ライオンズマンション本駒込第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩6分 都営三田線/千石駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目52-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1982年10月
総戸数46戸
小学校区域区立昭和小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積17.47m² ~ 75.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション本駒込第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション本駒込第2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション本駒込第2の売却ガイド

ライオンズマンション本駒込第2は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション本駒込第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション本駒込第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立昭和小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

ライオンズマンション本駒込第2に関するよくある質問

ライオンズマンション本駒込第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション本駒込第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション本駒込第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション本駒込第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション本駒込第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション本駒込第2は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション本駒込第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒込駅は便利だし、六義園も付近にあるし、坂もないし
池袋、新宿駅などと比べて、大きなデパートがないね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいどころですよ、公園も近く、鉄道と離れていてから、騒音がない
特にないですね 公園もあるし、静かにだし、環境は良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターあるし、管理状況は良いと思う
宅配BOXがない、駐車場がない、駐輪場も満車
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はいいし、隣高いマンションもないから、視線は良い
柱・梁があり、天井は高くないですけと、古いマンションだから
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅両面で商店街がある 霜降り銀座は有名な商店街らしい
特にない、中華料理店が少ない…弁当屋が多い、何故だろう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区は有名な教育区、東大も文京区あるでしょう
近所の公園あるけど、六義園さえありそうだ、他の公園がなさそうね
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近物件な上に徒歩圏内にスーパーやコンビニなども豊富で一人暮らしには最適です。
ワンルームのお部屋だったので収納が少ない(ほぼないに近い)のが気になる所です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】池袋まで電車で7分、新宿までは17分、東京駅までは18分。駅周辺にはコンビニが多く、ファミレスやファストフード店、カラオケもある。夜は街灯が点いており、深夜1時まで営業している小型スーパーがあるので、終電で帰っても比較的安心。
【駒込駅に対する口コミ】大型の商業施設がない為、地味に感じるところがある。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と南北線があり、池袋や新宿、または六本木に出やすい
タクシー乗り場が少なく、電車が止まったときに、乗り換えしづらい
生活利便施設の充実
駒込は北側の南側があり、六義園などがある出口は歓楽街が少なく過ごしやすい。アトレや駅ビルがないが、ファミリーレストランやベーカリー、蕎麦屋などは揃っている。またマッサージ屋のリラクゼも入っている。
無印やユニクロといった衣料品や本屋がない。またカフェもドトールのみで、スタバやタリーズなどがないので大塚や巣鴨の方が充実してる。
飲食店の充実
個人商店に近い飲食店が豊富。隠れた名店も多いので探す楽しみがある。
松屋が、1軒のみ。吉野屋がないなどチェーン店が少ない。
交通利便性
山手線と南北線が使えてとても便利。山手線はホームが一つしかなく使いやすい。メトロへの乗り換えも北口で繋がっていて雨の日も助かる。 東口は食料品店や飲食店などが多く夜も明るく人通りが多く生活しやすい。
山手線の東口と北口では高低差が大きく、メトロへの乗り換えなどの利便性は圧倒的に北口方面に住むのが便利。
生活利便施設の充実
一応駅前にスーパーがあり、間に合わせで買うには何とかなる。少し歩くと霜降り商店街や田端銀座などの商店街があり、閉店時間までに間に合えば山手線内側にも関わらず、コスパ良い買い物ができる。
大きなスーパーマーケットが隣の巣鴨駅まで行かなければ無いのが残念。
飲食店の充実
軒数は多く無いが、美味しい個人経営のお店も複数あり、中には日曜日営業もされているお店もあり助かる。チェーン店も少しだがある。
日々の生活の味方になるお店が多い。強いて言えばオシャレなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
文京区と接してるため、学校が多く子供達を見る機会はとても多い。
小学校が坂道の途中にあり、低学年などは荷物が多いと少し大変かも。
治安
深夜まで営業している飲食店もあるが、治安が悪いと感じたことはない。
近年外国人が深夜大声を出しながら通り過ぎることが増えたと思う。
コストパフォーマンス
山手線線沿線では人気がない駅にランキングされるらしいが、住むのにはとても良い街だと思う。
強いて言えば良い大型のスーパーマーケット、良い大型のドラッグストアがあって欲しいが、地価が高いのでなかなか難しそう。
交通利便性
都営地下鉄三田線しか通っていない駅で乗り換えの便はよくありませんが10分程度でJR巣鴨駅まで歩いて行けますのでそちらを加えれば及第点かと思います。学校が近辺にあるので朝は混みますが夕方はそれほどでもありません。
都営地下鉄三田線しか通っていない駅で乗り換えの便はよくありません。タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
買い物施設は元科研製薬の跡地を再開発した文京グリーンコートがあります。こちらはピーコックストアがあります。商店街は嘗て巣鴨駅と千石駅の中間地点に存在しましたが、ほとんど閉店しています。コンビニは学校があることもあってか数店舗ありますので、問題ありません。
アパレル、雑貨等の店舗はありません。巣鴨駅が近いのでそちらへ行くか池袋あたりへ移動する必要があります。
飲食店の充実
白山方面にチェーン店のお弁当屋が若干あり、また町中華っぽい店舗も少しあります。巣鴨方面へ歩くとラーメン屋激戦区で数店舗あります。(一番有名な千石ラーメンは閉店しています)
基本的にオシャレな店はないと思っていてよいです。
暮らし・子育て環境の充実
文京区というべきか、公立小学校は有名どころがあります。また中学校は中高一貫の小石川があります。私立もいろいろあります。
大学はありません。公演は六義園迄行くと大きな公園がありますが、他は小規模なものが散在する程度です。
治安
歓楽街はなく、基本的には治安は良いです。
駅周辺に交番はありません。最も駒込警察が日本医師会の隣にあるから十分かも。
コストパフォーマンス
特に小中学校は公立、私立ともに充実、また近いので登校にも時間がかからず立地は良いです。
文京区のプレミアムが乗ってしまい、家賃は高め設定です。
交通利便性
東西南北、どこにでも行きやすい駅だと思いました。
駅の利用人数の割には、行きの規模が小さいなと思いました。人が多いなと思いました。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物に困ることないと思います。
百貨店は近くにないです。コンビニもスーパーなどに比べると値段は高いなと感じました。
飲食店の充実
おいしい焼肉屋さんがありました。たんがとてもおいしかったです。
ラーメン屋カレーの美味しいお店は少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
六義園と言う大きな公園があるので、とても落ち着いた雰囲気あります。
湖などが近くにないので、自然を感じる雰囲気は少ないなと感じました。
治安
都内の割にはかなり平和な方だと思います。
田舎に比べると少し騒がしい感じがしました。
コストパフォーマンス
港区などに比べると家賃が安いなと感じました。
古いアパートが多いなと感じました。もう少し新しいアパートがあってもいいと思いました。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。