ライオンズマンション白山駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目33-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1986年4月
総戸数84戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域第三中学校
専有面積18.15m² ~ 84.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社平和

ライオンズマンション白山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション白山駅前の売却ガイド

ライオンズマンション白山駅前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数84戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション白山駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション白山駅前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズマンション白山駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション白山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション白山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション白山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション白山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション白山駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション白山駅前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩1分。築1986年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション白山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】とにかくアクセスがいい。 2個隣の春日まで出てしまえばどこでも行けると言った印象。とにかくアクセスが良いので無駄に電車を乗り継いだりすることが無いのはいい点だと思う。
【白山駅に対する口コミ】どの出口から出てもタクシーが捕まえにくい。 道が狭いので仕方ないが、もう少し捕まえやすいと助かる。シンプルに全てが高い。 都心ということもあり家賃や、八百屋などのお店も高めかな?と感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】コンビニ、薬局が多くある。 病院もちょこちょこあるので何かあった時すぐ行けて便利。大学が沢山ある駅なのに大学生がよって騒ぐことなど一切なく変な人が本当に少ない。 女性の夜1人歩きでも不安を感じない。
【白山駅に対する口コミ】アパレルのお店などは一切なく、買い物は外に出なければならない。強いて言えば謎の公衆トイレが少し怖いのと、街灯がたまに切れていてまっくらなときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】あたりなお店が多い! 近くには有名な中華料理屋さんがあり1度は降りてご飯を食べるのをオススメ!
【白山駅に対する口コミ】個人店がおおくなかなか初めてや、1人だと入りにくと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】近年で保育園や幼稚園が増えたらしくお子様を預けたい方はオススメできる。
【白山駅に対する口コミ】駅のトイレはスロープになっているが全体的に汚さとどこか怖さがある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとても近いのでアクセス面に関しては申し分ないです
特にないです。古さを少し感じることくらいですが不便な面はありません
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
特になし。強いて言えば、下の薬局の店長さんがすごく丁寧で嬉しい。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・白山駅:5分前なら確実、3分前なら少し小走りでホームに着く、超駅近物件
・マンション側は階段しかなく、まぁまぁな段数。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・文教地区、落ち着いた街、ほぼ都心、治安良し ・夜間の車の通りも殆どなし
・意外と夜間に緊急車両が走るので、その音は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中管理人常駐で24時間ゴミ出し可、特段不満無し
強いて言えば、外観は築年数なみ、自転車置き場、ごみ置き場への上りが急
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム直後なので、使い勝手は良く、ちょうどいい感じ
風が強い日は出窓部分は風切り音少々うるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コンビニ、ドラックストア複数あり、生活には不便さ無
・近くのスーパーはや小さめ。 ・コインランドリーは少し離れている
暮らし・防災・子育て ★★★
コンビニ、ドラックストア複数あり、病院も近くに多くあり生活には不便さ無いのでは
強いてあげれば 通学時間帯は学生にあふれている 夜は人通りがほとんどなくなるので、子供や若い女性にはやや危なっかしいか。。
2022年08月 メリット
交通利便性
巣鴨まで二駅で山手線に接続できます。乗り継ぎをしないといけませんが、大体は地下鉄だけで行けるので、交通費は抑えられます。少し歩くと本駒込駅も利用できます。駅中にガチャガチャのコーナーがあり、子供と楽しんでいます。
改札外のエレベーターがとても混む。ベビーカーで順番待ちをしているのに、たまに抜かされて何度も見送る羽目になる。
生活利便施設の充実
コープ、三徳などのスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活には困らない。マクドナルド、フレッシュネスバーガー、はま寿司などのチェーン店や、台湾料理やパスタの美味しいお店も駅近にあります。
駅前にある公園が若干治安が悪い。昼間子どもが遊ぶような時間にベンチに腰掛けてタバコを吸い、吸い殻を片付けずに放置しているのを時々みかける。
飲食店の充実
台湾料理、パスタのお店で美味しいところがあります。ファーストフードや回転寿司などもあり、子連れで外食するには困りません。
駅前に坂があるので、白山上のお店に行く時には坂を上がらなければならないのが少ししんどい。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので、子育ての環境はとても良いと思います。子育て層が多いためか、リトミックなどの人気のある習い事はすぐに定員になってしまったり、保育園も激戦区なので1つ評価を下げましたが、概ね満足しています。
子どもを遊ばせられるスペースが少ない。後楽園まで行くとアソボーノがありますが、そのくらいです。
治安
治安は良いと思います。駅前に交番もあり、子連れで歩いていると子どもにも声をかけてくださいます。
駅前の公園が若干治安が悪い。狭い公園なのに、地面にタバコの吸い殻が落ちていたり、ノーマスクで話しかけてくる年配の方がいたりする。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、文京区内では安い方だと思う。
物件が全然出ない。3年前と比べて戸建ての相場が1000万くらい上がっていてしまっている。
交通利便性
大手町へのアクセスはよく、また神保町かれの乗り換えや春日、水道橋からの乗り換えも便利です。。
ですが、通勤時間外の本数は、少なめかと思います。また、白金高輪駅止まりの電車もあるので、目黒線ユーザーは注意が必要です。
生活利便施設の充実
隣駅の春日〜水道橋間に、ラクーアがあり、住宅街の商業施設としては最適です。
白山駅周辺にもアパレルや雑貨屋さんなど様々ありますが、20代の私は利用することは少ないです。
飲食店の充実
こちらも隣駅の春日駅周辺のほうがあります。駅の近くに学生がよく利用しそうな飲食店はあります。
あまり栄えているような飲食店は散見されないです。味が確かな飲食店には、春日駅のほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
白山駅近くに公園があります。また、向丘高校の近くにも公園があり、子どもの遊び場は困りません。
駅のトイレには、おむつ替えシートがありますが、入口が大きくドアが無いタイプなので、見えないか心配です。
治安
治安はいいと思います。白山駅には、東洋大学の学生を誘導する警備員がいますし、酔っぱらいもそこまでいません。
ただ、学生の酔っぱらいは平日は多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺の利便性と、治安からいって最適な相場の物価や家賃の価格だと思います。
強いてあげるなら、100円均一ショップがなくなったことが気になります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。