ライオンズマンション川越南古谷第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川越市並木49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年8月
総戸数26戸
小学校区域南古谷小学校
中学校区域東中学校
専有面積54.40m² ~ 60.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社川木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション川越南古谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション川越南古谷第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション川越南古谷第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川越南古谷第2の売却ガイド

ライオンズマンション川越南古谷第2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション川越南古谷第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川越南古谷第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩7分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南古谷小学校
  • 中学校区: 東中学校

ライオンズマンション川越南古谷第2に関するよくある質問

ライオンズマンション川越南古谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川越南古谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川越南古谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション川越南古谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川越南古谷第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川越南古谷第2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩7分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川越南古谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】タクシー乗り場がすぐ目の前で、バス停もある。あまり混んでいると感じたことはない。大きな道路があるだけで静かな所で、比較的住みやすい。
【南古谷駅に対する口コミ】電車が10分に1本なのがデメリットかも。大きな道路の隣に歩道を挟んでお店が並んである。その隣に車通りが少ない道と住宅街があるが、その周辺は街灯がめちゃくちゃ少ない
立地・治安・周辺環境
【南古谷駅に対する口コミ】目の前に薬局などの小さな病院が3つある。目の前に交番がある。 前に鳥の巣を板か何かで支えててなんか良いとこだなと思った。
【南古谷駅に対する口コミ】駅が狭いので駅の中にお店がなんにも無い。治安じゃないが、雰囲気は少し暗いなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブン、スーパー、デパートがあるのが良い。居酒屋もある。唐揚げ弁当屋さん、美容院がある。
【南古谷駅に対する口コミ】南古谷駅でも何か中にお店が欲しいかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【南古谷駅に対する口コミ】少し歩いたところに小さな神社がある。そこでよく子供たちが遊んでるのを見かける。
【南古谷駅に対する口コミ】エレベーターの位置が分かりにくいかも。エレベーターの中も少々狭い気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南古谷駅に対する口コミ】大宮、川越へのアクセス良好な駅です。 小さな駅ですが、駅前はタクシーもいます。 セブンイレブンや交番も駅前にあるので、安心できます。 混雑もしないので、通勤通学のイライラは感じずに済むかと思います。 駅前は車で待つ事も可能な広さがあると思います。
【南古谷駅に対する口コミ】よく言えば閑静、悪く言えば何もない駅です。 なので特別な特徴もない、よくある昔の駅という感じでしょうか。 川越から一駅前というメリット以外に、メリットらしいメリットはないです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】隣駅が川越駅であるため、JR川越線と東武東上線が容易に使える環境であり、様々な交通手段を持っているエリアです。駅周辺には、ショッピングモールがあり、スーパーや飲食店が集まっているため、生活における利便性が高いです。
【南古谷駅に対する口コミ】川越線が止まってしまうと、交通手段が極小化します。
2013年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前の人通りや交通量が少なく、とても静かなこと。
強いてあげれば、飲食店やコンビにが周りに少ないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りや交通量が少なく、近くに公園がありとても静かなこと。
強いてあげれば、目の前に水路があり、あまりきれいではないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としていて、シンプルで清潔感のある外観。
強いてあげれば、タイルが少し汚れてきていて若干古く感じること。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さは良いと思う。
強いてあげれば、室内設備の性能が新しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅の方まで行けばスーパーがある。駐車場も広い。
強いてあげれば、飲食店が少なく、ちょっとした買い物に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
人通りや交通量が少なく、近くに公園がありとても静かで良い。
強いてあげれば、もっと大きな公園が近くにあるとより良い。
2024年05月 メリット
交通利便性
のどかな雰囲気川越八高線の回送電車をじっくり間近に見れる時間帯がある
トイレが古いところホームが鳥の糞で汚れているところがある
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパー少し離れたところにレジャー施設あり
あまり栄えていなくてもの寂しさを感じるところ
飲食店の充実
飲食店と居酒屋と弁当屋があるがやや少なめ
強いて挙げればカフェやリーズナブルなお店がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、音楽大学や公園がある
もし多機能トイレがあればもっと良くなるでしょう
治安
駅前に交番があり治安は比較的良いという印象
強いて挙げれば街灯の少なさがやや気になる
コストパフォーマンス
隣の駅に比べて家賃、物価、土地の値段は安い
強いて挙げれば高層マンションが少ないところ
交通利便性
バスの本数が意外と多いホームに多機能トイレがある改札がICと切符で別れていてわかりやすいエレベーターがあるバス停とタクシー乗り場がある
強いて言えば入口が駅の入口が1番線側にしかないので2.3番線ホーム側にも入口を作って欲しい電車の本数が20分に1本と少ない
生活利便施設の充実
近くにはウニクス南古谷がある飲食店や映画館服屋などが併設されているフードコートもある
強いて言えば各カテゴリの店から他のカテゴリの店に行くときに距離が遠い
飲食店の充実
ウニクス南古谷のフードコートやサイゼリアなどのレストランがある
フードコートの店の数が少ない飲食店の数も多い訳では無い
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きな病院がある小児科(赤ちゃんの出産ができるような大きな病院)がある。
強いていうなら駅から道はほぼ真っ直ぐだけど距離が長い
治安
駅前には交番があり安心できる駅周辺も綺麗
気になることととすればたまに線路にゴミが落ちている少し心配になった
コストパフォーマンス
近くのスーパーはお惣菜や野菜がとても安い
隣の駅まで190円と都心と比べて少し高い

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。