ライオンズマンション本川越第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩12分 東武東上線/川越市駅 徒歩15分 JR埼京線/川越駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年2月
総戸数38戸
小学校区域川越第一小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積41.20m² ~ 82.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社島藤建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション本川越第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション本川越第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション本川越第3の売却ガイド

ライオンズマンション本川越第3は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション本川越第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション本川越第3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩12分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩15分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越第一小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ライオンズマンション本川越第3に関するよくある質問

ライオンズマンション本川越第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション本川越第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション本川越第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション本川越第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション本川越第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション本川越第3は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩12分。築1987年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション本川越第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩圏内にありますので、利便性は抜群です。
遅い時間になると人もまばらになり、やや不安になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静でとても静かな感じがする街並みです。
居酒屋があるため、夜には酔っぱらいをたまに見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観とエントランスのデザインの一体感が良いです。
廊下についてはやや圧迫感を感じたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりと防音されていますので、快適に暮らせると思います。
部屋のサイズがやや小さいかな、という印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットの品ぞろえは充実しています。
土日は営業していないお店もありますので、注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や学校が徒歩圏内にありますので、子育てにも対応できます。
街灯がない道路では夜になると暗くなり、子どもだけでは心配になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】椅子が良くて座りやすい、空間が広いので人が多くても快適に過ごせる、暖房や冷房がきいてて、春夏秋冬過ごしやすい、電車が多くてくるので、快速準急、他たくさんのものに乗れる、移動にとても便利であるとおもいます
【川越駅に対する口コミ】強いて言うなら、安全ガードのようなやつがないので線路に落ちる危険性があることです
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越市駅に対する口コミ】川越市駅は駅自体は小さいですが、快速やTJライナーが停車駅です。川越市駅より徒歩5分で西武線の本川越駅なので、交通の便が良いと言えます。通勤の時間帯でも異常な程の人がいないので、使い易い駅だと言えるでしょう。
【川越市駅に対する口コミ】都心へのアクセルが便利な駅ですが、駅前はお店も少なく、夜間はやや寂しいと言えるでしょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
東武東上線とJR川越線の2つの線があり、とても便利です
東武東上線の中のトイレがちょっときたない
生活利便施設の充実
近くに飲食店、服屋、スーパー、塾など様々なものがあり困ることがない
飲食店は充実してるが、服屋があまり充実していない
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋、ファミレス様々ある
様々な飲食店があるが少し値段がはるところが多いい
暮らし・子育て環境の充実
塾や検定の試験など子供が関わるものが多い
夜のクレアモールや駅周辺はお世辞にも治安がいいとは言えない
治安
栄えているので人は結構たくさんいて安心する
客引きや酔っぱらいなど迷惑な人が多いです
コストパフォーマンス
近くに主要な施設があり、とても便利です。
治安の悪さや店などの値段が高く、日々を過ごすのが大変
交通利便性
JR川越線と東武東上線が通っている川越駅。東武東上線の和光市駅を経由して、有楽町線・副都心線の直通となる電車もあるので、都心に出るにはとても便利です。最近は駅の改良工事が大方終わり、とてもきれいに生まれ変わりました!バスの本数が多いこともメリットのひとつですが、バス停がわかりやすくなったことが有難いです!
都心に出やすい反面、JR川越線・東武東上線ともに通勤ラッシュ・帰宅ラッシュは避けられません。川越駅に向かうバスも混んでいることが多いです。また、東武東上線とJR線の改札口が少し離れているので、初めての人には少しわかりにくいかもしれません。(西口から駅に入るとJR改札しか見えず、東口から駅に入ると東武線改札しか見えないため)
生活利便施設の充実
東口はアトレ・マインという駅ビルがあり、どちらもスーパーやレストランがあるので便利です。駅からアトレを抜けると「クレアモール」という、川越でも大きな商店街につながります。観光地方面に向けて続くこの商店街には、飲食店・薬局が多く、デパートやドン・キホーテ、カルディなどもあります。西口は、新しくできたU Placeという商業施設に直結していて、ファーストフードからおしゃれなレストランまで揃っています。また、U Place内には、川越市民サービスステーションという小さな市役所(公共施設)と、国民年金事務所が入っているので、手続きしに行くのが楽になりました!
コロナ前よりは減っているようですが、夜のクレアモールはキャッチが多いです。
飲食店の充実
西口よりも東口の方がカフェやレストランなどの飲食店が多いと思います。特に、クレアモール内の飲食店は流行を取り入れたお店が多い印象です(韓国系カフェ、雑貨屋さん、チーズのお店など)。リーズナブルなファミレスやカフェなどもクレアモールには多いです。個人的に、茂蔵というお豆腐屋さんが好きでよくいきます。ヘルシーなお惣菜やお弁当がお手頃の値段で購入できるのでおすすめです。また、丸広百貨店の地下のスーパーには「こだわり屋」というオーガニックスーパーがあります。お値段は普通のスーパーより高めですが、無添加なものが販売されているので、安心して購入できます。
コロナの影響もあるかと思いますが、飲食店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川越市内にはたくさんの保育園・幼稚園・学校があります。駅周辺はとても利便性が高く、新しいマンションもどんどん増えてきているのでファミリー層におすすめです。
クレアモール内に小さな公園はありますが、それ以外に公園はない印象です。川越にも大きな公園はありますが、駅から離れていて車・バスが必要です。車がない私たちにとっては、もっと近くに緑が多い公園があったらいいのにな…といつも思います。
治安
以前は西口はあまり開発が進んでおらず何もないイメージでしたが、U Placeやウエスタ川越などの大きな施設ができ、駅前もキレイに生まれ変わり、便利になってきました。そして治安も西口の方が良いと思います。
東口は昔から栄えていましたが、その分居酒屋・キャバクラなども多く、治安はあまり良い印象がありません。小学生のころ、母親には「一人ではクレアモールへは行かないように」と言われていました。
コストパフォーマンス
私たちが住んでいる場所は、駅からバスで10分程度と離れているためか、2LDKで80,000円とそんなに高くはないと思います。マンションを探すときに、一人暮らしのお部屋なら、駅近くでももっとお手頃でキレイなマンションも多かったです。
いつか川越で、庭付きのお家に住みたいね!と話していますが、なかなか庭付きは見つけられず…。川越からもっと離れた、小川町・飯能方面にまで出ないと難しそうです。
交通利便性
JR川越線も乗り入れてるので、便利です。
駅から地上に出るのに、道が分かりずらいです。
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設があるので、買い物に便利です。
駅前に大型のスーパーマーケットがあると尚よいです。
飲食店の充実
駅前の商業施設内や、駅の中にも飲食店が入っていて便利です。
チェーン店が多いので、話題になるようなお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどが充実しているので、ベビーカー移動にはありがたいです。
駅前は人通りが多いので、子供と一緒に歩くときは目が離せません。
治安
大きい駅の割には治安が悪くないように思います。駅前に交番があるのも安心です。
一部駅前に繁華街があるので、そのエリアには気をつけたいです。
コストパフォーマンス
駅前は開けていて便利ですが、都心へのアクセスには時間を要するので、コストは抑えられます。
コストが、さらに抑えられると尚よいです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。