ライオンズマンション後楽園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区水道1丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年8月
総戸数55戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積27.51m² ~ 60.95m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション後楽園の売却ガイド

ライオンズマンション後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション後楽園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション後楽園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズマンション後楽園に関するよくある質問

ライオンズマンション後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション後楽園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション後楽園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩8分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション後楽園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がたくさんあって、とても便利です。利用できる路線がたくさんあります。
どの駅にもある程度歩かなければならず、少し疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、とても安全です。とても安心させられます
街に比較的近いので、交通安全の問題が少し心配ですが、大きな問題ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
公共施設がとても充実しています。アパートの管理人がいます
比較的古くて、あまり新しくありません。全体的にはやはり悪くないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音はまあまあです。隣人の音が聞こえません
それでも車道の音が聞こえます。ガラスの遮音性はあまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニがあります。日常生活と買い物に便利です
ただし、選択肢は限られています。そして、距離はあまり近くありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな公園があり、緑化も良いです。老人と子供に適しています
この方面についてあまり詳しくなくて、今のところ見てきて特に問題はないです。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、都営地下鉄、東京メトロなど移動に、大変便利である。事故などで電車がとまったとき、痛感。
坂の下なので、台風など、冠水が心配である
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
水道橋駅まで歩いて行くことができ便利な立地で、頑張れば神楽坂までも徒歩圏内です。
交通量が多くて夜もバイクの音などがうるさかったです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飯田橋・後楽園と複数路線が使える。神楽坂も近い
最寄りまではすべてちょっとだけ駅まで遠い、雨の日はなかなか大変。 上野方面・高田馬場向けのバスが目の前
立地・治安・周辺環境 ★★
飯田橋からの帰り道、いなげやがあり便利。
大通りの工事が多く、窓は開けられないことが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されている、管理人さんも週2ほど勤務
エレベータが少し古い、大規模修繕が終わったのできれい
お部屋の仕様・設備 ★★
値段が安いが、築年数相応の部屋状態である。設備が入れ替わったタイミングなら吉
サッシが古い。梁の位置が使いづらいといった構造はある。収納が小さい
買い物・飲食店充実度 ★★
近くの飲食店はあまりないが、コンビニ・マイバスが近いため便利
気軽に食べられるような単身向けのお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
駅前に行けばなんでもある、歯医者も近い。
雨の日はすべてが大変となる。飯田橋方面に出るのが大変
2023年04月 メリット
交通利便性
有楽町線だけじゃなく複数路線使用出来るのは非常に便利。朝は流石に、そこそこ混雑する。ただ満員電車とかにはならない。
有楽町線から飯田橋駅を出ると、ちょっと入り組んでいる気がする。慣れれば本当に大したことは無いが、たまに間違えて別の改札から出てしまったときのショックが大きい。
生活利便施設の充実
多分買い物を楽しめる感じの場所ではない。最低限の場所はあるが。
そんなに便利な場所じゃないし、学生や社会人が働きにくるくらいの場所だと思う。
飲食店の充実
スタバと少し飲食店はあるので、ある程度昼食とかはしのげるかと。
もうちょっと昼食で寄れるお店を増やしてほしいのと、コンビニも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。小学校もあり、更に中学・高校と大学もある。子供を学校に通わせる環境なら整っている。
子供が過ごせる施設とかはそんなに見ない。できればそういうのを増やしたほうがいいかもしれない。
治安
靖国神社周辺は警官が複数名いるので安心。
駅前の治安は良いかと問われるとそうでも無い。
コストパフォーマンス
東京の一等地だから凡人が住むところじゃないと思う。
流石千代田区、上流階級が子供を高級私立に通わせる場所という感じしかしない。土地の値段も高いし、そこは致し方ないけれど。
交通利便性
都心部までアクセス便利。混雑していない。
改札までもっと近ければいい。終電時刻が早い。
生活利便施設の充実
コンビニやショッピングモールなど、様々なものが充実している。
トイレを使える場所が少ない。トイレが混雑している。
飲食店の充実
様々なお店がある。美味しいところがたくさんある。
お店一つ一つが小さく、狭い。使いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんある。保育施設などが充実している。
急な階段が多い。公園などの遊べる場所が少ない。
治安
きちんと整理されていて綺麗。街灯が多く、夜も明るい。
強いて言えば階段が多いのが気になる。。。
コストパフォーマンス
様々な施設が充実している。とても住みやすい。
土地がとてつもなく高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。