ライオンズマンション宮崎台第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数19戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積53.79m² ~ 108.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社桐越建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション宮崎台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション宮崎台第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション宮崎台第2の売却ガイド

ライオンズマンション宮崎台第2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション宮崎台第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション宮崎台第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション宮崎台第2に関するよくある質問

ライオンズマンション宮崎台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション宮崎台第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション宮崎台第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション宮崎台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション宮崎台第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション宮崎台第2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩18分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション宮崎台第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅とは言えないが、急行が止まる駅に出るバス停が徒歩2分足らずの場所にあり、約15分で、深夜バスもあるので、交通費が気にならなければバス利用が便利。
徒歩での最寄り駅は各停しか止まらない駅で、急な坂道を登り降りしてゆっくり歩いて約20分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いわゆる完成な住宅街で環境は良い方。古くからの住民も多いが、自治会等は強制ではないので面倒ならかかわらなくても良い。
小さなマンションだが、他の住民と会うこともほとんどなく、どんな人が住んでいるのかわからない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、管理人は週3日午前中だけだが駐在。2年ほど前に大規模修繕をしたので築年数の割には外観はきれい。レンガ色で見た目は良い。
4階建てだがエレベーターはない。階段は狭い上に数年前に手すりをつけたので、すれ違うことができないくらい。駐車場もないので、自家用車所有の場合は近隣の駐車場を借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りは普通。オール電化なので火災の心配は少ない。壁が厚いのか冬でもエアコンがいらない。
上の階からの音が響きます。風呂は沸かし直しができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに有名なケーキ屋さんが2件もある。スーパーとドラッグストアが徒歩5分くらいのところにあるので便利。
コンビニは坂を降りるか登るかして、いずれも5分くらいのところ。自販機等も近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分足らずのところにメディカルセンターがあり、大抵はそこで済ませられる。また、休日診療所がすぐ近く。
大きな病院は近くにないので、救急のときなどは車がないと不便。
2014年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにバス停があるので田園都市線の鷺沼駅までバスで行ける。 246号線が近い。
夜道は閑静な住宅街なので街頭も少なく怖い。 坂道の途中なのできつい。雪の日は坂道が怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街なので日中は過ごしやすい。日中は246号線は近くても騒音は無い。
夜は246号線が近いので暴走族の騒音が響くが眠れない程ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場が無い。自転車置き場がごちゃごちゃしている。管理人がいるので掃除などは行き届いている。オートロック。
外壁のひび割れ等しょっちゅう直している事が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照は上の階になるほど良い。窓さえ開ければ風通しも良い。
壁が薄い。北側の部屋はエアコンがつけられず結露もしやすい。廊下とリビングの間に取り付けてあるドアにガラスがはめ込んであるので、風が強いとドアが閉まった時に落ちてくることがある。日当りが良すぎると夏は暑すぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ちょっと歩いていけばライフというスーパーがある。ケーキ屋も2店近くにある。病院施設も近くにあって便利。
坂道の途中なので買い物に行く時は必ず上り下りがある。駐車場が無く坂が急なので高齢者にはきついかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
この場所からでは保育園、小中学校が歩いていける程度の距離にはある。高校は少し遠い。 区役所まではかなり遠い。少し遠いが歩いていける野川公園もある。
閑静な住宅街なので子供が騒ぐと目立つ。マンション内の付き合いは煩わしいかもしれない。
2025年06月 メリット
交通利便性
東急田園都市線沿線なので、都心へのアクセスは比較的便利だと思う。
大規模マンションの数が多いため、人口が多いので、電車の乗車率は大きくなって混むこと。
生活利便施設の充実
スーパーが坂の上下・途中に合計3個あり、使い分けしやすいと思う。
長く大きな坂の途中に駅があるため、上下間の移動は大変である。
飲食店の充実
ラーメン屋や小さなチェーン系のお店が駅周辺にある。
溝の口駅ほどの大きさはないため、ちょっとしたものはあるが、やはり大きな駅に出た方がいろいろ選べる。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこ点在してあり、子供を遊ばせやすいと思います。駅にはエスカレータあり。
マンションが多いので、人口が多いです。したがって、駅のホームが込み合います。
治安
特に物騒なことは起きづらいと思います。人もそれなりに多いですが、繁華街などはないので治安は保たれていると思います。
治安への影響はないと思いますが、最近道行く人の外国語での会話が増えたように思います。
コストパフォーマンス
物価は、大きく開けた駅ではないのもあり、おしゃれなたまプラーザ駅などに比べると、安い感じがします。
おしゃれで洗練された駅であるというイメージはありませんが、普通だと思います。
交通利便性
乗り換えが色々でき、途中で快速にも乗り換えできるので便利だと思う。
とにかくとても混んでいて、ラッシュ時は大変。
生活利便施設の充実
スーパーや病院など揃っているので、便利だと思う。
飲食店が少ないので、外食は行きにくいと思う。
飲食店の充実
飲食店はほとんどなく、メリットと言えるところはない。あえて言うなら、居酒屋もないので、酔っ払いはいない。
飲食店がほとんどない。外食が多い人には困ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も多く、公立学校のレベルも高く、意識が高い人が多い。
周りが学力に対する意識が強いので、それに影響されやすい。
治安
特に変な人に遭遇することもなく、治安は良い。
駅前に交番はないので、あればなお良いと思う。
コストパフォーマンス
安くはないが、立地を考えると高すぎることもないと思う。安いスーパーもある。
家賃は高すぎるわけではないが安くはないので、もう少し安くなるといいと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。