2019年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は京急本線横須賀中央駅で徒歩６分。その内の３分の２は屋根付きアーケードで私は傘を持ち歩きをしません。県立大学駅は徒歩１２分です。徒歩１分にはバス停がり、横須賀中央駅、塩入駅、追浜駅、浦賀駅、衣笠駅等に行き来していて便利です。 横須賀中央駅周辺にはモアーズシティ、スズキヤスーパー、みずほ銀行、りそな銀行、横浜銀行、三菱ＵＦＪ銀行など他に小銀行がございます。 飲食店は２４時間営業の日高屋、松屋、すき家、吉野家、ジョナサン、磯八などがそろっていて小腹すいた時には非常に便利です。 横須賀中央駅は特急快速が止まり横浜、川崎、東京方面には乗り換えなしで通勤・通学にも便利。勿論、急行で羽田空港にも乗り替えなしでいけます。座っていけるのでこれ以上の便利さはありません。 マンションから駅までの６分の間に、コンビニが４つもあり２４時間も開いていてイートインでコーヒーを楽しむのも良し。飲んだり、食ったり、カラオケしたり、商店街を歩道された明るい道を帰ることができるので安全です。このほかに徒歩２分位で２４時間営業のセブンイレブンやミニストップがあり非常に助かっています。
強いてあげれば、横須賀中央駅までの６分のうちの２分の屋根付きアーケードにしたら傘がいらないのだが・・・・
立地・治安・周辺環境
★★★★★
徒歩１．５分で１６号線、米が浜通があり、車があれば便利です。隣地には駐車場があり、隣には２４時間営業の大型のコインランドリーがあります。ふとんや毛布の洗濯乾燥ができ私も重宝しています。マンション前には東宝サウナがありストレス解消にりようしています、 徒歩７分で中央公園、１２分でうみかぜ公園、１５分で三笠公園があります。うみかぜ公園にはバーべキュー、バスケット、壁打ちテニス、スケートボードができ子供の施設もそろっていて便利です。ここで見る花火大会は格別です。 横須賀中央は横須賀市の中央に位置し、市役所、中央消防署、警察署、郵便局、米が浜郵便局、地方裁判所、市地方合同庁舎、県合同庁舎、保険大学、神奈川歯科大などの皇居施設が徒歩８分位で行くことができ便利です。 なにしろ、横須賀中央は暮らしに必要なものが徒歩圏内にあり他所にない便利さを誇っています。商業地なので工場はありません。
強いてあげれば、救急車の音がする。しかし、隣のマンションが防音壁の働きをしている。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
建物は大京が誇るレンガ作りです。 マンションの管理は、基幹事務及びその他の管理業務を伏見管理サービスが行っています。管理会社の委託業務以外は管理員が行っています。 管理員は日勤勤務で７時半から１８時で、ごみ分別は７時半と１６時半の２回毎日実施。ごみ掃き・床拭きは２回実施。その際に蛍光灯の球切れチェック王冠実施。受付・自転車等の整頓、防犯監視、粗大ごみの分解・改修ゴミにして処理。消防設備点検、雑排水菅清掃は参加率８０％以上を目指して居住者確認をしていてここ、４年は８０％前後を維持しています。同程度の他のマンションが３０％程度と聞いていますのでまずまずだと思います。また、１日に２回のゴミ分別整理をするので付近のマンションの様にネズミやゴキブリやコバエなどはここ、３年以上いません。 監視カメラは勤務時に監視しており、管理員の帰宅後に例えば粗大ごみを１階に通路に放置していたら監視録画を見て特定し注意をしています。
駐輪場の数が少ない。 オートロックは付いて入ってくるので安心して居れない・・
お部屋の仕様・設備
★★★★
日照は良くありません。南南西は８戸、西北西は３２戸です。 しかし、賃料が安いし、夜に働きに出ていて３時頃に帰宅し昼頃まで寝ておられる方が多いようです。日照時間が必要のない人が多いようですので その需要の方に使っていただいているようです。 柱なし、針のある部屋あり。室内の段差はトイレ入口以外なし。戸境壁厚 １５０㎜。
梁がなければ尚いい。日照時間は有ればいいというものではない。朝、目がさえて眠れないということもある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
総合病院である横須賀共済病院が徒歩１分強にあり、その他の専門病院が１８、薬局が１０が３分以内にある横須賀市でも唯一の安心の出来るエリアです。 当該マンションの賃貸者には前日マンションに来て翌日朝一番で受け付けて貰っている人がいます。終えたら帰宅する使い方です。マンションに居住して家に帰らない人もいます。 三笠ショッピングプラザまで徒歩９分、横須賀中央駅地下のスズキヤスーパー・モアーズシティは徒歩７分、大型のノジマモールには徒歩１０分、酒＆業務スーパーには７分、Ｌｉｖｉｎ横須賀には徒歩１３分２４時間営業の食品館とくらし館があり殆どの物揃っています。 １０割そばの玄武、鳥ぎん、茶谷本店は徒歩３分で美味しく良く行きます。２分にはデニーズが、１０分にははま寿司、カレーのここ一番が４分にあります。飲み屋は、駅の傍の磯丸水産や太閤が７分の所にありたびたび領しています。スーパーには肉や魚や野菜果物や弁当やパン・ケーキ―・酒などすべてそろっていて安く手に入れることができます。 なにしろ、このマンションは食べてよし、飲んでよし、パチンコ＆スロットをして時間つぶしに良し、魚釣りをして時下潰しによし、横須賀芸術劇場で観劇するもよし、充実した生活を過ごすことができることを保証します。
大型スーパーが１０分内にあればなおいい。７分以内に、山田電気、コジマ＆ビッグカメラ、島忠ホームズがあっていいがもう少し安いとのいい。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ワンルームマンションが殆どで賃貸が主体です。 家族で住んでいる方は１住戸だと思います。因みに、田戸小学校は徒歩４分。諏訪小学校・常葉中学校は徒歩６分、保育所は徒歩１分の所にもあります。診療所・病院・救急病院・薬莢は横須賀市で一番充実したエリアだと思います。行政サービスも７分位で全てそろっていて便利ですよ。 具体的な病院名：１分前後・・・横須賀共済病院救命救急センター、くすの木クリニック、マールククリニックよこすか、森医院、中島内科クリニック、さくら皮膚科、よこすか米が浜クリニック。 ２分前後・・・横須賀中央診療所、コーラルビュティクリニック、中村耳鼻咽喉科クリニック、山下ファミリィークリニック、湘南内科医院、岡田歯科、相原歯科、よこすか歯科。 ３分前後・・・水口整形外科、松本眼科
毎年、２回神輿行列が行われていて、通行制限を行われるのでなくしてほしい。