ライオンズマンション新杉田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/新杉田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区新杉田町3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年9月
総戸数38戸
小学校区域横浜市立杉田小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積41.80m² ~ 49.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション新杉田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション新杉田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション新杉田の売却ガイド

ライオンズマンション新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新杉田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新杉田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新杉田を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新杉田駅まで徒歩3分
  • シーサイドライン/新杉田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立杉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立浜中学校

ライオンズマンション新杉田に関するよくある質問

ライオンズマンション新杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新杉田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新杉田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション新杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新杉田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新杉田駅徒歩3分。築1977年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新杉田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】複数路線利用が出来て主要駅までのアクセスが良いです。京急線の駅が少し離れたところにありますが徒歩圏内なので行きたいところに併せて利用路線の選択肢が広がります。家賃は普通です。住宅街なので夜は比較的静かで、主要駅にも近いのでバランスは良いと思います。
【新杉田駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくなく、主要駅方面から新杉田駅に行きたい時に、新杉田の1つ手前の駅が終点の電車があるので、乗れる本数が限られます。利用者は少なくないので、終点をあと新杉田だったら本数が増えていいなと思います。大型スーパーは駅近くにはないので、商業施設などがあればいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】近くにスーパーや病院・商店街など買い物出来る施設はそろっているので便利です。カフェなども複数店あるので休憩所も充実していると思います。歓楽街はなく駅は比較的綺麗なので治安は問題ないです。
【新杉田駅に対する口コミ】商業施設はないのでお店の数は多くないです。1日中楽しめるような施設があればいいなと思います。駅のすぐ下にパチンコ店があり、その出入口付近だけ座って飲酒している人や喫煙者がたむろしていて(喫煙スペースではありません)その一角だけ汚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新杉田駅に対する口コミ】和洋食店がそろっています。カレーやラーメンの有名店もあるので選択肢には困りません。
【新杉田駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が良いので、高級感のあるランチなどがあればもっといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】保育園や学校はたくさんあるので子育てには向いていると思います。
【新杉田駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターは数が少なく設置個所も限られているのでバリアフリーはまだまだ改善点があると感じます。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】改札を出たところにずらっと並ぶ選り取り見取りな商業施設。シーサイドラインに直結。少し足を延ばせばツタヤ、本屋さん、多種多様なお店が並んでいるところ。賃貸マンションがあり、安心感があるところ。雨に濡れにくい。
【新杉田駅に対する口コミ】トイレが汚い。駅が古い。鳩が多い。ホームと電車の間が空いてる箇所がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR根岸線とシーサイドラインが乗り入れています。京急への乗り換えも徒歩10分程度で京急杉田駅があります。
シーサイドラインは高額。根岸線は本数が少なく、よく止まる。京急線の杉田駅まで遠いのは難点です。
生活利便施設の充実
駅直結のビーンズに食料品スーパーと成城石井があるのと、3分くらい歩いたところにオーケーストアがあります。
食べ物屋さんは多いですが、衣料品や雑貨店はほぼありません。
飲食店の充実
駅徒歩5分のところにあるイタリアンのOliveira(オリヴェイラ)は本当に美味しいです。磯子で有名なパン屋'ile des Pains(イル・デ・パン)が商店街にできました。
ラーメン、中華、飲み屋さんはたくさんありますが、おしゃれなカフェが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
シーサイドライン新杉田駅構内のトイレが新しくなり、車いすやベビーカーでも使いやすくなりました。
駅前は交通量が多いのと歩道が狭いので小さな子を歩かせるのは注意が必要です。
治安
駅の周りに高層マンションが増えて品の良い人たちが増えたように感じます。
商店街を歩いていると少し近寄るのが怖いような人を見かけることが多いです。
コストパフォーマンス
杉田周辺は家賃がとても安いので、ある程度の買い物には困らず外食も楽しめるのでコスパは良い方だと思います。
家賃は安いですが横浜中心部へのアクセスがやや不便なので決してコスパが良いとは言えないと思いました。
交通利便性
JR、京急、シーサイドラインの3線が利用できてすごく利便性が良いです。
強いて挙げれるとすれば、JR新杉田駅から京急杉田駅まで徒歩10分ほどかかる。また乗り換えには外を歩くため雨の日はどは憂鬱になる。
生活利便施設の充実
新杉田駅にはスーパーからレストラン、お惣菜屋さん、スイーツ屋さんなどあり何でもそろう。UNIQLOもある。
京急杉田駅までで通る商店街は夜になると酔っ払いが多く歩くため小さい子供を一人で歩かせるのは少し心配。
飲食店の充実
かなり充実していると思う。松屋、CoCo壱などサラリーマンが気軽に一人で入れるお店もある。
良い面でもあるが京急とJR間での乗り換え途中なお店が多すぎて誘惑に負けてしまう。家族へのお土産としてスイーツなどをつい買ってしまって出費がかさむ。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には子育てはしやすい方だと思う。近くに臨海公園があり景色がきれい。
居酒屋が周りにたくさんあるため夜は酔っ払いが歩いていることが多い。小さい子供を一人で歩かせることは多少心配になる。
治安
駅ビルは非常に綺麗でお店も多いので明るくて賑やか。3線あるため乗り換えのため歩いている人も多いので安心。駅前には交番もある。
特に思いつかないが、夜になると酔っ払いが多いこと。
コストパフォーマンス
JR、京急、シーサイドラインの3線利用できることから便利であり駅前の物件、特にタワーマンションなんかはかなり高い。しかし、京急の山側方面に行くと少し価格も安くなってくる。
京急杉田駅付近は道が狭い。坂を上がっていく道は道が狭いにも関わらず通勤時間帯は歩行者が多く路線バスも走っているので事故のリスクがある。
交通利便性
JR京浜東北・根岸線とシーサイドラインの2路線使用可能。JRは隣の磯子駅始発の電車も多い。数分歩けば京急の杉田駅も使える。杉田と新杉田での乗換をしている人も多い。
JR京浜東北線の下りは磯子止まりの電車が多いため、あと一駅で帰れないことがよくある。
生活利便施設の充実
駅改札外に商業施設があって、買い物するのには便利。ユニクロも入っている。
公共施設はあまり充実していない。隣の磯子に行く必要がある。
飲食店の充実
駅ビル内にマクドナルドやドトールなどの有名チェーン店が入っている。京急の杉田駅との間に商店街もある
便利で庶民的な街であるが都会的なオシャレ度はあまり高くない。
暮らし・子育て環境の充実
海の近くであり、杉田臨海緑地などがあって、環境はいいと思う。
大きな道路が通っていて、工場地帯もあるため、交通量が多い。
治安
駅前に交番はあり、国道沿いは夜でも明るいので安全だと思う。
商店街の方には居酒屋もあり、夜にちょっと路地に入ったとき、不安を感じることもある
コストパフォーマンス
家賃相場の割に利便性もよく、住みやすい街だと思う。物価も安い。
都心への通勤だと京浜東北線があまり速くないので、どうしても時間がかかってしまう

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。