ライオンズマンション杉田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/杉田駅 徒歩3分 シーサイドライン/新杉田駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区中原2丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年6月
総戸数29戸
小学校区域横浜市立杉田小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積48.37m² ~ 62.28m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション杉田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション杉田の売却ガイド

ライオンズマンション杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は杉田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション杉田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション杉田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杉田駅まで徒歩3分
  • 京急本線/杉田駅 徒歩3分
  • シーサイドライン/新杉田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立杉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立浜中学校

ライオンズマンション杉田に関するよくある質問

ライオンズマンション杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション杉田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション杉田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション杉田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉田駅徒歩3分。築1983年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション杉田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】横浜が近く、電車も2路線乗り入れているので、神奈川県内ならどこでも気軽にいけます。横浜で遅くまで遊んでも終電で一本で帰ってこれるのは嬉しいです。 スーパーや飲食店など、基本的に物の値段が安くて、それに加えてスーパーは安売りイベントなどを頻繁にやっていてお得な買い物ができるので嬉しい。 生活インフラも一通りそろっているにも関わらず家賃が格安で、5万円以下で立派な家に住めるのでとても経済的です。
【新杉田駅に対する口コミ】地形の問題で坂が多いので、普段の移動だけで少し疲れます。あと道が狭いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】シーサイドラインの新杉田駅と直通しているので、乗り換える時は雨の日、寒い日、暑い日でも億劫になりません。 他にも直通で大きめの本屋さん、ユニクロ、食事処が何軒かあり、天候に左右されずに過ごすことが出来ます。
【新杉田駅に対する口コミ】駅内のトイレはかなり古く、清掃はされているのかもしれませんが、臭います。そろそろ新しくしてほしいですね。
2024年03月 メリット
交通利便性
杉田駅は、京急線の普通・急行が停車する駅です。横浜や品川方面に出向く際には、2つ目の上大岡駅から特急や快速を利用すると便利です。また、当駅から歩いて約8分の場所にはJR京浜東北線(根岸線)の新杉田駅があるので、交通の利便性が高い駅といえましょう。
特急や快特列車が停車しない点はデメリットといえます。
生活利便施設の充実
杉田駅から新杉田駅に向かう途中には古くからの商店街があり、ここでは日常の買い物にも便利なお店が軒を連ねています。また、駅ビルにも食料品スーパーや書店、100円ショップが入っているので買い物に便利な環境です。
駅周辺には、内科・耳鼻咽喉科・歯科・皮膚科など個人経営のクリニックが多数点在していますが、入院可能な総合病院などが近隣にないのはデメリットといえましょう。
飲食店の充実
杉田駅周辺には多数の飲食店が点在しています。特に商店街には、夜遅い時間帯まで営業している飲食店がありますので、会社帰りに食べたいときにも便利です。
特にデメリットに感じる部分はないのですが、飲食店の中でもお酒を提供するお店が多い点は家族連れにとってデメリットになるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には上りホームにトイレがある他、駅ビル内にも公衆トイレがありますし、西側出口の階段を下りた先にもトイレがあるので便利です。駅の東側には幼稚園、JR新杉田駅近くには保育園がありますので、小さなお子さんがいる家庭でも便利な環境です。
駅周辺に子供が遊べる公園がないのがデメリットです。西口から改札まではエレベーターがありますが、東口からの場合は途中までしかエスカレーターがないので、ベビーカーや車いすをご利用の場合は西口からアクセスする必要があります。なお、改札からホームまではエレベーターが設置されています。
治安
東口周辺は商業エリアになっていますが、西口側はマンションが多い住宅地で、そこからさらに西側に向かうと戸建て住宅が多くなる住宅地です。そのため、西口側は比較的治安が良い環境です。
東側は商業エリアで、夜遅い時間帯まで営業している居酒屋が多く集まる場所です。そのため、週末などはお酒に酔ったサラリーマンが多くなりがちです。それと、杉田駅近くにある交番は、JR新杉田駅近くの磯子警察署・杉田交番になります。
コストパフォーマンス
杉田駅の住宅地は主に西側に広がっています。急行列車の停車駅ですが、特急や快特列車が止まらない関係から近隣の上大岡駅や金沢文庫駅などと比べると家賃は低めです。
緑が少ないようにも感じられるので、緑がある公園などがあると住みやすさがアップするのではないでしょうか。
交通利便性
JR根岸線に加えて、横浜市新交通シーサイドラインが利用できます。少し歩けば京急杉田駅も利用できます。
工業地帯の入口の駅なので、朝夕はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
商業設備や病院は充実しています、古くからの杉田の商店街も盛況で利用できます。
車を利用しての買い物は駅から少し移動する必要があります。コストコもありますが、車で10分程度かかります。
飲食店の充実
工業地帯がある為、昼の食事はバリエーション豊富です。
オシャレな店舗は期待できません。実用的な食堂か、地元密着型のレストラン程度です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の山側は昔からの住宅地で、複数の幼稚園や学校の選択肢もあります。駅は工業地域通勤者向けなので古いですが、設備は完備しています。
駅周辺には大きな公園はありません。少し離れた住宅街か、シーサイドラインを利用して移動する必要があります。
治安
大きな繁華街はなく、工場勤務者が通勤に利用する程度なので治安は特に問題ありません。
工場や物流の拠点が近くにあるので、道には輸送車が多く、交通リスクはあります。
コストパフォーマンス
横浜にも近く、便利な地域の割には不動産物価はリーゾナブルな範囲の様に感じます。
駅に近い大規模マンションなどは多くはないので、選択肢は限られます。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。