ラティール鷺沼の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数23戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積66.78m² ~ 75.22m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ラティール鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラティール鷺沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラティール鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラティール鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラティール鷺沼のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラティール鷺沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ラティール鷺沼の売却ガイド

ラティール鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラティール鷺沼の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラティール鷺沼を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

ラティール鷺沼に関するよくある質問

ラティール鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラティール鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラティール鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラティール鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラティール鷺沼はどのような物件ですか?

ラティール鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩4分。築2000年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラティール鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】東急田園都市線の鷺沼駅は、急行停車駅です。急行に乗れな、二子玉川へ10分足らず、渋谷へも30分で到着します。渋谷から30分で都内より少しばかり賃料が安く、緑の多い住環境。とくに子育て世代におすすめです。
【鷺沼駅に対する口コミ】朝は、さらに遠くの駅から急行に乗るため鷺沼駅で下車する乗客が多いため、ホームに人が溢れることがあります。渋谷から30分、とはいえ、朝のラッシュ時はそうはいかず。コロナ禍以降、リモートが増えてラッシュは軽減しましたが、最近コロナ以前に戻りつつあり、その上転入組も増えてて、また元に戻ってしまうのか・・・?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅の真ん前に「フレル鷺沼」という東急系のスーパーがあります。1階は食料品や日用品売り場、2階以降はアパレル、インテリア、ドラッグストアにシューズリペア、床屋さん、100均にイタリアンレストランと揃っています。21時までオープンは、仕事帰りにも便利。パトロールカーは随時巡回しており、治安は良いほうです。敢えて名前はあげませんが、いわゆる「セレブ」が多く住まうまちなのです。
【鷺沼駅に対する口コミ】“東急の植民地”とされるのは仕方のないことかもしれませんが、東急系スーパーの品揃えに飽きが来ている人も少なくありません。近隣の知人では、グルメ系はネット注文で、という方も見受けられます。空き巣ねらいはそれなりにある、と警察官から聞いたことがあります。また、閑静な住宅街では「痴漢に注意」も看板も見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】日本のフランスパンの歴史を紡ぐ店(ル・マルシャン・ド・ボヌール、旧ビゴの店)や「とうふや うかい鷺沼店」、駅から7分ほど歩くと「神乃珈琲 川崎有馬店」が。
【鷺沼駅に対する口コミ】勤務する都心で美味を楽しむ住民が多いためか、いわゆるグルメ系の店は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】レベルの高い公立学校が多く、「栄光ゼミナール」「ユリウス」など学習塾も充実。保育園も10年前に比べると倍増しました。
【鷺沼駅に対する口コミ】学区が広いため、かなりの距離を歩く小学生を見ます。1年生などは心配のあまり親がついて登下校するのも見たことがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く便利再開発も予定されているので今後もっと便利になると思う
階段が長く辛いエスカレーターの工事があると本当に大変タクシーがたまにいない深夜バスを戻して欲しい
生活利便施設の充実
これから再開発なので、武蔵小杉のような街並みになることを期待
現在は特にこれといった商業施設はない。スーパーが駅前にあることは便利。
飲食店の充実
1本奥の道路に入ると様々な飲食店がある。飲み屋もあるのでサラリーマンには嬉しい
子連れで入れそうなお店が少ない。飲み屋街は少し薄暗い。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに広い公園がある。再開発に向けてタワーマンション建設予定
大型遊具のある公園が少ない。駅から少し離れた場所にあるが、もっと増やしてほしい。坂が多くベビーカーは辛い
治安
悪い噂は聞かないので治安はいい方だと思う。
治安というか、団地が多いためご老人が多く、意地の悪い方もちらほら。
コストパフォーマンス
土地、家賃は高いが隣の都筑区に比べたら1000万ほど安い。都筑区や青葉区にも近く、高いがそれらよりも土地は安いのでお得だと思う
再開発にむけてどんどん値上がっている。マンションは8000万近く。
交通利便性
急行が止まる電車です。渋谷まで急行で20分で行けます。
強いてあげれば、渋谷までアクセスはいいがそれ以外はあまりアクセスは良くないです。
生活利便施設の充実
病院は駅前に揃っています。本屋は、フレル鷺沼の中にあります。
強いてあげれば、服屋などが少ないのが気になります。
飲食店の充実
良いところとして、基本的なチェーン店などは、あります。
基本的なお店はあるが、それ以外のチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校などが近くにあります。
強いてあげるなら、高校はそこまで近くないことだと思います。
治安
子育て世帯が多いので、治安はとても良いと思います。
強いてあげるなら、住宅街のため夜は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は都心よりは安いと思います。すみやすいとおもいます。
強いてあげるなら、駅前の東急ストアは物価が高いです。
交通利便性
各停しか止まらない駅ですが、渋谷から各停でも25分程度で苦にならない。エリアによっては急行停車駅の鷺沼にも歩けるので便利。
各停しか止まらないのと、東急線しかないので東急が止まった時にはバスを利用するしかない。
生活利便施設の充実
区役所がある駅なのでその点は便利なものの、数年後には鷺沼に移転する。聖マリアンナ医科大学病院が近いのは心強い。夜間診療にも何度か助けられました。
大型の商業施設はないが、クルマがあれば、たまプラエリアやセンター北・南エリアも近いので便利。
飲食店の充実
私の場合は飲食店にこだわりがつよいこともあり、この近隣ではおすすめできるお店はほとんどない。飲食店に関してメリットに感じるところはゼロと言っても過言ではありません。
カフェはほとんどない。仕事帰りに気軽によれるような飲み屋も少ない。たまプラエリアやセンター北・南エリアに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、保育園や小児科などは充実している。
とにかく坂が多いエリアなのでベビーカーは大変。
治安
治安はいい方だと思います。パトカーの見回りもよく見ます。
近くに尻手黒川や246など幹線道路が多く、交通事故は少なくない。また、近所で一時停止を守らないクルマが多く、以前は取り締まりもよくやっていたが、最近はめっきりみかけない。危険なシーンを何度か見かけた。
コストパフォーマンス
近隣のたまプラーザに比べて割安感はある。また、駅から少し離れると駐車場が1万円くらいで借りられる。
たまプラやセンター北など近隣エリアを含めて生活圏にできるクルマがあればいいけれど、ない場合はちょっと不便で、コスパは高いとは言えないかもしれない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。