ライオンズマンション鷺沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年11月
総戸数19戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積58.01m² ~ 80.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社晟智建設馬淵建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション鷺沼のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鷺沼の売却ガイド

ライオンズマンション鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション鷺沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション鷺沼を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

ライオンズマンション鷺沼に関するよくある質問

ライオンズマンション鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鷺沼はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩10分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から約15分の徒歩圏内で、商店街が近く。
主要幹線道路の前で駐車スペースが敷地内には1台しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
集合住宅地で近隣を含み治安は悪くなく、学校区も中々良いと思う。
幹線道路の前で、排気ガス感はかなりある。外に洗濯物はあまり干したくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズマンションならではの重厚感はあり、清掃も入っている、古いのでセキュリティは最新とは言い難いが管理されている。
築年数が経っているので、古さを感じる。セキュリティカメラはあるが、最新感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階、角部屋は日照が良い。全面的に日の入るような造りになっている。
古い建物だけに、窓のサイズが小さい事、小上がりタイプの冊子でベランダになっている事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺の地元密着型商店街があり、大型チェーン店の量販店も近隣に多くある。
周辺で大きな物や重たい物は少し離れた場所に向買う事になるので、車が必須になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
有名人気の学校が近隣に多くあり、保育園から高校まで評価も評判も高い。
進学校を目指す傾向があるだけに、親の競争率が激しい事と習い事(塾)に行かせなければいけないという親の傾向が高くなった。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前にデパートやショッピングモールがあり、家族連れにとっては、一日中屋外に出ることがなく楽しく過ごせるし、仕事帰りなどの買い物にも困らない。急行が停まるので、東急が宣伝する通り25分もあれば都心部まで迎える。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】坂道は多いので、あまりバリアフリーとは言えない。 電車はいつも激混み。東急電鉄の施設以外にはなにもない。小売店やレストランが開いてもすぐ潰れてしまうので、買い物好きと駅のブランドに興味がある人にしか向かない。
2025年06月 メリット
交通利便性
急行、準急が止まる、渋谷に近い、溝ノ口駅から大井町線で自由が丘や大井町方面のアクセスが良い。駅地下のバス停のため悪天候でもバスが快適で、羽田空港、成田空港、ディズニーにも行きやすい。
唯一の欠点は田園都市線しか通ってないこと、混雑率が半端ない。
交通利便性
急行が止まり、渋谷まで20分ほどでつくため、かなり便利。また、都会という感じもなく、ローカルなので落ち着くところが良い。
デメリットとしては、カフェがあることにはあるが、少ない。またWi-Fi環境が少し微妙な点がある。
生活利便施設の充実
フレルがあるため、買い物等は大丈夫。また、他にもスーパーはある。100円ショップが入ってるのが良い。
区役所、郵便局が少し離れている。あとは、少しタバコのエリアがタバコやゴミなどで少し汚い。
飲食店の充実
イタリアンやラーメンが多く、マックなどもあるため、学生には良い。
店舗が分かりにくい。細かい路地にある店等もある。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた環境なので、暮らし、子育てにも良いと思う。静かな点が良い。
坂が多く、子育てをすると考えると車がないときつい。特に小さいころ。
治安
治安は比較的良いと思う。学生時代から良い環境であると思っている。
奥の有馬側、その奥らへんは少し治安が悪いイメージ。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思う。便利な住居であり、落ち着いたところが良い。
デメリットは少し近年値段が上がってきているため、それに釣り合う施設などが欲しい。
交通利便性
周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、
ロータリーがあまり大きくないため、タクシーがすぐにはけてしまい、雨の日なんかはタクシー待ちで30分以上かかること
生活利便施設の充実
駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル(フレルさぎぬま)があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。
アパレル系のショップは数店舗しかなく、しかも小規模なので、洋服を買うのには向かない。また、フレルさぎぬまの駐輪場が大きくないので、天気の悪い日以外はいつも満車で自転車を置くスペースが少ない。
飲食店の充実
リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
強いて挙げるなら、個人店が多く、チェーン店が少なかったり、店舗が小さかったりするのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
駅周辺の幼稚園は1つしかなく、幼稚園に入れると鳴門駅からは離れる。駅のトイレは二箇所あり、多機能トイレは改札入ってすぐの場所にある。
治安
駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
時期によって、夕方ムクドリが駅前の木にたくさんとまっており、糞で地面が真っ白になっていることある。土日に電車に乗ると、ホームで昨日吐いたであろうあとは今もよく見る。
コストパフォーマンス
急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
強いていうなら、駅近くのそこそこ大きめなスーパーが東急ストアしかないので、日用品や食料品の物価は少々高めではある。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。