ライオンズ川越プレミアフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数32戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積63.86m² ~ 70.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ

ライオンズ川越プレミアフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ川越プレミアフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ川越プレミアフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ川越プレミアフォートの売却ガイド

ライオンズ川越プレミアフォートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ川越プレミアフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ川越プレミアフォートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • JR川越線/川越駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

ライオンズ川越プレミアフォートに関するよくある質問

ライオンズ川越プレミアフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ川越プレミアフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ川越プレミアフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ川越プレミアフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ川越プレミアフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ川越プレミアフォートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩4分。築2018年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ川越プレミアフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線と埼京線が通っている。東武東上線は有楽町線直通や副都心線直通もあるため、銀座や渋谷にも1時間程度で出られる。駅の周りにはスーパー、アトレ、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に必要なものは基本そろう。
駅の周りに鳥が大量発生し、フンが落ちて汚れる箇所がある。住むところの下見は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いにも関わらず周りは静かで落ち着いている。 線路は見えるが騒音は気にならない。
マンションの目の前が道路なので子供は気をつける必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 セキュリティもしっかりしており、宅配ボックスもあるため便利が良い。 外観も内観もきれい。
特に思い当たらないが、しいて言えば駐車場の数に限りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋に光も入り、天井も高く、内装がとてもきれい。 周りに高い建物がないためベランダに出ると気持ちが良い。
ディスポーザーはないが、故障のおそれもないので安心かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが近くにあり、駅周辺には商業施設や飲食店が多いので、買い物に困ることはない。 鉄板焼、焼肉の美味しいお店がある。 カフェも多い。
駅の反対側に少しだけ夜のお店がある。ただし、ガラが悪い感じはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や歯医者などが近く便利が良い。 マンションは落ち着いた人が多く、子供がいても安心と思う。
行政サービスは市役所や遠いのでバスで行くのが良い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線の2路線が乗り入れており、アクセスしやすい。 家賃もそこまで高くなく、周辺施設の利便性を考えればコスパは高いと思う。
【川越駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駐車場があったら車でもアクセスしやすいとは思う。一人暮らし用の物件が少ないので、もっと増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅や周辺の施設も様々なお店があり、基本的に必要なものはなんでも揃う。トラブルに遭遇したこともなく、基本的に平和。
【川越駅に対する口コミ】強いてあげるなら、道がごみなどで汚いところがある。たまに駅前にクラブ(?)のキャッチがいるので、それだけは注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】居酒屋は豊富で飲むにはもってこいの場所だと思う。
【川越駅に対する口コミ】居酒屋以外のレストランやカフェが少し少ない。チェーン店が少しあるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅近くに保育施設があるので、とても便利。
【川越駅に対する口コミ】施設の数は少ないので、人口を考えるともっと増えたらいいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅中や駅近など飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺で全て完結できます。 また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです
【川越駅に対する口コミ】駅を少し離れると街灯が暗いところが見受けられます
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武東上線と、JR川越線が利用でき、東武東上線で池袋駅まで30分程度と、東京圏への通勤通学が便利である。東武東上線においては急行停車駅であるのは当たり前で、有料特急のTJライナーも停車駅である。また川越市は、東京近郊の観光地としても有名で、城下町の風情を残した町並みなど、歴史を感じる街でもあります。菓子屋横丁という、昔の懐かしいお菓子を扱ったお店がずらりと並んだ路地裏など、懐かしさたっぷりに触れて欲しいものです。東京圏に職場を持つサラリーマンやOLが住む街としてもおすすめの街の一つです。
観光地といった視点で考えた場合、電車やバスを利用したアクセスならば便利だと思うが、マイカーを利用した場合、駐車場を確保するのが困難な場合が時々あった。街中に駐車場をもう少し増やしてほしいと感じている。
生活利便施設の充実
川越駅周辺の駅ビルや、買い物環境は、とても良いと感じています。昔からの商店街である丸広通りという商店街も、賑わいはやや少なくなったが、小さな商店がまだまだ元気であり、店員たちと会話をしながら買い物を楽しめるのも良いところと感じている。
川越の主な駅としては川越駅,本川越駅,川越市駅がであるが。東武線の駅と西武線の駅が、離れすぎているため、乗り換えが不便である。
飲食店の充実
城下町という性質上、古くから秋なっている飲食店も多く残っていて、歴史を感じながら飲食ができるお店が多いと感じている。
古くから秋なっている飲食店でも、店主などの高齢化が進んでいて、次の世代を考えると課題が残る。
暮らし・子育て環境の充実
歴史ある街であるだけに、古くから住んでいる方が多く、生活環境は安心できると感じている。
昔からの城下町であるがゆえに、幹線道路も狭くて、歩いている時など、車の通行が気になって気づかれしてしまう。道路沿いの蔵造りの家も観光の見どころの一つなので、この点は改善するわけにはいかないであろう。
治安
駅周辺や、観光名所の道路沿いなどはきれいに掃除されている。特に治安で安心できるのは、川越駅東武東上線の改札を出たところすぐに交番が設けられていて、困った時はすぐに相談できることに加え、警察官の目があるので何かと安心である。
駅周辺や観光名所のところは綺麗であるのに、路地裏に入ったりすると雑然としており、観光客にがっかりさせるのではないかと思えるところがある。こんなところにも目配せした観光地となってほしい。
コストパフォーマンス
川越駅は東武線とJR線が使えるという利便性に加え、郊外へのバス路線もたくさんあるため、格安な住居を探しやすい。
特急急行停車駅でもある川越駅周辺は便利ではあるが家賃が高いと感じている。
交通利便性
東武東上線、JR川越線の2線が使える事はよい。
時間通りにバスが来ないことやバス停が分かりづらい
生活利便施設の充実
居酒屋がおおい、ドンキホーテがある、複合商業施設がある。
チェーン店が駅から遠く使いづらい点が残念
飲食店の充実
居酒屋が多くなかでもチェーン店が多いため入りやすい
個人経営店が長く続かないため、すぐ入れ替わっていると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の学校が多いので、お子様は多いと感じます。
歩道が狭く、ベビーカーなどで散歩する際は不安を感じる。
治安
駅から少し離れると治安は良いと感じます。
観光地が多いため、治安はあまりよろしくないと思う。
コストパフォーマンス
駅から離れると凄く安くなる。車を持ってる方はいいと思う。
駅近に関しては埼玉でも高いかも思います。
交通利便性
川越駅は東武東上線と隣り合わせており、乗り換えが便利で、同じ駅ビル内にあるので、雨の日などは濡れずに乗り換えることができる。
同じ川越線なのに、大宮から川越、川越から高麗川(または八王子)に直通がなく、必ず川越駅で乗る変える必要がある。どちらかの区間で遅れが生じた場合、大宮からの列車は待つが、高麗川方面の列車は待たずに、出発してしまう。
生活利便施設の充実
駅ビル内にスーパー(成城石井)などがあり、買い物が便利であり、傘があまり必要とはならない。
駅ビル内に喫煙できるスペースがなく、喫煙者には優しくない。
飲食店の充実
駅構内に、蕎麦屋とラーメン屋があり、時間待ちの時などは、便利である。
軽食の店がもう少しあれば便利。麺系の店しかないのが不満。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子供がいないので、幼児の保育系は分からないが、小学校は割と近くにある。
公園はあちこちにあるが、子供用の遊具は少なく、年寄用のアスレチック的なものがおおい。
治安
大体治安面では問題はない。サイレンでよく聞くのは、パトカーよりも救急車のサイレンの方が多い。
強いて挙げれば、最近不審死の事件があった。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。近くに農産物の直売所も多くある。
最近、小江戸への観光客が増え、単なるサラリーマンとしては煩わしい。
交通利便性
色んな電車の線があるので、すごく丁度いい。
上の階とかにもう少しお店を増やしたりすると栄えるのではと思います。
生活利便施設の充実
近くに服屋さん、コスメショップ、食べ物屋さんとかがあるビルがあるので便利
アトレの他にも川越駅の中にお店など色々あると良いなと思う
飲食店の充実
川越駅近くのアトレの中の7階などは食べ物屋さんが結構あるので良い、
川越駅の中だとご飯屋さんは割と少なめであまり買い物とかはしない。
暮らし・子育て環境の充実
通勤しやすいのと便利なので割と住みやすいのではと思う
人が多いので子供1人で川越駅に行かせるのは不安かなと思う
治安
川越駅は定期的に工事?してるので建物が綺麗、
キャバクラのキャッチやナンパなどが多い。
コストパフォーマンス
電車も色んな線があり丁度良くて住みやすい、
強いてあげるならば家賃は比較的高いかもしれません、

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。