ライオンズマンション文京第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分 都営三田線/春日駅 徒歩9分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区春日1丁目11-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年4月
総戸数45戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積31.01m² ~ 91.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション文京第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション文京第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション文京第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション文京第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション文京第2の売却ガイド

ライオンズマンション文京第2は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション文京第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション文京第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズマンション文京第2に関するよくある質問

ライオンズマンション文京第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション文京第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション文京第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション文京第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション文京第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション文京第2は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩8分。築1982年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション文京第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅上にメトロ・エムという駅ビルや、駅から歩道橋を渡った所にラクーアという商業施設もあり、スーパー・100円ショップ・無印良品・ユニクロ・マクドナルド・ケンタッキー・マツモトキヨシ・パン屋と、メトロ・エムとラクーアだけでも買い物には困らない。 また、丸ノ内線は池袋・銀座・新宿と主要繁華街に通じている為、それらの場所で買い物をして荷物が多い時など、乗り換え無しで帰れるのはありがたい。 後楽園駅だけでも東京メトロ丸ノ内線・南北線と2線あるが、都営地下鉄の大江戸線と三田線の春日駅とも直結している為、どこに行くにも大変利便性が良く、立地も山手線の真ん中辺りなので、電車だけでなくタクシー(車)でもどこに行くにも近い。 文京区は文教地区で学校も多く、また小石川後楽園など庭園も多いので、大変環境が良い。 閑静な住宅街が多く、犯罪件数が少なく治安も良いので、お子さんがいる家庭でも安心して住める。 駅前に公園がある事で駅を降りた時の雰囲気も良く、パチンコ屋さんが無い点も印象が良いポイントかと思われる。
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅は、東京ドームのすぐ近くの為、東京ドームで野球の試合やコンサートなどのイベントがある時は時間によって集中して混雑しやすい。 丸ノ内線の後楽園駅は地上の駅の為、夏は暑く、冬は寒い。 (ホームにある待合室はエアコンが利いているので電車に乗る前に待合室に入って体温調整すると良い) 駅から春日通りを茗荷谷駅の方に向かい道が中央大学の前を通る為、商店のあるような通りに比べ夜道は少し暗く感じる。 後楽園駅は坂の下に有るため、春日通りから本郷方向と茗荷谷方向に向かうのに、どちらも坂を登る必要がある。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺には文京区役所があり、何かと便利です。教育機関も近くにあり、落ち着いた雰囲気があります。
駅に関して言えば、ラッシュ時の人の多さなどは気になる。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が富坂警察なので治安はスゴくいいです。
目の前が春日通りなので交通量が多く洗濯物を干すのを躊躇してしまいます。
2024年09月 メリット
交通利便性
タクシーもバスも電車もあり便利です。少し歩けば飯田橋に着きます。
タクシーが捕まりにくいのがデメリットになっていると思います。
生活利便施設の充実
駅構内にユニクロがあります。飲食店も多く時間を潰せます。
都会なので少し他の区よりも値段が高くなっていると思います。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の飲食店が多くあります。楽しいです。
個人経営のお店は味は最高ですが、値段を調べて行くべきだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあります。都会だけど子育てしやすいと思います。
車がたくさん走っているので少し気おつけてください。
治安
都会でも千代田区なので変な人はいません。
夜暗い道が多いので、注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
飲食店は少し高いお店が多いと思いましたが、味は最高です。安いも店もその分多いと思いました。
買い物は調べて行くのに少し時間を割く必要があると思いました。
交通利便性
有楽町線だけでなく、南北線、東西線、総武線、中央線が通っているので、どこに行くにも便利です。また、徒歩でJR飯田橋駅まで行ける距離なので、万が一の時でも安心です。
オフィス街と学生街が入り混じるエリアなので、常に混雑しています。とくに祭事があるときは、あり得ないぐらい混雑するので、イベント確認は必須です。
生活利便施設の充実
大きな病院や学校が沢山あるエリアです。そのため、都心部の割には子育て世代が多く暮らしています。神楽坂まで行けば商店街もあるし、コンビニやカフェ、飲食店も数が多いです。
とくにランチの時間帯は、どこのお店も混雑しています。病院も他のエリアから利用する人たちが多く来るので、近くても待ち時間は変わりません。
飲食店の充実
隠れた名店が数多くあります。ワインが美味しいレストラン、パン屋、カフェなどバラエティーにあります。夜は価格が高いですが、ランチは安くて美味しいのでお勧めです。
夜になると一気に価格が跳ね上がるので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いので、ファミリー世帯にお勧めです。道路も広く、都市整備が行き届いています。災害に強く、安心して暮らせるエリアです。
保育園、幼稚園、学校の数は多いですが、ほとんどが進学校なので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
防衛省や皇居が近くにあるので、警察官の数が多く、治安が安定しています。
交通量が多いので、車やバイク、自転車の接触事故が少し多いです。
コストパフォーマンス
物価は高いです。それでも利便性を考えたら、仕方がないレベルだと思います。また、学生向けの物件は安いので、意外と狙い目です。
住居エリアと学生エリアだと価格差が何倍も違います。そのため、安い物件はすぐにうまります。逆に高台の住居エリアは高過ぎるし、空きがありません。
交通利便性
丸の内線、南北線と走っていて、近くの春日駅では大江戸線なども走っていてとても便利です。
強いてあげれば大きな駅なので、路線を変更するときの移動が大変です。
生活利便施設の充実
ラクーアも改装が終わり、お店も増えてとても便利です。スーパーやドラッグストアなども充実してます。
強いてあげれば、安めのスーパーが少ないです。
飲食店の充実
ラクーアや後楽園含めて飲食店は多めで、子供も気にせず入れるところがおおいです。
人も多いので待つところ待ちます、また土地柄がお値段は少し高めです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなど完備されていて便利だと思います。
部分的にベビーカーなどでは通りにくいところもあります。
治安
文京区の中では栄えている方ですが、それでも治安はいいです。
他の所より栄えている分、飲みの後の方もいるので少しかになります。
コストパフォーマンス
治安や利便性含めたトータルコスパは高いと思います。
強いてあげれば、土地柄的に少し高めです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。