ライオンズ川越ネクサイトの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/川越駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町1丁目1-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て9階建
築年月2008年9月
総戸数52戸
小学校区域仙波小学校
中学校区域城南中学校
専有面積55.01m² ~ 95.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ川越ネクサイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ川越ネクサイトを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ川越ネクサイトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ川越ネクサイトのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ川越ネクサイトの売却ガイド

ライオンズ川越ネクサイトは埼玉県川越市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ川越ネクサイトの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ川越ネクサイトを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙波小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ライオンズ川越ネクサイトに関するよくある質問

ライオンズ川越ネクサイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ川越ネクサイトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ川越ネクサイトの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ川越ネクサイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ川越ネクサイトはどのような物件ですか?

ライオンズ川越ネクサイトは埼玉県川越市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。川越駅徒歩4分。築2008年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ川越ネクサイトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】東武東上線とJR川越線が利用でき、東上線急行で池袋まで31分ほどです。駅ビルにロフト・成城石井があり、駅のすぐそばにもアトレマルヒロという商業施設があります。東口にはクレアモールという商店街もあり、駅の近くで食料品を始めとした大体の買い物が済ませられます。また、アトレマルヒロには2つの銀行と川越市民サービスセンターがあり、印鑑登録証明書や住民票が発行できるのも便利です。
▼【川越駅に対する口コミ】朝の通勤急行や準急は座れることが少ないです。町によっては子供の活動に熱心な場所があり、人によっては負担に感じる方も居るかもしれませんが、川越市全体の傾向ではありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】バス停が近くに多くあり、アクセスがとても良い都会でもなく田舎でもないためかなりコスパがいいと思う
▼【川越駅に対する口コミ】もし川越駅と本川越駅を繋げられたらとてもいいと思うもし、駅前の家賃がもっと安ければ もっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】近くに買い物ができる場所があるのでいいと思う交番がかなり多いため、治安はいいと思う。
▼【川越駅に対する口コミ】もし、飲食店がもっと多ければより良くなると思うたまに喧嘩している人がいるのでちょっと気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、レストランもあるので良いと思う
▼【川越駅に対する口コミ】レストランの種類がかなり少ないと言う点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】遊べるようなところが近くにあるのでいいと思う
▼【川越駅に対する口コミ】スロープがちょっと少ないかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅周りはアトレやサンロードなどの商業施設が充実しています。少し行くと蔵づくりの街並みが楽しめる観光スポットがあります。時の鐘がシンボルで、テレビでもよく特集されています。カフェや食べ歩きが充実していて、観光も楽しめますよ。 氷川神社は縁結びの神様で有名で、風鈴や風車の飾り付けなど季節の催しが素敵です。
▼【川越駅に対する口コミ】しいてあげるなら観光エリアは駅から少し離れています。バスをよく調べて行くと便利です。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲東武東上線と繋がっていて良い。池袋までのアクセスがしやすい。
▼もし車両内が綺麗になるともっと良くなると思った。
生活利便施設の充実
▲駅直結の建物もあり、周りにはたくさん飲食店やアパレルなどがある。
▼夜のお店もあるから治安が良くなれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲食べ歩きがたくさんできて、韓国料理やイタリアンなどもある。
▼外に並ぶお客さんが道を塞いでしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば公園や学校などがある。
▼駅から離れるため車は必要になってくるかもしれない。
治安
▲昼間は人が多いぶん犯罪は少ないとは思う。
▼夜は、キャバクラやガールズバーのボーイが立ってる。
コストパフォーマンス
▲家賃はこれだけ駅も大きいわりには比較的安いほうだと思う。
▼駅近だと住みにくいので、少々離れたところになってしまう。
交通利便性
▲JRと東武東上線の三路線が通っていて便利。
▼一本で都心まで行けるけど、距離はまぁまぁあるから時間はかかる。
生活利便施設の充実
▲ルミネとかあって普段の買い物にも困らないし、菓子屋横丁とか下町の雰囲気もあって楽しめるしとてもいい!
▼駅近にスーパーがないのは少し不便ではある。
飲食店の充実
▲うなぎなどの老舗のお店が多くあって味わい深い!駅前にも飲食店が多くある。
▼最近は飲食店でもチェーン店が増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が埼玉のなかでも多い。子育て世代が多い。
▼道幅が狭くて車と距離が近くてヒヤヒヤすることがある。
治安
▲人がたくさん集まる町のわりに駅がきれい。
▼川越に限ったことではないけど飲み屋街はけっこう粗暴行為もよく見られる。あと自転車の盗難が多い。
コストパフォーマンス
▲複数路線が通っていて都心まで一本。でも都心までの時間はかかるから家賃は比較的安い!
▼物価がもう少し安くなるならもっとよくなる!
交通利便性
▲外の景色も楽しみながら、簡単に川越に行ける。
▼もし、電車が来るのがもう少し早ければいいかな。
生活利便施設の充実
▲文具から服、スーパーまで幅広いお店が充実してる。
▼もし、会計に使える電子マネーの種類が多ければ良くなると思う。
飲食店の充実
▲様々な飲食店が並んでいるから、自分の好きな所で食べられる。
▼強いて言うなら、待ち時間が長いというところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに、おむつ替えスペースがしっかりある。
▼保育園や幼稚園が若干少ない気がして不便。
治安
▲街灯も多く、人もたくさんいるので、安心して行けると思います。
▼たまに、道路にポイ捨てされていることがあります。
コストパフォーマンス
▲家や土地もたくさんあり、駅近なので住みやすいと思います。
▼強いて言うなら、物価が少し高いところです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。