ライオンズマンション白山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区白山4丁目33-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年12月
総戸数61戸
小学校区域区立指ケ谷小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積18.70m² ~ 68.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション白山の売却ガイド

ライオンズマンション白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション白山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション白山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立指ケ谷小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

ライオンズマンション白山に関するよくある質問

ライオンズマンション白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション白山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション白山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築1979年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの白山駅は意外と都内どこへでもアクセスが便利。車で通うのも大通りに面しており、高速も近くとても良いです。夜道もとても安全。
あまりありませんが、繁華街のようなものは近くにありません。駅から帰る場合、商店街のようなものは通りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。虫はあまりいません。生活に便利なドラッグストア、スーパーなどは一通り歩いて行ける距離にあります。
自然を感じるような場所は近くにありませんが、自転車で行ける範囲に小石川後楽園があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが新しく速い。エントランスも広くて使いやすいです。
特にありませんが、あえて言うなら郵便ボックスが外から見える事でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に開放感のある部屋です。リフォームをしてあったのもありますが、モダンな感じです。
もしリフォームしていなかった場合は、部屋1つ1つが少し狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは、歩いて行ける距離にあります。物価はあまり高くありません。
飲食店(居酒屋系)は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私は子供がいなかったので聞いた話ですが、学校等は近くにありとても評判が良いようです。白山神社を中心としたお祭りもあります。
特にデメリットを感じたことはありません。病院、行政サービスも充実しています。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いですが、居住スペースは裏側のため、音は気になりません。
オートロックがないので、若干防犯面には不安がありますが、管理人さんがすごくしっかりされているので、そこまでのデメリットではないです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近の割に物件近くに飲み屋が無いのでわりと静かな環境、ファミリーが多くて住みやすい一階には美味しいパンとカフェのお店がオープンして買い物も便利
スーパーが少し距離があるのと白山上に行くには坂道、物件近くには駅エレベーターがないのでベビーカーなどは坂を登った所にあるエレベーターまで行かないといけない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】地上に出ると、小さいながらもコンビニやマック、ドラッグストア、スーパー、本屋と生活に必要なお店がそろっています。白山上の方に上がるとチェーン店のお寿司やカレー屋もできてファミリーに便利になりました。美味しい食事処もあり、大通りは歩道が広くて歩きやすいです。
【白山駅に対する口コミ】東洋大学など学校が多いので、登下校の時間は学生が歩道を埋め尽くします。歩きづらいです。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
スーパー、商店、飲食店などが沢山あり便利
場所によっては坂道を使用するのでそれが気になるなら勧めません
交通利便性
路線が南北に長く繋がっており埼玉〜神奈川まで広くアクセスが良い。通勤時間は駒込〜本駒込間がかなり混むらしい(学生がかなり降りてるっぽい)が本駒込から目黒方面はそこまで混まない。目黒まで行くなら大体途中から座れる。通勤時間以外はほぼ確実に座れる。都心部には大体どこに行くでもアクセスが良い。自分はバスや自転車も活用したら30分圏内で日々の需要を全部満たせた。少し下ると都営三田線白山駅も使用でき、駅近のお店はそちらの方が充実している。
駅の近くはコンビニ以外によく知られるような店やチェーン店はなく南下して白山周りまで行く等が必要にある。
交通利便性
朝の時間は電車が来る時間の間隔が狭く、すぐに電車が来ること。
電車の遅れが多いこと。とは言っても、運行本数が多いため、電車が遅れていても5分待てば電車が来る。
生活利便施設の充実
トイレの場所がわかりやすいこと。駅員もいることが多いこと。
学生が多く利用する駅なので、登下校の時間には大変混雑する。その割に階段が狭く感じる。
飲食店の充実
近くの飲食店はマクドナルドやコンビニのほか、個人経営の飲食店も多く、落ち着いたお店が多いこと。
強いていえば、駅のなかにコンビニがあれば、駅前のコンビニが混まなくて便利だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには私立の学校や幼稚園が多い。駅のトイレの前にはスロープもある。
駅の周辺には急な坂が大変多いこと。また、道幅も交通量の割に狭いこと。
治安
とても良い。歓楽街はなく、飲酒ができる場所もあまり多い印象はないため酔っ払いがあまりいないこと。
特に夕方の時間帯で、電車のなかが割と騒がしい印象を受ける。
コストパフォーマンス
薬局は安い、また、学割料金がある飲食店があること。
カフェでの飲食は高く感じる。リーズナブルでないため気軽にこの周辺での飲食はできない。
交通利便性
出口が大通り沿いで、都営三田線まで徒歩圏内で便利です。
本数が少なく、七分おきの事が多いです。本数が少ないので、改札に次の発車時刻表示して欲しいです。
生活利便施設の充実
小児科、皮膚科、ドラッグストア、スーパー、と徒歩圏内に一通りあるので便利です。
書店がありません。年配の方向けのアパレルショップはあるので、他の年齢層向けのアパレルショップがあると助かります。
飲食店の充実
リーズナブルなお弁当やさん、パン屋さん、喫茶店も数件、飲食店も数件あるので便利です。
親子で入れる喫茶店がありません。増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が綺麗です。喫煙者等怪しい方も見受けられません。小さい公園が幾つか近くにあります。
大きい公園は少し歩きます。近くに欲しいです。
治安
交番が近く、夜も安心して歩けます。不審者は見た事もありません。
交番前の歩道の段差が不便です。歩いているとつまづき、自転車は跳ね上がってしまいます。
コストパフォーマンス
ドラッグストア、スーパー、など一通りあるので便利です。
地価が高く、家族で住むには狭いです。高いわりにはブランドイメージはそれほど高くないのが残念です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。