ラパルフェドコロンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電志度線/松島二丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)香川県高松市松島町2丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数6戸
小学校区域高松市立高松第一小学校
中学校区域高松市立高松第一中学校
専有面積16.48m² ~ 20.80m²
土地権利所有権
分譲会社マルコー

ラパルフェドコロンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラパルフェドコロンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラパルフェドコロンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラパルフェドコロンを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ラパルフェドコロンの売却ガイド

ラパルフェドコロンは香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数6戸、5階建の建物です。

最寄り駅は松島二丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラパルフェドコロンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラパルフェドコロンを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松島二丁目駅まで徒歩4分
  • 琴電志度線/松島二丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立高松第一小学校
  • 中学校区: 高松市立高松第一中学校

ラパルフェドコロンに関するよくある質問

ラパルフェドコロンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラパルフェドコロンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラパルフェドコロンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラパルフェドコロンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラパルフェドコロンはどのような物件ですか?

ラパルフェドコロンは香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松島二丁目駅徒歩4分。築1989年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラパルフェドコロンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅がすぐ近い点とローソンが近くにある点がメリットだと感じました。 また人によってはすぐ近くにラウンドワンがあるので利点になり得る場合もあるのかなと思います。
高松駅までは徒歩だと20分ほどかかってしまう点と、すぐ近くにパチンコ店があるのがデメリットだと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺施設にはイオンやマルナカやローソンといった買い物ができる場所があったので便利でした。 またラウンドワンはよく利用していたのですぐ近くにあったので通いやすかったです。
踏切の音が聞こえてくる点と、周辺の道や道路があまり綺麗ではなかった点が残念でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・共有部に関しては特に良かった点は無かったですが、強いて言えばエントランス部分にオートロックが使われていた点です。
外観がお世辞にも綺麗だとはいえない点とエントランス部分が狭い点がデメリットだと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に備え付きのベットや冷蔵庫、洗濯機が置かれている点とデザイナーズマンションということもあり、室内がおしゃれだった点がメリットだと感じました。
トイレがセパレートではなく浴槽と一緒のタイプでした。 またベランダが汚めだったのも残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価は安いと感じました。 徒歩5分程の距離にマルナカ、同じく徒歩10分程の距離にイオンがありよく利用していました。 また徒歩5分程の所に美味しいうどん屋もありました。
個人的にはデメリットだと思う点は無いのですが、強いて言えばイオンまでの距離が徒歩5分程ならもっと便利だったかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
自分が独身で学生だったということもあり特にお伝えできることはないです。 マンション内のコミュニケーションもほとんど無かったです。 近くに内科はありました。公園は無かったと記憶しています。
大きな病院がすぐ近くには無い点とマンション内のコミュニケーションがほぼ無い点です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
家具・家電備え付け、即時入居可のため入居後すぐに普段通りの生活ができる
治安が少し悪く感じます。日中深夜奇声が聞こえたりする設備不備が多い。ドアが締まりきらない、水漏れ等がありました
2024年02月 メリット
交通利便性
列車の本数はまあまああります。日常的に自分は利用してます
そこまで不便に感じる事はないですが、少し電車のスピードが遅いです。
生活利便施設の充実
ラウンドワンやパチンコのお店があり遊ぶのには困りません。
ご飯屋さんが近くにないので少し不便に感じる
飲食店の充実
コンビニが近くにいくつかあります。また橋を渡ればくら寿司や松屋などもあります
橋を渡らないと行けないのですごくめんどくさいです
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにありまた高校も近くにあるので子育てにはちょうどいいかもしれないです
子供がよく大声で叫んでいるのを見たりするのでそこは注意してください
治安
刑務所が駅の隣にあるので治安自体は良いです。
よく大通りで車が事故しているのを見たりします
コストパフォーマンス
瓦町駅からとても近いので生活しててそこまで不便に感じる事はないです。
大きな道沿いなので夜中でもそれなりに車が走っているのでうるさいです。
交通利便性
瓦町まで2駅なので、すぐに中心部に行くことができます。
JRの駅まで行くためには、一度乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
イオン高松東店があるので、買い物には困りません。
強いていうなら、イオン以外のスーパーはありません。
飲食店の充実
ファミレスは近くにいくつかあります。お弁当屋もあります。
特に美味しい定食屋などは近くにはないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
高松第一小中学校校区であり、保育園や幼稚園もいくつかあります。公園もあります。
高松第一小中学校は、小中一貫校なので、いい点ばかりではないかもしれません。
治安
国道に面しているので、特に危険ではないと思います。
ただ、気をつけた方がいい場所もあります。
コストパフォーマンス
中心部から近いので土地や家賃は多少高いですが、住みやすいのでバランスは取れていると思います。
強いていうなら、昔水害が発生した際に、浸水被害に遭った地域であることが気になります。
交通利便性
駅に駐輪場や自動販売機があるところです。
ロータリーやタクシー乗り場はないことです。
生活利便施設の充実
駅周辺に地元のスーパーや内科、歯科があります。
雑貨屋さんなどはあまりないかなと思います。
飲食店の充実
駅周辺にお好み焼き屋や定食屋などあります。
チェーン店もう少しあるとよりいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校があり、公園などもあります。
トイレの数がもう少しあるとよりいいです。
治安
駅周辺も穏やかで治安はいいのかなと思います。
夜はあまり人もいなくて、街灯も少ないです。
コストパフォーマンス
駅周辺にお店や病院があるので、利便性はあまります。
土地は場所によって違ってくるかなと思います。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。