ライオンズマンション本郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分 都営三田線/春日駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年10月
総戸数27戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積17.54m² ~ 49.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社住環境大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション本郷の売却ガイド

ライオンズマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション本郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション本郷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ライオンズマンション本郷に関するよくある質問

ライオンズマンション本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション本郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション本郷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築1979年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で最寄駅から5分かからずにつけます。 最寄駅は丸ノ内線と大江戸線の二線あり便利です。
特にデメリットはないですが、今後駅ビルなどできれば尚よしかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに小学校、中学校があり治安も良く、大変住みやすいです。
道路に面しているので、外の音など気になる方もいるかもしれませんが、騒音という環境ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
作りが頑丈で耐震も安心しています。 内廊下なところが気に入っています。
共有部の作りに年代を感じます。 もう少し壁の色など明るくなれば尚良しです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1人暮らしには十分なスペースで暮らせます。 日当たりがいいです。
変形の部屋なので物の配置に苦戦します。 収納があれば尚良しです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、飲食店、本屋、やおやなどあり、困ることがないです。
大きなスーパーがないので、今後できればいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに市民プール、運動場があり利用することがあります。 お祭りや地域のイベントもあり楽しめます。
デメリットは特におもいあたりませんが、公園など近くにあればいいです。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線、大江戸線が使えます。近くて便利。
共有部分がきれいではなく、セキュリティに不安
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学だけじゃなく下町風情が残った町並みを散歩するのによく、観光するのによい。駅前にはコンビニやスーパーも揃っていて生活するにも良い。また近年ラーメン屋が続々開店していて、ラーメン好きなら飽きが来ない激戦区だと思う。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】せっかく近くに大きな駅である上野があるのに、路線図の関係上行きにくい。歩いていくには少し遠い
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内に4本の路線が通っている為大変便利です
小学校と隣接しているため、子どもたちの遊ぶ声が結構聞こえてきます
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅をはじめ、新宿駅や池袋駅、渋谷駅など、主要駅へは15分ほどで行くことができます。
都会の真ん中にありますので、ラッシュ時は非常に混みあいます。
生活利便施設の充実
駅前の施設は充実しています。飲食店をはじめ、雑貨店や病院など、多くの施設が徒歩圏内にあります。
休日を中心に多くの人で混みあいますので、落ち着いて買い物ができないこともあります。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、定食屋など、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。
人気のある飲食店もありますが、いつも行列ができるので、事前予約は必須です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は徒歩圏内にあります。公園もありますので、暮らしやすい環境です。
車の量が多いので、小さな子供を遊ばせる際には注意が必要です。
治安
交番がありますし、道路には街灯が完備されていますので、安心して暮らせるエリアだと思います。
大学が多くあるエリアですので、学生が多く集まります。
コストパフォーマンス
物価については大学が多くある関係で、ほかのエリアに比べるとそれほど高く感じません。
お店によっては(特におしゃれ系のお店)は、物価の高さを感じます。
交通利便性
丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合(ほぼ満員)以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。2号車・3号車付近が改札に近いです。また、都営大江戸線に乗り換え可能です。
都営大江戸線の本郷三丁目駅に乗り換え可能ですが、地上道路を経由しなければいけません。改札内乗り換えはできませんし、地下で乗り換えを完結することもできません。初めての利用者は迷いやすいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア:くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。ショッピングモール:少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。病院:東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。行政:区役所に歩いていけます。
駅のそばに何でもあるわけではなく、それぞれの施設へ少し歩く必要があります。また、家電量販店はないため、秋葉原などへ出る必要があります。
飲食店の充実
目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。中華そば西乃には、いつも行列ができています。
いわゆる繁華街・商店街がないため、飲食店の総数は多くありません。ブラブラ歩いたら偶然良いお店が見つかる可能性は低いです。名店はちらほらありますが、最初からあたりをつけて行くほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。
周りに対して高い位置にあるため、後楽園(東京ドーム)に行くにも上野・秋葉原に行くにも御茶ノ水・水道橋に行くにも坂を登り降りすることになります。子供連れだと地味に大変です。
治安
総じて治安はいいです。大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。本郷三丁目の(かねやすの)交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。本富士警察署も駅から近いです。学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。
治安にカウントしていいのか迷いますが、歩きタバコをしている人を見かけます。文京区が取り締まって、以前よりは減りましたが。その結果、建物の関係者専用の喫煙所に無関係の人が入って(不法侵入)喫煙したりするため、治安に悪影響かもしれません。
コストパフォーマンス
近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。
本郷三丁目の街に繁華街や人気スポットなどがあるわけではない(強いて言えば東大)ことを考えると、高いと感じる人もいるかもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。