ライオンズマンション北山通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市北区紫竹西南町70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年3月
総戸数37戸
小学校区域京都市立待鳳小学校
中学校区域京都市立旭丘中学校
専有面積58.53m² ~ 90.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社村中建設かねわ工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション北山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション北山通は紫竹西南町70での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 紫竹西南町70に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション北山通は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション北山通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション北山通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション北山通の売却ガイド

ライオンズマンション北山通は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北大路駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション北山通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

ライオンズマンション北山通を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北大路駅まで徒歩18分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立待鳳小学校
  • 中学校区: 京都市立旭丘中学校

ライオンズマンション北山通に関するよくある質問

ライオンズマンション北山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション北山通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション北山通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション北山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション北山通はどのような物件ですか?

ライオンズマンション北山通は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大路駅徒歩18分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション北山通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北大路駅に対する口コミ】出口が北大路ビブレの北と南にあるため分かりやすい。バスターミナルにも直結しているため地下鉄からバスへの乗り換えも便利。北大路ビブレの1階にはスーパーがあるため買い物をするのによく利用する。また、地下鉄出口すぐにスターバックスがあるのも高評価。
【北大路駅に対する口コミ】一昔前は北大路駅周りにあるプレイシティというゲームセンターがあって、少し治安の悪さがあったが今は改善傾向にある。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅周辺が商店街や大型ショッピングモールに隣接していてとてもにぎやか。夜でも明るく治安もいいので暮らしやすい。また駅にはバスターミナルもあり、観光地や市街地などにアクセスしやすい。地下駐輪場も充実している。
【北大路駅に対する口コミ】繁華街の真ん中なので、夜でもうるさい事が多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅から市バスにも直結していてタクシー乗り場もあるのでとても良い!
利便性がめちゃくちゃ良いのでデメリットは本当になし
生活利便施設の充実
改札でたらコンビニもドラッグストアもあるので最高
イオンにある程度揃っているし病院も大きいのがあるのでデメリットなし
飲食店の充実
すぐ上にイオンがあるのでたくさんの種類から選べる
駅構内にはないので必ず地上までは上がらないといけない
暮らし・子育て環境の充実
改装されてトイレも綺麗になったので子連れでも安心して利用できる
北大路は子供用品を売っているところがめちゃくちゃ少ない
治安
小さい頃から育っているので安心できる。人は結構歩いているので夜も安心
強いて挙げれば、少し路地に入ると暗い通りが多い
コストパフォーマンス
利便性があるのでとても住みやすい。少し歩けば安いスーパーなどもあるのでおすすめです。
土地の値段は高いのでなかなか住むのは難しい
交通利便性
乗り換えなしで四条駅まで約9分、京都駅まで約13分なので都心部へのアクセスも便利。四条駅で阪急に乗り換えるのも、京都駅でJRや近鉄に乗り換えるのにも活用しやすい。バスターミナル直結なので京都市営バスも多数の路線に乗れる。駅にはタクシー乗り場もあるので荷物が多い日や雨の日に便利。定期券売り場も併設されている。
地下鉄が混むことはあまりないが、バスターミナルは人気路線だとよく長蛇の列になっているのでもう少し、広くなれば通りやすいとおもう。
生活利便施設の充実
駅の上はイオンモール北大路(旧北大路ビブレ)がある。リニューアルされて無印良品、ニトリ、大垣書店、UNIQLO、キャンドゥ等、様々な店舗が入っているので大体のものは揃う。
しいていうなら歩いて10分くらいのところに社会保険病院はあるが、それ以外に駅近の病院は少ない。
飲食店の充実
駅直結のイオンモール北大路にマクドナルド、スターバックス、サイゼリア、31アイスクリーム、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ等様々な店舗が入っているので手土産を買う際などに便利。駅前にはなか卯やCoCo壱番屋、少し歩くとグリルはせがわ(洋食屋)があり様々なジャンルを楽しめる。
駅前に居酒屋は少ない。駅から徒歩10分以上歩くとあるが駅近で飲もうとすると難しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまではエレベーターもお手洗いもある。駅から徒歩5〜10分で鴨川や植物園があるので、イオンモールでテイクアウトしてピクニックするのに最適。タクシー乗り場もスロープがあるのでベビーカーでも利用しやすい。実際に何度か利用しているが、嫌な顔されることなくベビーカーを積んでもらえるので便利。駅前に大谷大学、塾、徒歩2分のところに立命館小学校がある。
駅には北大路通側にでる改札と今宮通側に出る改札があるが、今宮通側から地上に上がるにはエスカレーターしかないので、ベビーカーや車椅子では不可。北大路側から出てイオンの中もしくは外を通るしかない。
治安
駅前に大学や塾があることや、周辺住民の人が良くイオンモールに買い物に行くので、駅には常に人がいて閑散としていることはない。20年以上利用していたが不審者や酔っ払いなどみたことがないので治安はいいと思う。
今宮通り側は住宅街なので夜は少し暗くなる。もう少し街灯が増えるなど明るくなれば安心して帰宅できると思う。
コストパフォーマンス
京都市内の中でも土地が高い地域なので治安はとても良い。変な人はいない。物価は他の地域と変わらないと思う。
駅周辺は色々あるが、基本的に車が必須な地域。京都市内の中でも家賃が高く、新築で家を建てようとすると土地だけで予算オーバーしかねない地域。住宅購入費を抑えたい人には向かない。

ライオンズマンション北山通の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.77万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.93 138.04 181.15 2013-06-10 3LDK 58.53㎡ 112.4万円/㎡2014-02-18 3LDK 58.53㎡ 112.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.53㎡ 112.4万円/㎡2014-09-14 3LDK 59.88㎡ 109.31万円/㎡2014-10-19 3LDK 58.53㎡ 106.18万円/㎡2014-11-08 3LDK 64.1㎡ 102.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.88㎡ 109.31万円/㎡2016-03-08 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡2017-02-26 3LDK 58.53㎡ 117.48万円/㎡2018-11-07 3LDK 64.1㎡ 127.9万円/㎡2020-03-19 3LDK 58.53㎡ 118.61万円/㎡2020-04-24 3LDK 58.53㎡ 134.42万円/㎡2020-10-16 3LDK 58.53㎡ 131.6万円/㎡2020-10-19 3LDK 58.53㎡ 134.42万円/㎡2021-01-15 3LDK 58.53㎡ 128.77万円/㎡2022-08-10 3LDK 58.53㎡ 145.72万円/㎡2022-12-27 3LDK 58.53㎡ 173.96万円/㎡2023-02-08 3LDK 62.07㎡ 158.71万円/㎡2023-02-11 3LDK 66.34㎡ 148.5万円/㎡2023-04-06 3LDK 58.53㎡ 168.31万円/㎡2023-05-07 2SLDK 67.55㎡ 140.94万円/㎡2023-08-09 2SLDK 67.55㎡ 136.54万円/㎡2024-02-10 2SLDK 67.55㎡ 136.54万円/㎡2024-06-08 3LDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡2024-12-09 2SLDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡2025-06-10 3LDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 1階 3LDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡
2024-12-09 1階 2SLDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡
2024-06-08 1階 3LDK 67.55㎡ 155.62万円/㎡
2024-02-10 1階 2SLDK 67.55㎡ 136.54万円/㎡
2023-08-09 1階 2SLDK 67.55㎡ 136.54万円/㎡
2023-05-07 1階 2SLDK 67.55㎡ 140.94万円/㎡
2023-04-06 2階 3LDK 58.53㎡ 168.31万円/㎡
2023-02-11 4階 3LDK 66.34㎡ 148.5万円/㎡
2023-02-08 4階 3LDK 62.07㎡ 158.71万円/㎡
2022-12-27 2階 3LDK 58.53㎡ 173.96万円/㎡
2022-08-10 2階 3LDK 58.53㎡ 145.72万円/㎡
2021-01-15 1階 3LDK 58.53㎡ 128.77万円/㎡
2020-10-19 1階 3LDK 58.53㎡ 134.42万円/㎡
2020-10-16 1階 3LDK 58.53㎡ 131.6万円/㎡
2020-04-24 1階 3LDK 58.53㎡ 134.42万円/㎡
2020-03-19 1階 3LDK 58.53㎡ 118.61万円/㎡
2018-11-07 5階 3LDK 64.1㎡ 127.9万円/㎡
2017-02-26 2階 3LDK 58.53㎡ 117.48万円/㎡
2016-03-08 4階 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 59.88㎡ 109.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。