ライオンズマンション文京第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩6分 都営三田線/白山駅 徒歩7分 都営三田線/千石駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区白山5丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年10月
総戸数59戸
小学校区域明花小学校
中学校区域第十中学校
専有面積19.52m² ~ 20.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション文京第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション文京第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション文京第3を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション文京第3の売却ガイド

ライオンズマンション文京第3は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数59戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション文京第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション文京第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩6分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩7分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明花小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ライオンズマンション文京第3に関するよくある質問

ライオンズマンション文京第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション文京第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション文京第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション文京第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション文京第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション文京第3は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩6分。築1982年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション文京第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲白山駅は東洋大学の学生さん向きのファストフード、カレーのチェーン店や居酒屋などが多数ある、千石駅の方は静かなので、雑然とした雰囲気が嫌いな人は千石を最寄りにするといいと思う
▼若干白山駅は周辺が雑然とした感じがする。高級感は皆無
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲文京区の住宅地のど真ん中にあるのでとても静か。全く音がしない
▼しいて言うと大通りからマンションへの路地が夜に暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲建物は築四十年を過ぎているが、掃除が行き届いてごみが落ちているのを見たことがない。管理人さんが優秀なのだと思う オートロックなのは安心
▼さすがに築四十年過ぎなので、エントランスなどのデザインが古く暗い。先日大規模修繕があったのに、宅配ボックスの設置がなくて残念
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲最低限のものがコンパクトにまとまっている。
▼部屋にクロゼット、押し入れなどの収納がない。もともと収納だったと思われる扉の中に大きなエコキュートの機械が鎮座しているので元はここが収納だったのだろうか…本当に収納上手にならないと生きてゆけない ちなみにエコキュートが入っていると、お湯をたくさん使う人はいいのだろうが、シャワー程度で生きている自分には夜中に勝手にエコキュートが電気を消耗して、月の電気量の半分以上がエコキュートで加算されるという地獄です
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ファストフード店が白山駅周辺は沢山あある。しかし大型スーパーはない。
▼これだけの学生街なのに100円ショップがありません。これは本当に不便。そして大型スーパーもありません
暮らし・防災・子育て ★★★
▲最寄りの東洋大学が災害時の一時避難エリアになっているのがなんとなく安心
▼特に思い当たりません 避難場所も近くにあります
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近くて便利です。大江戸線なのでやや使いにくさはあります。後楽園などもとても近くて便利です。
▼大江戸線がやや交通の便が良くない。自転車やバスを併用すると移動の幅が出て良い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てに良い環境です。閑静な住宅街で、学校もすぐ近くにあります。
▼駅から少し歩きます。坂が多いので、自転車は少ししんどいかもしれません
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千石駅に対する口コミ】住宅街を基本とする町構成だが、国道17号線沿いはかなり栄えている印象を受ける。近くには大型のショッピングセンターのようなものもあり、物価は高いものの利便性はかなり高い。都心へのアクセスに関しては、ちょうど10分で大手町まで行けるため、かなり良い部類に入ると思う。少し頑張れば山手線の巣鴨・駒込も徒歩で行けるので、アクセスに不便を感じることはない。この前の雪のような交通網への打撃があっても帰る手段は複数存在するので安心だ。文京区に属するだけあって、治安はかなり良い。
▼【千石駅に対する口コミ】物価や地価が高い。暮らしやすいが、経済的には暮らしにくい。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町付近で勤めている人にとっては、交通のアクセスがとても良い。JR巣鴨駅から徒歩15分から20分位で歩いてくることもできる。
▼駅から近いように見えても、地下鉄の階段は段数が多く、ホームまで着くのに時間がかかる。
交通利便性
▲南北線という地味な路線だが、飯田橋、市ヶ谷といった総武線沿線、赤坂、六本木などへに一本でアクセス可能。また、近くには都営三田線 白山駅もあり、大手町方面に向かう場合や、ダイヤ乱れの際はそちらを使うことも可能。山手線内であれば、乗り換えが必要な場所でも比較的短時間で到着可能。
▼南北線自体は新宿、池袋、東京といった主要駅を通らないので、そうした場所に向かうには必ず乗り換えが必要となる。また、駅によっては乗り換えに時間を要する場合もあり、そうした点が面倒な人には向かないかもしれない。
生活利便施設の充実
▲本駒込というよりは白山周辺が、東洋大学の最寄りということもあり店舗が多い。スーパー、ドラッグストア等もある程度は揃っている。病院も個人医院の他、日本医大病院、東大病院も近くにあり、そうした点は安心できると思う。
▼山手線などの駅ほど店舗があるわけではない。また、書店、ユニクロ、ドン・キホーテなどもないので、生活に必要な最低限のものだけは揃うというイメージ。また、スーパーは、三徳、コープになるので、それ以外の系列が好みな方には向かない。
飲食店の充実
▲有名な中華料理屋である兆徳がある。また、マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋など、学生街らしい店舗はある程度揃っている。学生や一人暮らしにはある程度満足な程度だと思う。
▼個人的には、チェーン系のカフェが少ない(少しお高めの個人店は多い)のが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区なので幼稚園や学校、学習塾などは多い。都心なので広大な遊ぶ場所はないが、小規模な公園はそれなりにある。
▼本駒込駅はバリアフリー対応だが、近くの白山駅は少し不便かもしれない。いずれにしても坂が多いエリアなので、人によっては歩き・自転車が辛いかもしれない。
治安
▲治安は良いように感じる。良くも悪くも繁華街的なものがない。
▼夜になると人通りがかなり少なくなるので、かえって不安になる人がいるかもしれない。あと、お寺が多いので、その点も気になる人はいると思われる。
コストパフォーマンス
▲利便性とのバランスになるが、山手線内の駅としては、コストパフォーマンスは比較的良いように思う。文京区という土地柄の安心感もある。
▼当然のことながら、郊外に比べれば家賃相場は高い。広い家・庭、遊ぶスペースがほしい方には、おすすめしない。
交通利便性
▲日比谷や三田など行きやすいし、巣鴨まで乗れば山手線への接続もある。
▼やや運賃が高く、いわゆる都内主要駅に行くには、多くの場合乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
▲最近近くにスーパーが増えたので、買い物の選択肢が広がった。
▼安いお店はない。アパレルや雑貨などは、個人経営のお店はあるが、やや入りにくい。
飲食店の充実
▲チェーン店が多い。有名なラーメン屋さんが近い。
▼飲み屋はなく、飲食店の選択肢は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに六義園があり、自然が豊かな環境。子供も多い。
▼無料の大きな公園は少ない。駅はスロープがない箇所もある。
治安
▲静かな住宅街で交番も近く、治安はいいと思う。
▼強いて言えば、夜は少し怖い暗い裏通りもある。
コストパフォーマンス
▲住宅が多いため、幅広い価格層の賃貸があり、自分に合った家を探せると思う。
▼文京区ということもあり、全体的に家賃は高め。
交通利便性
▲綺麗な駅です。出口も3つほどしかないので使いやすい駅です。また、近くにコンビニもあるので便利です。
▼ホームに行くまでに長い階段またはエスカレーターを使わなければいけないです。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあって便利です。また、三井住友銀行もあるので三井住友ユーザーであれば便利かと。
▼住宅街なので娯楽施設がほとんどありません。
飲食店の充実
▲チェーンのレストランや居酒屋があり、外食にはそんなに困りません。
▼ちょうどいい居酒屋やバーが少ないです。もう少しあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲街自体が落ち着いていますし、学校も近くにいくつかあります。
▼すぐ近くの小学校が学級数が少ないです。しかしそれは他の学校へ行けばいいのかと
治安
▲住宅街のため、落ち着いています。酔っ払いの方もあまりいないです。
▼東洋大学の学生がたまに騒いでいてうるさいです。
コストパフォーマンス
▲周りにご飯屋さんがあり、治安も悪くないです。
▼家賃は結構高いです。一人暮らしにはお勧めしません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。