ライオンズヒルズ町田第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年12月
総戸数53戸
小学校区域鹿島台小学校
中学校区域鵜野森中学校
専有面積57.00m² ~ 64.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大平工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ町田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ町田第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ町田第2の売却ガイド

ライオンズヒルズ町田第2は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数53戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ町田第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ町田第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズヒルズ町田第2に関するよくある質問

ライオンズヒルズ町田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ町田第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ町田第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ町田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ町田第2はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ町田第2は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩11分。築1994年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ町田第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅は町田駅で横浜線と小田急線が使えます。 駅までは急いで10分、ゆっくりでも15分で着きます。
坂の上にあるので人によっては負担かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分圏内にこどもセンターと歯医者、クリーニング屋さんがあります。
電車の音が夜は特に響くので神経質な方は気になるかもしれません。また南区は飛行機(戦闘機)の騒音も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロックでキーを差し込むかインターフォンで住人に開けてもらうシステムの為、セキュリティーは高めです。
宅配ボックスはありません。エントランスがオートロックの為、自前で玄関前に宅配ボックスを設置しても業者がそこまでこれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物がないため、ベランダの日当たりは良好です。
浴室・洗面室への入り口に段差があります。そのほかは段差らしい段差はありませんが、バリアフリー希望の方は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分圏内にスーパーは3ヶ所、コンビニも多数あります。 また24時間営業のスーパーもあります。
全体的に物価は高めです。夜セールに入るスーパーもありますが20%程度の割引が多く、特別割安感はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立小学校までは徒歩約15分程です。登下校はPTAもしくは自治会の見守り隊の方々が通学路に立ってくれていますので安心だと思います。
救急病院は相模大野まで行く必要がある為、車で15分程かかります。また渋滞しやすいのでプラスで時間がかかる可能性があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】色々なお店がかなり多いので、都心に出なくてもほとんどのものがそろいます! 遅くまでやっている甘さが多いのもよいと思います。 駅も綺麗だし、乗り換えやバス、タクシーなどもわかりやすいので利用しやすいと思います!
【町田駅に対する口コミ】駅のホームに待合室があったらいいなーと思います! また、乗り換えの通路にお店が多いので、誘惑が多いです。笑
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】メジャーなブランドが入っている商業施設が駅前を盛り上げてくれてます。少し脇道に逸れると、ガイドブックに載るような名店がひっそりと軒を構えてる東京都心ではあまり見ない街の構成かと思います。 また、小田急線にも乗り入れいるので新宿まで30分、茅ヶ崎まで40分とショッピングや小旅行に出掛けやすい街です。
【町田駅に対する口コミ】小田急線に乗り入れている為、朝・夕は駅周辺が大変込み合います。 また、10数年ほど前までは治安が全国でトップクラスに悪い街だった為、深夜の繁華街は未だに不安が残ります。
2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
町田は各方面へのアクセスが良い、数少ない駅だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
勾配が若干ありますが、基本的には閑静な住宅街です。畑が転々としていたりと、落ち着いた雰囲気があるのもナイスです。
よくあるライオンズです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
取り立てて特徴はありませんが、日当たりの良さは抜群です。
よくあるライオンズです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくあるライオンズです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺にあらゆる施設が揃っています。
駅付近の雰囲気や治安が気にはなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
住環境は良いですね。
駅付近の雰囲気や治安が気にはなります。
2024年05月 メリット
交通利便性
横浜線と小田急線が利用出来る点。また、どちらも快速や急行が止まります。
新宿まで直通で行けるが、40分近くかかり、やや時間が掛かること。
生活利便施設の充実
マルイやルミネ、東急ツインズ等があり、ひと通りのお店が揃っていること。
市役所へも行けるが、やや距離があることが気になる。
飲食店の充実
ひと通りの有名なチェーン店が揃っている。個人店もある。
リーズナブルなお店もあるが、中価格帯以上のお店の方が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターがあること。
学校や公園は駅周辺にはあまり多くない印象であること。
治安
街灯はわりとたくさんある点。駅周辺の綺麗さはそこそこくらい。
知らない人に突然声を掛けられることが多く、やや治安が良くない印象。
コストパフォーマンス
都心へ向かいやすく、利便性はそれなりに良い印象です。
駅周辺になると、それなりに家賃が高くなってしまいます。
交通利便性
小田急線で急行に乗れば町田駅→新宿駅まで35分程度で到着できます。JR横浜線は鈍行でも町田駅→新横浜駅まで20分以内に到着できます。
町田市内は広く、駅周辺以外は発展していないためバスを利用するのですが、ルートによっては本数が少なく、中には電車で20分程度かかる地域もあります。
生活利便施設の充実
店舗の入れ替わりが激しいですが、商業施設が多く何でも揃ってしまうような駅です。
駅近に総合病院がなく、バスの乗り継ぎや車が必要になる場所が多いです。駅裏になると神奈川県に代わってしまう場所があり、住所を伝えづらい面があります。
飲食店の充実
どんな買い物でも、町田駅に行けばほぼ全ての物が揃います。日本一のカツカレーがあります(TVでも取り上げられることが何度もありました)
店舗(特に居酒屋・ラーメン屋)の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多くの店舗でエレベーター・エスカレーターがあり、高齢者・障害者も利用しやすい環境です。
私自身は子なしですが、駅近に大きな公園があると便利ではないかと感じました。
治安
歓楽街は多いですが、お店が24時には閉店するところが多く、夜は昼・夕に比べ落ち着いた雰囲気になります。
平日の昼間でも、買い物される方が多く混んでいる・並んでいることがよくあります。
コストパフォーマンス
前出していますが、駅周辺だと店舗数が多く欲しい物がほぼ手に入る場所です。
駅近の物件は高めで、賃貸マンション・アパートでもいい値がします。
交通利便性
JR横浜線と小田急線の主要駅だからとても便利です。東京にも横浜にも行きやすいと思います。
JR横浜線と小田急線は少し遠いので乗り換えるのは不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはルミネなどの商業施設があり、本屋、アパレルなどいろいろなジャンルのお店があります。
商業施設など楽しめる場所は多いですが、どこも人が多く混雑しているのが気になります。
飲食店の充実
ファミレスやファストフードなどのチェーン店が多く充実しています。おしゃれなカフェも数多くあるので休憩もできます。
強いて挙げるならば、人通りが多い場所のお店は混雑していることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小中学校が多く、公園もいくつかあるので子育てには良いと思います。
駅周辺は治安が良いとは言えないので、子供の帰りが遅くなるなら危ないと思う。
治安
駅前には交番があります。人通りも多いためそこまで危なくないと思います。
夜になると、キャッチや客引き、酔っ払いが多くなり、治安が悪くなるので一人で歩くには気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
物件数も多く、交通アクセスも良く、買い物施設も多いので、生活しやすいと思います。
強いて挙げるならば、家賃は周囲の駅に比べるとやや高めなのが気になります。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。