ライオンズマンション西市駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市南区西市252-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数40戸
小学校区域岡山市立芳明小学校
中学校区域岡山市立芳田中学校
専有面積56.96m² ~ 81.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西市駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西市駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション西市駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西市駅前の売却ガイド

ライオンズマンション西市駅前は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西市駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西市駅前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩2分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立芳明小学校
  • 中学校区: 岡山市立芳田中学校

ライオンズマンション西市駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション西市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西市駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション西市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西市駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西市駅前は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩2分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西市駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】岡山駅までが近いので電車の乗車時間が短くて楽です。 自転車置き場も近くにあるので、学生の方も使いやすそうです。駅近のため生活はとてもしやすいとおもいます。
【備前西市駅に対する口コミ】タイミングによっては踏切が開くまで かなり待たされる時があります。家賃が高く、家を建てるにも土地が高い場所になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】コンビニは近くにセブンイレブン・ローソンの2店舗あり駐車場も広くて良いです。少し動けば都市部のため人口も多く、交番もあるので安心感あり。
【備前西市駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアなどは 少し距離があります。車が多いうえに歩行者や自転車が横断歩道を渡らないことも多く危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】コンビニがあるので必要最低限の食料は購入可能。
【備前西市駅に対する口コミ】レストランやパン屋さんなどはかなり少なくなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】保育園が近くに2件あり、駅にもスロープが着いているのでベビーカーなども楽かと思います。
【備前西市駅に対する口コミ】交通量が多く歩道もない場所があるので お子さんから目は離せない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】岡山方面行きが基本的に短距離なので、乗ってしまえば時間読める
【備前西市駅に対する口コミ】雨風しのぐスペースが限られ、悪天候は不快度が上がる
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション名の通り、駅まですぐの立地。岡山駅までのアクセス良く、通勤には便利である。
線路沿いであるので騒音がやや気にかかる。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近いので子どもの塾や高校選びなど選択範囲が広がります。交番が近い事も安心です。
交通量が多く、特に朝と夕方は渋滞します。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅のホームが綺麗で電車を待っている時でもなんとも思わない
屋根がないため雨の日とかは慣れてしまうため大変
生活利便施設の充実
車で10分ほど行けば大きい病院があるためべんり
いんしょくてんなどが少ないためご飯を食べずらい
飲食店の充実
いんしょくチェーン店はあるしマックなどもある
かずかすくないためひとがしゅうちゅうして並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるためベビーカーなどでも入りやすい
少し遠くにいかないと学校はないため少し不便
治安
えきのしゅうへんはきれい!だしすぐ横にこんばんもある
岡山なのでヤンキーなとが多いしバイクのおともうるさい
コストパフォーマンス
物価そうかなどはあまりたかくないとおもう
とちがすこしだけたかいため家を建てるのはむいてないかも
交通利便性
駅の構内が狭いので急いでいる時は便利です。
本数が少ない。囲いのある待合室がないので暑さ寒さは厳しいです。
生活利便施設の充実
目の前にコンビニが2軒ある。小さなパン屋もあります。少し離れると一通りお店はあります。
周りは住居が多く、商業施設はありません。
飲食店の充実
少し歩くとファミレスや唐揚げの美味しい店があります。
近くに飲食店がありません。コンビニのみ。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公民館があります。付近に歯科や医院もあります。
駅構内はバリアフリーではありません。陸橋を渡るのは大変です。
治安
付近に交番があります。夜も目の前がコンビニなのと、灯りも消えないので明るいです。
すぐ横が踏切なので、交通量が多く、駅を出た時車には気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
少し離れると生活に必要な施設が揃っていて、家賃の相場にはあっていると思う。
公共交通機関だけで生活するには本数が少なくて不便。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。