ラフィーネ川越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩8分 東武東上線/川越市駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川越市松江町1丁目15-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数31戸
小学校区域川越市立川越第一小学校
中学校区域川越市立川越第一中学校
専有面積52.36m² ~ 172.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ディイー・エスカンパニー
施工会社枝三建設工業
管理会社大成有楽不動産

ラフィーネ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィーネ川越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ川越の売却ガイド

ラフィーネ川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィーネ川越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ川越を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩8分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立川越第一小学校
  • 中学校区: 川越市立川越第一中学校

ラフィーネ川越に関するよくある質問

ラフィーネ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ川越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィーネ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ川越はどのような物件ですか?

ラフィーネ川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩8分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】何より駅構内および、駅周辺が広々していてなおかつ明るく綺麗な印象です。又駅から直結の西武本川越ぺぺがあります。店舗には、スーパーマーケットも入っていますので駅利用時にそのまま食品が買えることが大きいメリットです。こちらの駅付近には、クレアモールと言う若者が多く集まる商店街がありますので、生活に利用するにはとても魅力の駅ですし、場所であります。以上です。
【本川越駅に対する口コミ】以前は、駅をぐるりとまわらないと反対側へは行けませんでしたが、今ではどちら側へも出れるように工事が完了しましたので、デメリットは全く感じません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】かなり栄えている駅になります。駅のまわりには飲食店がたくさんあり、少し歩くと商店街がありますので、川越駅に向かって歩くだけでも十分楽しめる事ができます。 バスを使えば菓子屋横丁や時のかねなど観光もできて、1日中楽しめる場所です。
【本川越駅に対する口コミ】デメリットが無いので、強いて言うならばの話しかないのですが、表道を外れ裏道はどことなく昔ながらの古さを感じるかもしれません。
2022年07月 メリット
交通利便性
5分ほど歩けば川越市駅があるので、西武新宿線と東上線二つ使える。
西武新宿線は都心に出るまで時間がかかるor乗り換えしなければならない。
生活利便施設の充実
駅ビルとしてpepeがある。生活用品はそろう。
洋服のお店が少なく、アパレル商品が薄い。
飲食店の充実
pepe自体は飲食店が2.3店舗なので駅を出て商店街に行けば比較的色々ある。
pepeに飲食店が少ないのでレストランを求めて本川越駅は微妙。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので可もなく不可もなくの印象。
公園は少ない気がする。少し歩かないとない。
治安
小江戸の方は夕方くらいで店が閉まるので、観光客も夜は少なくなり騒ぐことはない。
本川越駅は商店街の奥側なので、夜は居酒屋のキャッチやキャバクラのキャッチなどが多い。
コストパフォーマンス
駅が近いとそれなりの値段はするが、川越市駅も使える為妥当だと思う。、
駅近は人気なので、中々物件がなく駅から遠くなってしまう。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。