ライオンズプラザ淵野辺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年11月
総戸数228戸
小学校区域淵野辺小学校
中学校区域大野北中学校
専有面積20.31m² ~ 100.44m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズプラザ淵野辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ淵野辺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県相模原市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県相模原市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ淵野辺の売却ガイド

ライオンズプラザ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数228戸、14階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ淵野辺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ淵野辺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩4分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 淵野辺小学校
  • 中学校区: 大野北中学校

ライオンズプラザ淵野辺に関するよくある質問

ライオンズプラザ淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ淵野辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズプラザ淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ淵野辺はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩4分。築1992年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ淵野辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
不動産表記で駅から徒歩4分ですが、雨が降っていても3分半のところまでは歩道に屋根があるので、ほとんど濡れずに帰宅できます。
周辺の音ですが、総合病院が近いため、たまに救急車のサイレンが聞こえますが、近づいて来たらすぐに止まるといった感じで、町田など街中でずっと響き続けるような音と違って、それほど苦ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近い。走れば2分で行きます。
周辺の音ですが、総合病院が近いため、たまに救急車のサイレンが聞こえますが、近づいて来たらすぐに止まるといった感じで、町田など街中でずっと響き続けるような音と違って、それほど苦ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃もきちんと行き届いていますし、管理人さんもとても良い方です。 エレベーターも2基あって、東芝製で安心です。
築20年ともなれば、やはり今どき流行の外観(例えば茶色のタイルなど)に比べると少々古さを感じますが、割れていたり過度に汚れていたりというわけではなく、とても綺麗に保たれていて、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
13階のファミリータイプ(75平米)に住んでおりますが、区分全体が正方形に近い形をしており、6枚の南向きのサッシから明る過ぎるくらいの日差しが差し込みます。 風通しも良く、夏はクーラー要らず、冬の日中は暖房要らずです。 南向きの正面に同等規模の建物が無く、視界がひらけています。 昼間は横浜ランドマークタワー、夜は江ノ島の灯台の灯りまで見ることができます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一番近いのは徒歩5分で行ける「フードワン」「マツキヨ」「しまむら」のショッピングコートです。駅からの道のりにも小さいながら商店街もあるので、日常での買い物には困りません。 安いスーパーへは、矢部駅方向に歩いて8分くらいに「オオゼキ」があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスは淵野辺駅の反対側に町づくりセンターがあり便利です。 淵野辺総合病院まで徒歩1分で安心です。 保育園は「淵野辺保育園」「YMCAオベリン保育園」「ひかり保育園」などなど多数ありますが、児童数が多いのか、1歳児では待機児童も出ているようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】北口には昔からの商店街があり、最近では、新しい店舗さんも増えて来ています。 淵野辺駅は、近くにJAXAがあるので発車する時の音楽が銀河鉄道999です。 大学が何校があり、学生さん達でにぎわっています。 古いものと新しいものが共存する駅って感じです。
【淵野辺駅に対する口コミ】駅のトイレをもっと整備したほうが良いなぁと思います。 昔からのものなので、学生さん達も沢山利用するでしょうから。
2021年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近い、雨に濡れずにたどりつけるrich
客付けするのが難しいエリアになりつつある
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
淵野辺駅まで徒歩3分程度。スーパーも徒歩圏内に複数あり、便利。
大学(青山学院、桜美林)の最寄り駅なので、学生向けの飲食店が便利だが、時々、深夜に酔っ払った学生の奇声が聞こえる。
2023年09月 メリット
交通利便性
大学生が乗り降りする駅、年明けにはマックもでき、駅前にラーメン屋、居酒屋、コンビニが多数あるので便利。
強いて挙げるなら快速がとまらないことが気になる
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、大きい病院も歩ける範囲で2つもあるので便利。
もし映画館があればもっといいのになと思う。
飲食店の充実
ガストやジョナサン、ファミレスも充実してる。
スタバが駅前にあったらよいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多いし、公園も大きいのがあって子供は育てやすい。
強いてあげるなら、駅のトイレが汚いこと。
治安
街灯もあるので、治安は個人的に悪くないと思う。
学生が多いので、花見の時期は夜中まで公園で騒いでる人がいる
コストパフォーマンス
家賃相場はそこまで高くない。学生も住みやすい。
高くもないが安くはない、家賃相場など、スーパーなど。
交通利便性
学校が周辺に多い為、春や受験時期など改札口に大きくメッセージが貼ってあったりして駅員さんの温かさを感じます!
Amazonの受け取りロッカー?ボックス?があると、帰宅時に受け取って帰れるので便利だなと思います。
生活利便施設の充実
少しあるけば、南口には図書館や公園があります。北口には小さな商店街、少し歩くと総合病院やスーバーもあって割りと生活するのには困らないと思います!
小さな町なのであれもこれも揃えたい、充実させたいと思うと、別の駅へ行かなければなりません。
飲食店の充実
個人の居酒屋、チェーン居酒屋、パン屋さんやラーメン屋など色々なジャンルの飲食店があります!
お洒落なカフェなどはないかな…チェーンのカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近や少し歩いた所に何件かあります。南口にある鹿沼公園は珍しい交通公園なのでおすすめです!
子ども用品を扱うお店はありません。(しまむら位かな?)
治安
子育て世帯が多いので、治安は悪くはないと思います。
大学生が多いので、夜騒がしい声が聞こえるときがあります。
コストパフォーマンス
都会ではないので家賃はそこまで高くないかと思います。
駅近のマンションになると、どうしても家賃は上がってしまいます

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。