ライオンズマンション小石川第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分 都営三田線/白山駅 徒歩15分 都営三田線/春日駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年11月
総戸数50戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積28.23m² ~ 68.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小石川第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション小石川第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小石川第3の売却ガイド

ライオンズマンション小石川第3は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション小石川第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小石川第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩15分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

ライオンズマンション小石川第3に関するよくある質問

ライオンズマンション小石川第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小石川第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小石川第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション小石川第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小石川第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小石川第3は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩9分。築1982年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小石川第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静であるのが素晴らしいと思いますので、度現場をご確認されるのが、よろしいかと思います。
坂道が多いですね。一度現場をご確認されるのが、よろしいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周りの環境が良さそうなので、あまり気に
若干古さを感じる。が、さほど気にはと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
抜けが良いので、現場をご確認されるのが、よろしいかと思います。
若干古さを感じる。が、現場を確認されるのが、よろしいかと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、図書館が近く子育て環境としては良いです。播磨坂も近く、落ち着きと便利さを兼ね備えています。
小学校まではけっこう歩く必要があります。周囲に坂が多いので、人によってはきついかもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
池袋まで2駅、東京駅まで1本で行けるのでとても利便性が高いです。新宿、渋谷にも出やすいです。
駅の目の前にあったカフェがセブンイレブンに変わってしまったのでチェーンの珈琲店がなくなってしまった。
生活利便施設の充実
スーパー、百均、薬局と全て揃っているので何も困ることがありません。
駅前にあったしまむらがなくなったのでママさん達が不便をしているかもしれません。
飲食店の充実
和食から洋食まで満遍なく揃っています。ファミレスもあります。
チェーンのカフェが少ないのでお金をかけずにお茶をしづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
教育に特化した区なので、学校もたくさんあり治安もとても良いです。
敷いてあげるとしたら大学周りに遊ぶ場所がほぼないことです。
治安
治安のいい場所として不動産屋にも紹介してもらったようにとても安全です。
特にありませんが、ほんのたまにうるさい車が通ります。
コストパフォーマンス
家賃が高めですが、立地と治安に見合っている価格と思えます。
家賃が少し高めです。ですがもう少し安いと治安の悪化につながりそうなのでこのままでいいと思います。
交通利便性
池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。
常にビル風や突風が吹いている。柱のせいで見通しが悪い。駅構内公衆トイレが古く汚い。
生活利便施設の充実
都心近郊である。スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。
学校街のため常に学生がおり騒がしさがある。
飲食店の充実
周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。
飲み屋や大衆居酒屋が多く、喫茶店などの気軽に誰でも入れる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。
なだらかではあるが至る所に坂がある。大荷物を抱える子育てはしにくい。
治安
閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。
しいてあげれば学生が多いため騒がしさがある。
コストパフォーマンス
都内にすぐ出れることが最大のメリットである。
地下鉄であるため移動料金は嵩む。中心都市というよりベッドタウンという印象。高級住宅街。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。