ライオンズ立川グランフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩8分 多摩モノレール/立川南駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都立川市錦町1丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年3月
総戸数100戸
小学校区域立川市立第三小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積56.34m² ~ 83.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズ立川グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都立川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都立川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ立川グランフォートの売却ガイド

ライオンズ立川グランフォートは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ立川グランフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ立川グランフォートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩8分
  • JR南武線/立川駅 徒歩8分
  • 多摩モノレール/立川南駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第三小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

ライオンズ立川グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ立川グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ立川グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ立川グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ立川グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ立川グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ立川グランフォートは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩8分。築2014年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ立川グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】特急あずさが停車して山梨、松本方面へアクセスが便利です。東京方面も特別快速が定期的に運行されて本数も多く最適です。都心部と比較すると1DKで6〜7万円が相場です。土地も今後上昇していくと不動産さんが言っていたので現時点でのコストパフォーマンスは良いと思います。
▼【立川駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の本数を今より増やして欲しいです。5分より短い間隔が良いです。立川駅から少し離れると築年数が古い物件が多くありそこは改善して住みやすいアパートの建築を望みたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】伊勢丹、高島屋のデパートやIKEAの家具など立川駅周辺で全て揃います。立川病院や立川警察も徒歩15分圏内にあり充実しています。立川駅改札付近では常に放送で不審な人の注意喚起を行なっていて安心して遊べます。駅周辺ではシルバーの高齢者がいつも綺麗に立川歩行デッキを清掃されて街の美化になっています。
▼【立川駅に対する口コミ】大きい専門店が多くある反面、戸越銀座の様な商店街がないのがデメリットです。夜8時以降は街灯が暗くなる所が立川駅周辺で多くなるのでせめて10時頃までは街灯を明るくしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】和洋中何でも飲食店があり困りません。中でも焼肉ライクなど1人で入れる店も増えてきて助かります。
▼【立川駅に対する口コミ】全体的にお洒落なカフェ店が少し少ないかなと思うので増えるとありがたいです。南口にスターバックスが出来ると言う事なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】昭和記念公園が駅から10分ほどにあり子育て世代にはいつ訪れても楽しいです。また立川駅周辺では歩行デッキが完備されてエスカレーターも少しずつ増えていき移動も楽です。保育園も民間の会社も開所しており共働き世代にはありがたいです。
▼【立川駅に対する口コミ】多機能トイレが少し少ないかなと強いてあげれば思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】駅中に色んな食べ物が充実していてよくケーキ屋や総菜を買って帰ります その場で食べるお店なら駅中にある「かにチャーハンの店」がめっちゃ美味しい お土産で買うなら南口改札前にあるキャトルキャールっていうケーキ屋さんが少しお高いけどオススメ
▼【立川駅に対する口コミ】利用客が多いのでコロナ禍においては人混みに紛れるのが少し不安
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】JR新宿駅から特快を利用すれば約25分で到着する多摩地区のベッドタウン。駅ビルにはルミネ、グランデュオがあり、周辺には高島屋、伊勢丹、ヤマダ電機も隣接している。さらにIKEAやニトリなどのホーム家具店もあり、買い物に困ることはない。駅から徒歩約10分の場所には昭和記念公園があり、市民の憩いの場となっている。
▼【立川駅に対する口コミ】JR中央線は遅延多発路線として有名。平日・週末なく駅周辺には人が溢れている。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速や特快が止まりアクセス性抜群。南武線もモノレールもあり色々なところに行ける。
▼強いて言えば、もっと本数が多いと助かる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、コンビニ、喫茶、ブックオフ、本屋、映画館なんでもあり最高。LUMINEなどのデパートやビッグカメラもある。
▼強いて言えばハードオフがもっと駅の近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
▲喫茶店、食べ物屋、飲み屋色々あってよいですよ。
▼コメダコーヒーが駅前にないのが残念ですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や色々な設備があって楽しい町だとおもおいます。
▼強いて言えばもっと子供向けの施設があるとうれしい。
治安
▲北口のほうは治安がよくあんまり荒れている感じがない。
▼南口のほうは客引きも多く夜は怖い感じがする。深夜に駅構内にスケボーをやる少年がたむろしていたことも。
コストパフォーマンス
▲立川駅周辺は少し高いがすこし離れたところなら安くコスパもいいと思う。
▼駅の近くはやはり高い。もっと安くていい物件がほしい。
交通利便性
▲複数の路線が利用できる点と、都心部までのアクセスが一本で可能な点。
▼利用する人数が非常に多いので、駅構内は非常に混雑している。
生活利便施設の充実
▲本屋やアパレルのお店で困ることはほとんどないと言える。
▼強いてあげるとすると、駅が広いため自分が行きたいお店を探すのが難しい。
飲食店の充実
▲さまざまなジャンルのお店が入っているため、食べられないものはないと言ってもいい。
▼強いてあげるとすると、生活利便性と同様に、駅が広いため自分が行きたいお店を探すのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ほとんどのトイレには多機能トイレがある。
▼幼稚園や学校の数はそこまで多くはないため、子育て環境に向いていないかもしれない。
治安
▲駅のすぐ近くには交番があったり、みまわりをしている人がいる。
▼人通りが多いため日々いる人々の様相も変わり、日毎によって治安は違う。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスは便利である割には、家賃がそこまで高くはない。
▼年々少しずつではあるが、家賃相場が上がっているような気がしている。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。