2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR上越・北陸新幹線、JR高崎・両毛・上越・信越・八高線、上信電鉄線の８路線が結節する群馬県最大のターミナル駅。東京方面へは新幹線で1時間、JR高崎線は湘南新宿ライン、上野東京ラインの２路線の起点駅になっているため、選択肢が多く充実しています。（東京への通勤・通学も可能）また軽井沢まで新幹線で15分、越語湯沢やガーラ湯沢などウインタースポーツのリゾートへ30分と鉄道利用で素早いアクセスが可能な便利な場所です。 JR高崎線は始発列車が多く、ラッシュ時でもほぼ座って出発できます。
東京方面へは100Km程度の距離があるため、故障や事故などのリスクは常にあります。大宮駅までは代替手段は新幹線のみのため、在来線の電車で行く場合は、余裕を持った行動が必要になります。東京までの往復3時間を常に頭に入れることが必要で、待ち時間も計算に入れると余裕を持って最低4時間の移動時間を見ておく必要があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
所在地は、銀行やオフィスビルのあるような環境のため、大通り沿いながら比較的静かな環境です。駅から徒歩15分程度の道のりは、どの道を歩いても危険を感じることはほぼないと言えます。線路から100m以上離れた立地なので、風に乗って聞こえる鉄道のジョイント音などは、たまに微かに聞こえることもある．．．という程度。週末に走るSLの汽笛は聞こえますが、騒音ではなく耳に懐かしい音色です。 駅方面には充実した飲食、日用品、アパレルなど買い物には便利な立地です。また２つある百貨店には同じ程度の距離にあるため、品揃えの異なる百貨店にアクセスできる好立地です。コンビニも近隣に４店舗あり利便性は高いです。 元々中山道沿いの商業地域に建つマンションのため、工場などはなく、古くからの老舗の商店、味噌蔵などがある街並みは、便利で良い立地環境です。
近くに歓楽街があり、そのエリアは夜間から早朝に掛けて立ち入らないのが無難です。日中は問題なく静かな環境です。最近は少子化と人口減少もあり、人通りが少ないです。街の中心が以前はこの辺りで「お江戸見たけりゃ高崎田町」と言われるほどの賑わいがありましたが、今や賑わいの中心が高崎駅に移り、マンション周辺は夜間も含めて静寂です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観はタイル張りで１階エントランスは郵便受けエリアと管理員室があります。オートロックで館内にアクセスします。自転車置場（駐輪手続き要で無料）。EVは２機あり、一昨年完全リニューアル済。 エントランスは車椅子でもアクセス可能なスロープ付き。（バリアフリー対応） マンション館内外に複数の監視カメラとレコーダーによる記録がされています。 エントランス内部（エレベータホール）に掲示板、テーブルと椅子のセット（訪問者や居住者の利用が可能）、AEDあり。 １階エレベータホールにコインランドリー（３台の洗濯機と乾燥機）が設備。館内の照明設備の約半数はLED化。完全外気遮断された立体駐車場（有料で空きあり。但し全高、全幅、全長、車重制限あり）あり。 ペット飼育可（要申請、頭数、種別細則あり）。店舗は１階に薬局とレストランの２店舗あり。 管理員は、2名交代制で1日7時間勤務。清掃頻度など管理は良好。2022年に第２回大規模修繕工事済。 テレビは地上波デジタル（J:COM）、BS、CS完備。インターネットは、館内メタル回線によるJ:COM、NTT、光ファイバーによるNURO光設備済。 週２回の可燃ゴミ収集のほか、月２回の不燃・資源ゴミ収集のための分別のためのゴミステーションを設置。収集当日のほか、居住者はいつでも不燃・資源ゴミを出すことが可能。 給水設備は、セラミックボール内臓のリアクターを経由して地下の貯水槽から屋上の給水タンクにポンプで組み上げ自然落下による給水を行います。
宅配ボックスなし、車高の高い、また全幅の大きな自動車は立体駐車場利用不可。99室のうち約2/3がワンルーム（主に賃貸で入居）。そのため、学生からファミリー、高齢者まで幅広い世代の居住者が１つの建物に居住しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
平成元年竣工のため、新耐震基準クリア。分譲マンションのため、リニューアル済みの住居では竣工時よりも厳しい新基準の床下設備がされているところもあります。竣工時基準のため、柱や梁は住居内に張り出ています。2022年の大規模修繕時に全戸の網戸交換、玄関ドアを断熱タイプの仕様の最新のものに交換。
窓はペアサッシではなく、暖気や寒気が抜けてしまいます。床暖房も未設備。全て平成元年基準の仕様です。ガス湯沸器による給湯ボイラはバルコニーに壁付設置。
買い物・飲食店充実度
★★★★
高崎で一番賑わいのあるJR高崎駅へは徒歩約15分。カフェやレストランなど飲食から、食料品、アパレル、日用品まで生活に必要な物品はほぼ全て駅周辺で入手可能です。銀行や文化施設も駅周辺に集積しているため、全てマンションから徒歩圏で移動が可能です。コンパクトにまとまっている街のため、利便性は高く便利です。 地方都市としては珍しく、２軒の百貨店があり、そのうち１軒は今春新しい建物に建て替えられ新規オープンする予定。駅前には、ヤマダ電機本社の入るLABI1、イオン系列のファッションビルのOPA、駅ビルモントレーなど、集客力のある店舗が入居する複合ビルが複数あり利便性が高いです。 図書館やコンサートホール、体育館など文化・教育施設も徒歩圏に充実。
歓楽街はマンションからほど近くにあるため、夜間はそのエリアに立ち入らないのが無難。日中は閑散としていて危険ではないです。 大型ショッピングモールやホームセンターなどはクルマがないとアクセスが厳しいです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
市役所は徒歩10分程度でアクセス可能。救急病院、総合病院、クリニックなど医療施設も充実。保育園・幼稚園、小中学校は地域の徒歩圏に複数あり安心して子育てができます。また学習塾も複数駅周辺にあります。
高校や大学は全て郊外に立地し、生徒は自転車やバスで通学します。バス路線は一部のみ良好なダイヤですが、それ以外のバス路線は1日に数本しか運行しないなど問題が多く、高校生の子供を持つ保護者はクルマの送迎が必要かも知れません。