、小江戸とも呼ばれる川越地域ならではの、歴史のあるお店も多いです。
飲食店がありすぎて選ぶのに苦労します。旅行で来る方は事前によく調べてから行くお店を決めておくと良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
外国人も訪れる観光スポットということもあって、バリアフリーはそこそこ整っている印象です。また、学校については駅から少し離れたところにいくつかあり、大きな公園やバーベキュー広場もあります。
外国人も多く、たまに道端でたむろしていたりするのがやや難点です。ただ
治安
外国人は多いですが、観光客が多いこともあり、治安は比較的良いと感じます。駅もすごく綺麗で使い勝手が良いです。
それほど数は多くありませんが、夜になるとアーケード街には客引きのような人がポツポツいます。
コストパフォーマンス
駅周辺は高いですが、駅から少し離れるとかなり安い賃貸物件も存在します。飲食店や交通アクセスなども充実しているのでかなりコストパフォーマンスが良いと感じます。
日本でもかなり夏場の気温が高いことで有名で、夏場は物凄く暑くなりますのでエアコンは必須だと思います。またエアコンを沢山使えばお金がかかりますので、そこがデメリットになります。
交通利便性
JR川越線と東武東上線が通っている川越駅。東武東上線の和光市駅を経由して、有楽町線・副都心線の直通となる電車もあるので、都心に出るにはとても便利です。最近は駅の改良工事が大方終わり、とてもきれいに生まれ変わりました!バスの本数が多いこともメリットのひとつですが、バス停がわかりやすくなったことが有難いです!
都心に出やすい反面、JR川越線・東武東上線ともに通勤ラッシュ・帰宅ラッシュは避けられません。川越駅に向かうバスも混んでいることが多いです。また、東武東上線とJR線の改札口が少し離れているので、初めての人には少しわかりにくいかもしれません。(西口から駅に入るとJR改札しか見えず、東口から駅に入ると東武線改札しか見えないため)
生活利便施設の充実
東口はアトレ・マインという駅ビルがあり、どちらもスーパーやレストランがあるので便利です。駅からアトレを抜けると「クレアモール」という、川越でも大きな商店街につながります。観光地方面に向けて続くこの商店街には、飲食店・薬局が多く、デパートやドン・キホーテ、カルディなどもあります。西口は、新しくできたU Placeという商業施設に直結していて、ファーストフードからおしゃれなレストランまで揃っています。また、U Place内には、川越市民サービスステーションという小さな市役所(公共施設)と、国民年金事務所が入っているので、手続きしに行くのが楽になりました!
コロナ前よりは減っているようですが、夜のクレアモールはキャッチが多いです。
飲食店の充実
西口よりも東口の方がカフェやレストランなどの飲食店が多いと思います。特に、クレアモール内の飲食店は流行を取り入れたお店が多い印象です(韓国系カフェ、雑貨屋さん、チーズのお店など)。リーズナブルなファミレスやカフェなどもクレアモールには多いです。個人的に、茂蔵というお豆腐屋さんが好きでよくいきます。ヘルシーなお惣菜やお弁当がお手頃の値段で購入できるのでおすすめです。また、丸広百貨店の地下のスーパーには「こだわり屋」というオーガニックスーパーがあります。お値段は普通のスーパーより高めですが、無添加なものが販売されているので、安心して購入できます。
コロナの影響もあるかと思いますが、飲食店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川越市内にはたくさんの保育園・幼稚園・学校があります。駅周辺はとても利便性が高く、新しいマンションもどんどん増えてきているのでファミリー層におすすめです。
クレアモール内に小さな公園はありますが、それ以外に公園はない印象です。川越にも大きな公園はありますが、駅から離れていて車・バスが必要です。車がない私たちにとっては、もっと近くに緑が多い公園があったらいいのにな…といつも思います。
治安
以前は西口はあまり開発が進んでおらず何もないイメージでしたが、U Placeやウエスタ川越などの大きな施設ができ、駅前もキレイに生まれ変わり、便利になってきました。そして治安も西口の方が良いと思います。
東口は昔から栄えていましたが、その分居酒屋・キャバクラなども多く、治安はあまり良い印象がありません。小学生のころ、母親には「一人ではクレアモールへは行かないように」と言われていました。
コストパフォーマンス
私たちが住んでいる場所は、駅からバスで10分程度と離れているためか、2LDKで80,000円とそんなに高くはないと思います。マンションを探すときに、一人暮らしのお部屋なら、駅近くでももっとお手頃でキレイなマンションも多かったです。
いつか川越で、庭付きのお家に住みたいね!と話していますが、なかなか庭付きは見つけられず…。川越からもっと離れた、小川町・飯能方面にまで出ないと難しそうです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。