▲徒歩10分以内の最寄り駅は、不忍通りを1直線に都営三田線千石のみですが、都心へのアクセスはほぼ問題ありません。
▼巣鴨駅（徒歩15分）、丸の内線茗荷谷駅(徒歩25分)で、日常の通勤、通学には千石以外使えない。
▲環境・周りは静かな住宅地で隣接は緑地のある公社団地。防犯面も不安なし スーパーはライフ、マルエツ、ピーコック。西友など。
▼近くに子どもがのびのび遊べる空間があまりない。教育の森、東大植物園などは徒歩15分以上。
▲管理組合がしっかりしているので、建物は古いわりに、補修、日常の管理は良好。 建築当初からの世帯も複数あり、人間関係のトラブルはほぼない。管理費滞納などの問題もない。
▼共用部が狭く、集会場、トランクルー、宅配ボックス、駐車場などの設置余地がない。 管理人は巡回で小回りは効かない。
▲開口部の大きい角部屋が多い。ルーフバルコニー付きの部屋は解放感がある。
▼部屋面積、天井高、、梁。柱のでっぱり、間口などやや狭苦しい。 設備、間取りは個別のリノベーションが必要。
▲日常の買い物はマルエツ・ピーコック（グリーンコート）、ライフなど。 千石駅にドラッグストア。 コンビニは徒歩数分でセブン。
▼静かな環境のメリットの裏返しで、大きな商業施設、商店街はなく、小売店、外食店も少ない。物価は高め。 まとまった買い物を楽しもうとすれば、春日、後楽園、茗荷谷近くの大規模商業正接、スーパーや専門店に行くことになる。
▲避難場所は教育の森、散歩がてら家族で集合地点を決めておくとよい。 いわゆる文教地区で、公私立の学校多数。 医療施設は、タクシー・バスで行ける範囲に都立病院２、大学病院、近隣に開業医多数、都立、大学病院への紹介が効くところが多い。
▲メリットは都内文京区というところですね、 がやがやしていないのがいいところ。
▼駅の周りは、使い勝手の良いお店はすくない。 バリアフリー設備という点ではなかなか難しい。 最寄り駅の充実度は低い。あまりおみせがないので、駅の周りの使い勝手はあまりよくないかも。また都営線なので、メトロとの乗換にいちいち新しいチケットを買う必要がありですね。
▲一般的に文京区は治安はよい方 治安の良さは暮らしやすさにも直結。毎日通る道や駅周辺に危険を感じるようなところがなければ、日々余計な心配をすることなく、穏やかな生活が送れます。たとえ近くに家族や友人が住んでいなくても、治安が良い街であれば、安心して長く住めるでしょう。
▼夜は人通りは少ない 街灯の少ない夜道を通るのには不安を覚えるでしょう
▲外観はきれいに保たれている。 共用部分もよい。
▼どあのまえの人が確認できるモニターが付いていないので 同じマンションの住人同士のセキュリティという面で微妙・・
▲ライオンズマンションというところで、ある程度安心感がある。
▼やはり新しいマンションではないので間取りや サッシの老朽化は明らか、全体的な施設のスタイルが古いのは荒らしいマンションに比べると否めない。2022年現在で売りに出ている物件の内装は天井が低くてNG。サービスルームというのも狭いし、謎。
▲マルエツプチが徒歩5分圏内にあるので便利だとおもいます。
▼大きなスーパーはない。マルエツプチはちいさくて、時間帯によっては混んでいて使いにくい。価格も割高。
▲一般的に、防災の意味では不安はない。土地もこのマンションは高い方にあるので大丈夫。不忍通りの坂を下ると浸水の恐れあり。
▼子供の施設は多いように見えるが、実際は競争率が高く、なかなか希望の施設に入れるのは難しい
▲通勤ラッシュの時間帯もそんなに混んでいない。
▼強いてあげれば、三田線のみしか通っていないので、不便。
▲文京グリーンコートが近くにあって便利。閑静な住宅街。巣鴨に歩いていける距離なので便利。
▼飲食店は多くないので、選択肢の幅がない。
▲セキュリティはしっかりしている。門構えも立派。
▼自転車置き場がエントランスからマンションの入り口にあるので、景観が悪い。
▲それぞれの部屋が独立している振り分けタイプだったので、独立性があり、よかった。
▼リビングルームは日当たりがあまり良くなかったので、暗さが若干気になった。
▲文京グリーンコートや巣鴨が近いので、便利だった。また商店街には八百屋もあり、買い物に不便はなかった。
▼飲食店やカフェは多くないので、休日などの過ごし方次第では不便を感じる人もいるかもしれない。
▲有名国立大学や良い学校が周辺に多いので、子育てにはとても適している。
▼近くに保育園の数は少ないので、もっと多ければよりよくなると思う。
▲駅前は大通りでバスもタクシーも拾える。都営三田線と山手線があり、便利。
▼駅の中でつながっていないので地上にでてからの乗り換えになる。とはいえ、目の前なので雨には濡れないですが。
▲駅の近くに商店街があります。美味しいラーメン屋さんもあります。閑静な住宅街もあり、生活しやすいです。
▼強いてあげれば、商店街の酉の日は混雑しすぎて自転車で移動しにくい。
▲美味しいラーメン屋さんがある。チェーンのお店もだいたいある。
▼強いて言えば、回転寿司はないと思います。
▲良いと言われている小学校が駅の近くにあります。
▼駅前には、小さい保育園が多い気がします。
▲高級住宅街もあり、治安はとても良いです。
▼一方通行が多く、車で移動するとまよいやすいです。
▲文京区なので、子育て世代には大人気です。
▼人気だからこそ、土地はかなり高いと思います。
▲山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。
▼三田線の上りは春日あたりまで結構混雑する点。座って通勤することはほぼ不可能です。
▲巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル（アトレ）も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。
▼駅ビルが小規模で、ショッピングセンターのようなお店はないので、服や雑貨を買うのであれば池袋や上野まで出る必要があります。
▲駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
▼チェーン店や昔ながらの飲食店は沢山ありますが、所謂インスタ映えするようなおしゃれなカフェなど、若い女性にうけそうなお店はほぼありません。友人が遊びに来た時はお店選びに迷いました。
▲私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
▼周辺に大きな公園はなく、また、巣鴨駅周辺は近隣と比べると高い位置にあるので、自転車移動の場合は電動自転車でないときついと思います。
▲白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
▼大通りから外れるとよく言えば閑静な住宅街が広がっているため、夜は人通りも少なく寂しい雰囲気です。子供や女性はなるべく大通りを選ぶなど注意が必要かもしれません。
▲やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。
▼山手線の中で安いとはいえ、都内で見るとそれなりに家賃は高く、１Rでも8万円～相場だと思います。また、娯楽施設もほとんどないので若い方には向かないかなと思います。
▲山手線の駅なので東京に繁華街へのアクセスが良好
▼山手線はぐるっと回り込むので上野とか、東京駅はちょっと時間がかかる。品川は反対側でもっと遠い。
▲駅を出たところにアトレがあり、食料品が買える。また無印もあるので雑貨も揃う。
▼あくまでも年齢層が上の方の街なので若者向けの店が駅前には少ない。百均が充実していない。
▲少し歩いたところにほっともっとグリルあり。アトレ内にもレストラン惣菜店がある。
▼特に不便はないが、駅を出てすぐのところにほっともっとなどの安めの弁当屋があったらよかった。
▲駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあるのでどなたでも利用できると思う。専門学校が駅前に複数ある。
▼駅から少し離れたところに中学校と高校があると思われるが少し遠い。
▲駅を出てロータリーの所に交番があるので安心できる。
▼夜になると駅前でガールズバーなどの客引き？のような感じで店員が立っていてそういう店も存在するようである。
▲家賃は、豊島区になるので少し安い？かと思われる。
▼やはり山手線沿線なのでベースが高いかもしれない。