ライオンズ川越グランフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩4分 西武新宿線/本川越駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県川越市菅原町5-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年12月
総戸数91戸
小学校区域仙波小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積55.96m² ~ 186.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ川越グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ川越グランフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ川越グランフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ川越グランフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ川越グランフォートの売却ガイド

ライオンズ川越グランフォートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数91戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ川越グランフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ川越グランフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • JR川越線/川越駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙波小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ライオンズ川越グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ川越グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ川越グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ川越グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ川越グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ川越グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ川越グランフォートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩4分。築2010年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ川越グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩4分、大変便利。最寄駅の川越駅は、JRと東武東上線の2線が利用可能。
強いて言えば、東口のバス乗り場を通過する際、そのバス乗り場が混雑していることがあり、歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩けば、小江戸の情調たっぷりで、大変趣がある。
強いて言えば、駅近だけあり、夜になると酔っぱらいが多々いる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターが2台あり、便利。ペット飼育可。
エントランス付近の床が白色の為、少し汚れると、それが目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー、窓のガラスもしっかりしていて、外の音は殆ど聞こえない。 気密性が高く、冬は暖かい。収納が多い。
もし、ウォオークインクローゼットがあれば、もっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に、スーパー、百貨店あり。それぞれ生鮮品の鮮度がいい。
家電量販店、家具店が駅前にはないので若干不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多い。毎年秋に行われる川越祭りは大変盛大に行なわれる。
強いて言えば、近くに大きな公園が無いが、駅近なので仕方がないのか。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街に近い場所にありますがクレアモールの様な人混みもなく東部ストアの先あたりからとても静かな環境になっています。
駐車場の台数が少なく近隣の駐車場も常に契約されていて車を所有されている方は駐車場の確保が課題になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】ここから池袋や渋谷など都会へ1本で行けます。ちょうど良いコスパのお店が揃っていたりします
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げればいつも工事していてなかなか終わらないのが気になります。強いて挙げれば100円均一のお店などがもう少し行きやすいと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】いろいろなお店が入ってるので暇つぶしなどにも最適ですたまに警察官もパトロールしていて安全そうにみえます。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げれば工事していて歩きにくいです強いて挙げれば工事の柱で周りが見えにくいところです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】改札出てすぐにデザートなども買えるし、ちょっとした飲食店街もあります。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げれば好きな飲食店はない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越駅に対する口コミ】アトレまで行けば子供の好きな食べ物、上に行けば洋服など豊富です
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げれば工事していて子供とは歩きにくいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】東武東上線も乗り入れており、成田や羽田空港への空港連絡バスや東武・西武バス、コミュニティバス、東京ディズニーリゾートなどへの高速バスなど、お出掛けなどの用事や旅行時にとても便利です。アトレマルヒロ、川越マイン、ルミネ、エキアなどショッピングも楽しいです。
【川越駅に対する口コミ】歩道橋が多く、西口東口間の移動が若干複雑です。
2023年06月 メリット
交通利便性
アクセスがとても良い!雨で1つの電車が遅延してもあまり影響がない
駐輪場をもう少し増やせば良いと思う。自転車で駅へは行きづらい。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあるからとても良い
案内が少ないからどこになんの店があるのかわからない時がある
飲食店の充実
色々な料理の店が並んでいるので食べたいものを食べれる。
分かりづらい場所にたっている店が多いのでやはり案内がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実しているので公共交通機関は使いやすい
人が騒がしいので子育てなどにはあまりオススメしない
治安
昼は親切な人が多いので過ごしやすいと思う。
居酒屋が多いので依るは酔っ払いや騒がしい人が多い
コストパフォーマンス
アクセスがとてもいいので家賃を考慮しなければ過ごしやすい
駅の近くはとにかく家賃が高いのでおすすめしない
交通利便性
直通で新木場や八王子につながっており、一本で行ける。
2,30分に一本であり本数が少ない、東武東上線との乗り換えの時間調整がなされていない。
生活利便施設の充実
ルミネが併設してある。少し外へ出て歩くとアトレもある。
施設の充実度についてはあまり不満はない。店舗数が増えればより便利になると思う。
飲食店の充実
カフェが多い。ひと休憩したい時に非常に便利であると思う。
スターバックスが2つ存在する。どちらも満席で有用性はあるようだが、個人的には別の店舗を展開して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがしっかり併設してある。また小さい駅ながらエレベーターもある。
特にデメリットは思い浮かばないが、階段の幅が少し狭く感じる。
治安
交番が駅前にある。特に治安が悪いと感じたことは無い。
たまに身なりが少し怖い方々がナンパのようなことを集団で行なっている場合があり、少し恐怖を感じた。
コストパフォーマンス
比較的利便性はあるように思う。川越線、東武東上線2つあり、どちらも都心へのアクセスに有用であると思う。
特にデメリットは感じられないが、電車の本数をもっと増やして欲しい。
交通利便性
駅に飲食店が併設されており、便利である。また、スーパーなどにも濡れずに歩いて行けるので、便利である。
人が多く、歩きづらいことがある。酔っ払って座り込んでいる人などがいることがある
生活利便施設の充実
買物施設、病院、アパレル等、様々なものが併設されていて、便利である
強いてあげれば、ファミレスなど家族で入りやすい飲食店が少ない。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、便利。スターバックスが2店舗もある
駅構内の飲食店は、比較的閉まる時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校などたくさんあり、子供も多い印象。
駅が広く、人も多いので、子ども1人で歩くのは少し不安がある
治安
駅前に交番があり、治安が良い。駅周辺も綺麗に管理されている。
飲食店がおおいため、酔っ払いがおおい。特に夜は。
コストパフォーマンス
東京までも出やすく、本川越までいけば西武線も使用できるので、利便性に比べて、家賃は安いと感じる。
埼玉県内では、比較的家賃が高いマンション等もある

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。