ライオンズマンション護国寺第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目11-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年1月
総戸数32戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積19.33m² ~ 84.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション護国寺第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション護国寺第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション護国寺第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション護国寺第5の売却ガイド

ライオンズマンション護国寺第5は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション護国寺第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション護国寺第5を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ライオンズマンション護国寺第5に関するよくある質問

ライオンズマンション護国寺第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション護国寺第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション護国寺第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション護国寺第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション護国寺第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション護国寺第5は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション護国寺第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の出口から徒歩1分、雨が降っても帰宅に困らない立地です。大通りなので安心です。
駅の最寄り出入口が階段(エスカレーターが部分的に設置)なので、少し不便を感じることがあります。 エレベーターの出口からでも3-4分程度なので問題はないのですか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いの割には閑静な方だと思います。近くにスーパーやコンビニがあって便利ですし、交番もあり安心です。
大通り沿いなので、平日の朝晩は多少車の音が気になります。空気もいいとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですし、管理人の方がとても仕事熱心な方で心地よく暮らしています。
駐輪場がないことと、宅配BOXがない点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西日が入らないので、夏場部屋が暑くなりすぎたりしなくていいです。
窓部が東向きなので、朝は明るいのですが布団を干すのは10時までくらいが限度です。また、騒音対策で気密性が高いせいか結露が起きやすいのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋まで電車で4分、徒歩でも行けるという好立地です。
駅前スーパーはマルエツプチなので、商品が少なく価格が若干高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名学校の多いエリアでこどもに有害なものが排除されているのでとても安心できます。支援センターや児童館、図書館なども近くにあります。町内会のイベントなども多数です。
大きい公園まで少し歩かなければいけないことくらいで、デメリットはほぼありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物に便利。駅前の通りにファミレスやコンビニ、その他飲食店があるので食事には困らない。 オフィス街なので土日や夜は静か。治安も良いので暮らしやすい環境。池袋が近くて歩いて行ける。
【護国寺駅に対する口コミ】ドラッグストアがない、オフィス街なので病院が近くにないのが不便。スーパーは駅前に一箇所しかないので、江戸川橋か東池袋のスーパーに行った方が品揃えが豊富。有楽町線が止まると代替手段がないのが不便。
2025年10月 メリット
交通利便性
池袋駅まで3駅なので便利。渋谷と新宿と上野と後楽園も行きやすい。
レストランの選択肢が少ない。あとジムとか少なくて不便。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。