ライオンズマンション塩山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/塩山駅 徒歩4分
所在地(住所)山梨県甲州市塩山赤尾463-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数79戸
中学校区域甲州市立塩山中学校
専有面積46.97m² ~ 64.71m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション塩山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション塩山の売却ガイド

ライオンズマンション塩山は山梨県甲州市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塩山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション塩山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲州市のマンション売却市場

甲州市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ライオンズマンション塩山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塩山駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/塩山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 甲州市立塩山中学校

ライオンズマンション塩山に関するよくある質問

ライオンズマンション塩山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション塩山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション塩山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション塩山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション塩山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション塩山は山梨県甲州市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩山駅徒歩4分。築1992年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲州市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲州市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション塩山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲州市の住みやすさは?

甲州市は山梨県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 甲州市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲州市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲州市の子育て環境は?

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅から徒歩5分で、都心部までのアクセスも良い。電車の混雑状況はそこまでではなく比較的座れる。
電車のアクセスはあるが、特急などは1時間に一本と少ないので、電車を逃してしまったら不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街であり近くに公園もあるので子供がいる家庭などにオススメである。
スーパーや病院などは、少し離れた所にあるので、車など移動手段がない人には少し不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックセキュリティ24時間完備なので、安心感がある。
エントランスが多少狭く、共用施設はあまり整っていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良く、室内もきれいである。 一階の部屋には専用庭が付いているところもあり開放的である。
ファミリーで住むかたについては、少し収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが3店舗、ドラッグストアが2店舗、飲食店もかなり充実している。
買い物などの施設は、充実しているが徒歩だと15分かかり車でないと不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園、保育園、学校があり自然も豊かなので子育て世代にはオススメ。
子供が少なくなってきて地域の集まりが薄くなっている。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、落ち着いた住宅街にあります。
2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から数分の立地で都心からもアクセスが良い所
強いてあげれば商店街を通る道ではないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★
線路に近い割には騒音が気にならないし近くに公園があり静かな環境
歩いて行ける距離にはスーパーがなく車がない方やお年寄りは不便かもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとてもシックかつ落ち着いた印象でエントランスにはソファなどもある
強いて挙げれば自転車置き場が少し狭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは非常によく1Fでしたら広めの庭があるのでガーデニングを楽しめます。
バリアリーフ仕様であったらもっと利用価値があるとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
車があればスーパーまでのアクセスも良い所
徒歩でいけるスーパーがなくコンビニ・小さな商店の買い物しかできない
暮らし・防災・子育て ★★★
学校・保育園・病院などまではバスなどで行ける範囲でマンション内で夏祭り的なことももようされていた
もう少し行政サービスが充実していたらもっといいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
田舎ながらの静かさや懐かしさを感じられる駅。
近くにコンビニがなく、駅構内にキオスクがある
生活利便施設の充実
車移動が当たり前の山梨では、とても重宝されている
ちかくに、商店がもっとあればとても便利になると思う
飲食店の充実
有名なラーメン店があり、いつも長蛇の列ができている
まわりに立地する店舗数がすくないところ、
暮らし・子育て環境の充実
高校生など主に使っており、ホーム数も少ないので誰でも利用しやすい
電車の本数がすくなく、一つ逃すと予定が狂う
治安
電車をおり周りをみわたすと穏やかな空気感である
人影が少ない時間帯があるのでそこの部分は危ない
コストパフォーマンス
土地の値段は、比較的安いほうであり良い。
移動手段が自車がほとんどなので、自車を持っていないと交通費がかかる
交通利便性
駅が綺麗になりエレベーターができました!
駅周辺には特に何もありません。タクシーを使わないと移動にも不便です。
生活利便施設の充実
自然を感じられると思います。周りは緑に囲まれています。
周りに何もありません。タクシーを使わないとならい交通のべんがわるいです。
飲食店の充実
タクシー圏内に山梨県特有のほうとう屋さんがあります!奥藤という有名なものがあります。
ほとんどがとこにでもあるスーパーや、ファミリーレストランしかないのであまり目新しいものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然と関わりながらのんびり生活できるので、快適だと思います。
夏は暑く、虫も多いので無理なお子様には住みづらい場所になっていると思います。
治安
田舎ならではの騒音などに悩まされることはほとんどありません。
夜になると極端に人通りがなくなってしまうので、夜道は危険度が増します。
コストパフォーマンス
ぶどうや桃、季節の果物やワインなのどの特産物があるので一度はお越しください!
交通機関に関しては、お世辞にも良いとは言えないので車でお越しになることをお勧めします。

甲州市の暮らし情報ガイド

甲州市は山梨県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲州市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。