ラフィーネ真栄原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/てだこ浦西駅 徒歩34分 第二真栄原バス停 徒歩1分
所在地(住所)沖縄県宜野湾市真栄原2丁目6-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年8月
総戸数54戸
小学校区域宜野湾市立嘉数小学校
中学校区域宜野湾市立嘉数中学校
専有面積64.43m² ~ 88.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浩陽開発
施工会社松尾建設屋部土建
管理会社琉信ハウジング

ラフィーネ真栄原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィーネ真栄原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ真栄原の売却ガイド

ラフィーネ真栄原は沖縄県宜野湾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅はてだこ浦西駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはラフィーネ真栄原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宜野湾市のマンション売却市場

宜野湾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ真栄原を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宜野湾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • てだこ浦西駅まで徒歩34分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/てだこ浦西駅 徒歩34分
  • 第二真栄原バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宜野湾市立嘉数小学校
  • 中学校区: 宜野湾市立嘉数中学校

ラフィーネ真栄原に関するよくある質問

ラフィーネ真栄原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ真栄原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ真栄原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィーネ真栄原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ真栄原はどのような物件ですか?

ラフィーネ真栄原は沖縄県宜野湾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。てだこ浦西駅徒歩34分。築1990年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宜野湾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宜野湾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ真栄原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宜野湾市の住みやすさは?

宜野湾市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宜野湾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宜野湾市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宜野湾市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宜野湾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅まで車で20分ほどかかります。最寄駅周辺は商業施設・飲食店が充実しています。
▼最寄り駅までは車かバス、タクシーでの移動になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲道路のすぐ側ではないため、静かな環境です。
▼近くに歓楽街がありましたが、今は撤去されてなくなっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はアイボリー色で清潔感があります。マンション内外の清掃が行き届いています。
▼駐車場が小さいため、車を数台所有する家庭では、近くに駐車場を借りることになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井の高さは程よいです。室内の段差はありません。
▼大きな台風が来たときにサッシから水が入り込み、共用費で補修したことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて5分の距離にスーパーや商店、魚屋、飲食店があり、車で5分の距離にはショッピングモール(洋服、百円均一、食品、飲食店などが入っている)があります。
▼強いてあげれば、お洒落なカフェがもっとあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院は車で約5分、市役所は車で約10分。
▼地域のイベントj情報が入ってこないため、近隣の方と親しくなれる機会があまりありませんでした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【てだこ浦西駅に対する口コミ】車を止めることができる大きな駐車場が完備されています。一時間以内であれば、無料で止めることができるので、便利です。浦添や西原あたりに位置すると思うので、ここからでも那覇や宜野湾などに簡単にいくことが可能です
▼【てだこ浦西駅に対する口コミ】強いていうなら、メリットの部分で書いた、駐車場から出る際が少しだけややこしいかと。
2019年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩県内にスーパー、コンビニ、クリーニングなどが充実している
▼奥まった立地なので、友達が訪ねてくるときにはものすごく説明しにくあ
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲スーパーやコンビニが近い、住宅街なので治安もいい。
▼マンションなのでたまに知らない車が自分の駐車場に止めるやつがいた。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲銀行も近いしバス停も歩いて5分以内にあるので便利なほう。
▼普天間基地が近いので飛行機やオスプレイがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲入り口はオートロックなので鍵がないと入れないのでセキュリティーはいい。
▼車は1台しか止められないので2台目から近くに借りないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりはいいほうです、天井も高いほうです。
▼築25年以上なので新しくはないです、夜飛行機がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、飲食店、銀行、徒歩5分以内です。
▼ないですけどあえて言うならショッピングモールは車で15分。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、小学校、中学校は徒歩15分以内です。
▼個人的に宜野湾市役所の対応が悪いと感じた。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲場所的に那覇にも行けるし西原にも行けるので場所が良い
▼ただ、那覇の都市部までは距離があるのは気になる
生活利便施設の充実
▲スーパーが多く、商業施設もあるので良いと思う
▼病院や診療所があんまりないのはデメリットです
飲食店の充実
▲商業施設があるので、まぁ悪くないと思います
▼リーズナブルな食堂とか欲しいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はとにかくきれいでした。出来たばかりなので気持ちが良いです
▼保育園が近くにないのは少し困ったことはあります
治安
▲駅周辺はかなり清潔感があって気持ちが良いです
▼飲み屋も多いのでわりと酔っぱらいは多くみます
コストパフォーマンス
▲沖縄ではあれば車があれば住みやすいと思います
▼車もってない人には少し困る駅だなとは思います
交通利便性
▲中は涼しくて快適電車の本数も結構多いおもろまち駅からは空いて座れる
▼おもろまち駅からの那覇駅方面は結構混むもっと明日を増やしてほしい...
生活利便施設の充実
▲車やバイクなどを持っていない人や学生でも行きたいところに行ける
▼強いて挙げれば1両編成なのが気になる3両くらいならもっと良くなる
飲食店の充実
▲国際通りや大きいお店などから駅が近いから飲食店がたくさんある
▼おもろまち駅からてだこ駅はお店が少なかったり飲食店が遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲一駅に一個くらい多目的トイレがあるしお店もあるから買い物もできる
▼駅から学校が近い駅が結構少ない登校の際は自転車を借りた方がいい
治安
▲駅周辺も綺麗だし騒がしい人もあまり見たことがないからおすすめ
▼強いて挙げれば電車をまたところのベンチが小さい少ない
コストパフォーマンス
▲子供の料金が安くてお得お店がお店が多くて住みやすい
▼大人の料金が子供の2倍中学生も大人の料金なのが謎

宜野湾市の暮らし情報ガイド

宜野湾市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宜野湾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宜野湾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。