ラフィスタ鷺沼北棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2021年1月
総戸数24戸

ラフィスタ鷺沼北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ鷺沼北棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ鷺沼北棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラフィスタ鷺沼北棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ鷺沼北棟の売却ガイド

ラフィスタ鷺沼北棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ鷺沼北棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ鷺沼北棟を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ鷺沼北棟に関するよくある質問

ラフィスタ鷺沼北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ鷺沼北棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ鷺沼北棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィスタ鷺沼北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ鷺沼北棟はどのような物件ですか?

ラフィスタ鷺沼北棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩10分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ鷺沼北棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲百貨店もあり、高品質なものがひととおり手に入る環境
▼あまり歴史的な趣はないため、老舗の団子店などはない
生活利便施設の充実
▲商業施設はもちろん、病院についても充実している。大きめの書店があり、カフェも充実している。
▼老舗といったものはなく、個性のあるものを求めるのはなかなか難しい
飲食店の充実
▲あらゆるジャンルの飲食店があり、なかでも焼肉、寿司は充実している
▼基本的には全国同じのチェーン店が主流で、個性豊かな個人店舗は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめの公園と、ロケットハウスという、アスレチックの遊び場がある。
▼保育園は競争は高めであり、設備もビルの一室などで園庭などはない
治安
▲町全体が明るく、適宜、自治体による防犯パトロールがある
▼強いて挙げるならば、たまプラーザ駅から徒歩10分以上となると、街路は暗い
コストパフォーマンス
▲都会の便利さはすべてあり、総合的にはかなりコスパは良いと思う
▼都内の住宅地などにくらべて価格競争がないためか、スーパーの価格は少し高めである
交通利便性
▲急行・快速が停まる。都市部まで乗り換えなしでアクセス可能。渋谷まで急行で約15分
▼前の駅からの乗り入れがすごいので、混雑時は行きも帰りも座れない。
生活利便施設の充実
▲駅前の混雑が少なく、土日に車で通過しても問題なし
▼駅前の食料品店が少ない。これから開発が予定されているらしいが、東急の代わりに市役所等が駅前にできると噂がある
飲食店の充実
▲エスニックな料理店がある(韓国・タイ・インドなど)
▼駅前の飲食店の数が少ない。大手居酒屋が数件と、個人店がある程度
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープ、手すりは充実している。
▼駅前のバスターミナルが狭いので、車いすやベビーカーでの移動には歩道が狭い
治安
▲駅前はきれいで、昼と夜の雰囲気の差はない
▼歓楽街がなく、店も早く閉まるので、夜は道が暗い
コストパフォーマンス
▲賃貸物件の種類が多く、家賃は比較的安い。
▼賃貸物件の建物が古い。取り壊して戸建てが建ってきたので、この先電車が混雑しそう
交通利便性
▲急行が止まるほか、車両基地があるので終電の行先になっていたり便利。
▼羽田や成田行きのバスはお隣のたまプラーザからしか出ていない。
生活利便施設の充実
▲商業施設は駅前のフレルしかなく不便だが、数年後には再開発される
▼商店街がなく、昔ながらの人情店のようなお店はすくない。
飲食店の充実
▲そんなに多くはないが美味しいお店はそこそこある。
▼大型商業施設がほとんどないので子連れで行けるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が非常に多いので、保育園などは充実している。学校も校庭などが広い。
▼子連れで行けるようなお店は少ない。また、坂がおおく、ベビーカーにはつらい。
治安
▲駅前には交番もあり、飲み屋も多くないので、変な人は少ない。
▼少し前に近所で空き巣が複数あったという話があり、気になった。
コストパフォーマンス
▲お隣のたまプラーザに比べるとお安い感じがする。
▼再開発が進むと家賃などが上がるのではないかと不安はある
交通利便性
▲急行が止まる、都市部へのアクセスがよい。
▼朝のラッシュ時は人が多く、強いて挙げればホームが狭い
生活利便施設の充実
▲駅前スーパーあり(東急ストア)病院も多数あり
▼近隣に、家電量販店が無いのがデメリット。
飲食店の充実
▲ケンタッキー、マクドナルド、松家、すき家など、ファストフードがある
▼駅の近くにはファミリーレストランがすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲子無し世帯なのでよくわからないが、駅のそばにサッカーグランドがある
▼区役所、図書館、警察署は隣の駅にあるので少し不便
治安
▲駅近く交番あり。昼は駅周辺はスーパーの買い物客がたくさんいる。
▼夜遅くは駅から少し離れると住宅街なので暗い
コストパフォーマンス
▲マンションの建築が何件かあるところを見るとコスパはいいのでは
▼強いて挙げるのならば駅からは坂道がおおい

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。