ライオンズマンション文京白山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目36-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年1月
総戸数103戸
小学校区域区立指ヶ谷小学校
中学校区域区立第六中学校
専有面積30.69m² ~ 126.29m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション文京白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション文京白山の売却ガイド

ライオンズマンション文京白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数103戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション文京白山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション文京白山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 区立第六中学校

ライオンズマンション文京白山に関するよくある質問

ライオンズマンション文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション文京白山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション文京白山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション文京白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築1998年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション文京白山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線「白山」、営団地下鉄南北線「東大前」利用可能。
白山駅利用の際は坂があるのでお年寄りなどには少し大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
古くからの町で、お年寄りと若い方とが良い感じに共存している住宅街です。
強いてあげれば、国道沿いのため夜間トラックの走行が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXあり。抽選にはなるがトランクルームもあり。
1階は庭も併設されていてそこから出入りも出来る為セキュリティーに注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高いので、狭い間取りでも圧迫感は少ない。お風呂にはテレビあり。
自分としてはもう少し収納があると良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生協、Santoku、白山上商店街、飲食店、銀行、郵便局近く、非常に便利。
強いて言うなら、商業施設利用には道路の横断が不可欠。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域柄あらゆる医院が多い。遠隔地からも入学希望者の多い区立誠之小も近い。
高額所得者が多い地域でもある為なのか、物価は高かったように思う。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感あり、管理人さんも常勤でおられてセキュリティはいいと思います。いまどき珍しく、エントランス部分に各住戸の入居者表札が出ています。(これはデメリットかも...?)
共用部、エレベーターホールの天井が低く採光も少なく暗い印象を受けます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】東洋大学、東京大学、小石川植物園などが近い。静かで穏やかな街なみで、落ち着きがある。商業施設はないが、教育機関が多い。大手町まで10分以内の地域で、都心部のアクセスは文句のつけようがない。文京区は犯罪率が少なく、文化的で、教育的な地域で、区民のモラルが非常に高い。
【白山駅に対する口コミ】商業施設がなく、春日、上野などに出ないと買い物ができない。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2路線使えるのは良いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
結構静かだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大昔のライオンズのようにけちけちした造りでは無いので、良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近いですけどね。
2024年03月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に都営三田線白山駅があり、そちらも使用できるため複数路線の使用は可能
駅自体には一つしか路線が通っていないため、そこはデメリットとしてあげられる
生活利便施設の充実
小型スーパーなどは複数あるため、食品の買い物には困らない。
診療所などがあるが目立たないところにあることが多く探さないとわからない
飲食店の充実
チェーン店など多くはないが存在していて、また個人経営のお店を含めればかなり飲食店の数は多い印象
徒歩圏内ではチェーン店の数が少なく、個人経営の飲食店は価格が少し高い
暮らし・子育て環境の充実
大通りに面しているところに住むのであれば、夜間でも人通りと交通量が多いため、子供が移動するのに安心できる。また少し歩けば都心のわりに緑豊かで公園なども見つけることができる。学校も徒歩圏内である。
3歳以下での保育園入園は困難を極める印象。そもそもの数が少ない
治安
学生が多い駅のわりにはこの近辺で騒ぐようなことはなく治安はいい
夜間になると大通りから外れた瞬間人通りと交通量が減り、また街灯も暗いためすこし怖い
コストパフォーマンス
飲食店には困らず、また治安もいいため住みやすさを感じる人は多い印象
駅前ですべての買い物を済ませられるようなショッピングモールがないわりには、家賃はかなり高い。
交通利便性
いつも使わないですが丸の内線と繋がっていたりします
強いて挙げるならば、エスカレーターが比較的長いことくらい
生活利便施設の充実
中にダイソーがあったり、近くにコンビニも無印などもある
強いて挙げるならば近くの坂を登るのはキツイです。
飲食店の充実
中にパン屋さんやマックなどの飲食店があったり近くにラクーアがあります
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば最初だと構造が分かりにくいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
目の前に公園があったり、近くのデパートで生活用品が揃う
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば人が結構いるので子供は不安かも
治安
近くに警察署があったり、清掃もほぼ毎日掃除しているのを見ます
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば公園にゴミがあることがある
コストパフォーマンス
近くの店でおそらく全てそろうと思うので住みやすさは良いと思います
強いて挙げるならば文京区なので、比較的家賃は高めなのかなと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。