ライオンズヒルズ牛田早稲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/白島駅 徒歩39分 JR山陽本線/広島駅 バス20分 『牛田早稲田団地』バス停 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年10月
総戸数167戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域早稲田中学校
専有面積52.27m² ~ 86.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ牛田早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヒルズ牛田早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ牛田早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ牛田早稲田の売却ガイド

ライオンズヒルズ牛田早稲田は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数167戸、14階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ牛田早稲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ牛田早稲田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩39分
  • アストラムライン/白島駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 早稲田中学校

ライオンズヒルズ牛田早稲田に関するよくある質問

ライオンズヒルズ牛田早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ牛田早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ牛田早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ牛田早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ牛田早稲田はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ牛田早稲田は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩39分。築1991年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ牛田早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は生活に困らないし、牛田付近は民度が高い。
駅まで遠い。とにかく坂の一番上なので車が必要。景色は最高。海山両方見える
立地・治安・周辺環境 ★★★
住んでいる人が常識的な方が多く嫌な思いをしなかった、
いのししが出た。大雨で土砂崩れは心配である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがよい人だった。いつもきれいにしてあり快適に暮らせた。
坂の上すぎて住人以外こない。いのししが出たことがある。大雪などは家にこもるしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新婚さんには十分広くて家賃も安いのでメリットがある。中住戸は冬でも比較的暖かい。
お風呂がタイル貼り風のユニットでかびやすい
買い物・飲食店充実度 ★★
ナイス村上まで行けば安い。牛田の坂の下までおりれば十分店はあります。
車がないと店舗が遠い。徒歩圏内で行ける店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
のんびりした環境で自然も豊か。空気が澄んでいる気がするので環境はよい。
雪の日は坂をまがるのが難しくなります。タクシーも最後の坂が上がれず途中でおろされたことがあるので要注意。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅まだ改装中ですが新しいお店もたくさんできていて見るだけでもたのしいです! カフェなどもあるので時間つぶしもできますし、雨に濡れずに移動できるのがすごくいいです。 ちかくにデパートもあるので、買い物によったりも便利です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】悪いことでもないですが、しいていうなら、ひろくて人が多いので駅構内を歩くのに少し時間がかかることです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
団地最上部に建っていて南西向きで見晴らしは瀬戸内海まで見えますので眺望良好です。
周辺道路環境が悪いです。狭い箇所も有り段差も多くフルサイズの路線バスも通りますので余り良くないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルと商業施設が合体しており買い物には困らない。百貨店も近くにある。飲食店、商店街、病院も多く生活するのに快適。駅周辺の一部は平地だが、坂道もままある。バスが遅くまで発着しているので夜道も問題なく帰れる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】中心部まで離れており、路面電車やバスで移動しなければならない。また駐輪場がわかりにくかったり、少ないため自転車の移動も困ることがある。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR(在来線、新幹線)、路面電車、路線バスなどの交通機関が充実しており、広島空港行きのリムジンバスも出ている。
路面電車の乗り場が分かりづらく、何両編成かによって乗る位置が違うので、慣れていない人は戸惑ってしまう。
生活利便施設の充実
広島駅に隣接する商業施設エキエや家電量販店、百貨店、ホテル、クリニックビルもあり、駅周辺で大体のことは済ませることができる。
強いて言うなら、駅ビルの建て替え工事中で、目的地への行き方が少し分かりにくい。
飲食店の充実
広島駅に隣接しているエキエには様々なジャンルのレストランや、カフェなど、多くの飲食店が入っており、その日の気分で選ぶことができる。お好み焼き屋の有名店も多く入っている。
マツダスタジアムが近くにあり、試合前後は非常に混む。
暮らし・子育て環境の充実
エキエ内ではベビーカーの貸し出しがあり、赤ちゃんルームが広くて使いやすい。駅周辺は専門学校や塾が多い。
徒歩圏内の公立の学校はあまり多くなく、小学校も駅のすぐそばに住んでいると少し遠いかもしれない。
治安
基本的にコンビニなど深夜も開いている施設は多いので、何かあっても駆け込む所がある。
比較的治安は良いが、マツダスタジアムに近く、試合後は人も多いので注意は必要かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は広島市県内で見ると高めだが、新しい施設や利便性を考えると妥当だと思う。
開発が進んでいて土地が高いので、これから新築一戸建てを考えるなら駅から離れた場所でないと難しい。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。