ライオンズマンション護国寺第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目11-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月1984年5月
総戸数71戸
小学校区域文京区立青柳小学校
中学校区域文京区音羽中学校
専有面積21.17m² ~ 84.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション護国寺第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション護国寺第3の売却ガイド

ライオンズマンション護国寺第3は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数71戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション護国寺第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション護国寺第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立青柳小学校
  • 中学校区: 文京区音羽中学校

ライオンズマンション護国寺第3に関するよくある質問

ライオンズマンション護国寺第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション護国寺第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション護国寺第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション護国寺第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション護国寺第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション護国寺第3は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築1984年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション護国寺第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理人さんの対応がとてもよい。ゴミ捨て場もいつもきれいにしている。 高速道路に面しているが、慣れれば何も気にしない。
1階のカレー屋さんの匂いが昼前になるとすこしする時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高速道路沿いではあるが、窓を閉めれば気にならない。 駅まで近いことはとてもよい。周辺学校の利用者(高校生)もとても礼儀がよい。
たまに大型車両が通る時に揺れる時がある。暴走気味のバイク等は少し気になる。 スーパーがマルエツプチしかなく、鮮度がいまいち。 ドラッグストアが東池袋までいかないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。清掃も丁寧に管理人さんによってしていただいている。
宅配BOXがないため、再配達になりがち。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚いため、会話等気になることはほとんどない。
どこからか夜になると足音がドンドン気になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は池袋に行かないと何もできないため、電車もしくはバスが必須。
スーパーはマルエツプチしかない。大きいスーパーは江戸川橋のマルエツ、新大塚のマルエツまで行かないとないため、週末に車で大量に買い物をするしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
護国寺が近くにあり、緊急時は非常に安心。治安もとてもよく、夜はとても静か。
しいてあげれば、病院が近くにないことかな。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロの護国寺駅と少し足を伸ばせば新大塚駅が利用できるので便利。
ターミナル駅が利用できない点、通勤、通学に使う場合、護国寺駅がメインとなる点がデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にオフィスと住宅しかなく、文教地区の住宅地なので治安も良く安心。
強いて言えば、街灯が少なく夜暗いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとモニターインターホンが付いていて、セキュリティが安心。
宅配ボックスやディスポーザーのような新しめの設備は付いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向けの間取りが多く、部屋も新しい点がメリット。
強いてあげれば、天井高が標準的で、間取りに対して狭く感じる点とと廊下の狭さがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にスーパー(マルエツ)もコンビニ(ファミマ)も、外食できる飲食店もあるのがメリット。
サイゼリアやマクドナルドのような安いファストフードがないのがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★
文教地区なので、防災や行政・福祉サービスがしっかりしていて、不安がない。
近くに病院が少ないので、頻繁に通う人にはデメリット。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線の護国寺駅が最寄り駅。出入口が何個もある上、エレベーターも付いているので便利。
駅自体は、大きいが、近くに大きなお店などはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや、コンビニなどのお店が充実している。駅も近いので、交通の便がよい。
強いて挙げれば、築年数が高いため、セキュリティや、利便さが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラや、オートロック付きなので、安心。
築年数が高いので、外観は他のマンションに比べて劣るかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は、築年数があるわりに、清潔感があって、とてもきれい。
デメリットはあまり浮かばないが、強いて挙げれば、玄関が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、ファストフード店など、近くにある。本屋や、居酒屋もある。
商店街やショッピングモールなどの大きな施設はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や、学校などはたくさんある。近くに交番もあるため、安心。
病院が少し遠いので、何かあった場合、工夫する場合がある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーやコンビニがあるので、とても便利。駅も近いので、交通の便がとても良い。
築年数があるため、天井が低いなどのデメリットがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
サンシャインシティーその他、近場の建物に地下道でつながっていて便利です。
池袋寄りの改札にはエレベータもないし、下りのエスカレータもなく、高齢者には辛いです。
生活利便施設の充実
近くに西友もマルエツもあり、日常の買い物には困りません。図書館も雨に濡れることなくいけます。
都心なのでホームセンターがあリません。また、駅構内にメトロスもありません。
飲食店の充実
サンシャインまで行けば、飲食店はたくさんあります。また、多少歩いてもよいのなら池袋駅方面には山のようにあります。
場所柄少し値段が高い気がします。安価に食べたい人には辛いかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
日常生活に困ることはないと思います。子育て世帯ではないので、そちらはわかりません。
都心ですから広い公園はありませんが、走り回れる程度の公園ならあります。
治安
危険な思いをしたことはありません。また、夜も該当が多く危険性はないと思います。
飲み屋も多い環境ですから、酔っぱらいに絡まれることはあるかも知れません。
コストパフォーマンス
都電も地下鉄もありますし、池袋駅に元保険ですから、交通至便です。
場所柄家賃は高くなります。買うとしても相当の価格になります。
交通利便性
普段どの駅に行くかによるけど、都内ならどこに行くにも多分そんなに不便はない。
特にない。千葉に行くとか神奈川に行くとかなら遠いけど。
生活利便施設の充実
スーパーも24時間営業が二軒あって、困ったことはない。
特にない。強いて言えば、駅より遠いスーパーの方が綺麗ってぐらい。
飲食店の充実
充実してる。何かに載ってるようなお店もたくさんあるし、ふらっと入るお店も美味しい。
おすすめを聞かれると困る。でも住んでみて困らないと思うので、探してみてください。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないからわからないが、文京区なので、育ちの良さそうな小学生しか見たことない。
教育にかけるお金が高そう。治安は良さそうだけど。
治安
治安はいい。特に困ったことない。何年か住んでたけど治安が問題になったことない。、
高いと思うけど、大学入学で上京する人とかいたら、田舎の方に(大学から遠くに)住んで困るよりは、都会に(大学の近く、または便利なところ)に住むのが圧倒的におすすめ。
コストパフォーマンス
家賃は高いかもしれない。でも治安はいいし交通の便もいい。
高いと思うけど、大学入学で上京する人とかいたら、田舎の方に(大学から遠くに)住んで困るよりは、都会に(大学の近く、または便利なところ)に住むのが圧倒的におすすめ。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。