ライオンズヒルズ梶ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩26分 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩26分 東急田園都市線/桜新町駅 バス9分 東急田園都市線/梶が谷駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年4月
総戸数46戸
小学校区域西野川小学校
中学校区域野川中学校
専有面積52.64m² ~ 73.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京日本建商
施工会社高松組
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズヒルズ梶ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ梶ヶ谷の売却ガイド

ライオンズヒルズ梶ヶ谷は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ梶ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩26分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩26分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 西野川小学校
  • 中学校区: 野川中学校

ライオンズヒルズ梶ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズヒルズ梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ梶ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ梶ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ梶ヶ谷は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩26分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ梶ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
台風による水没や土砂崩れ等がない。 立地的に空き巣被害が一度も出ていない。
田園都市線、南武線、東急線にアクセスするにあたってバスが必要。朝の時間帯は武蔵小杉行きのバスが渋滞に合いやすい。台風当日はバスが数本運転中止になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内に大型スーパーとコンビニがあるため、便利。落ち着いた雰囲気のあるところです。
土日祝日は22時あたりで最寄りのバス停を経由するバスがなくなってしまうので、少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はよくも悪くも普通だが、修繕管理費で定期的にいい状態に保たれている。また、入口がオートロックでセキュリティはそれなりにしっかりしている。地デジの4K受信用アンテナもあり、またインターネット回線もVDSLより早いプランが使える(イッツコムの600メガコースとか)
立地の関係上、入口が3階で階段の上り下りが必要。エレベーターがない。駐車場はあるにはあるが、普通自動車枠は埋まっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好でベランダが広めなので洗濯物が広々と干せる。室内の設備は所有オーナーさん毎に違うはず。
共有部の階段部分の照明がやや暗く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
富士スーパー:徒歩5分程度 ヨークマート:徒歩10分程度 マルエツ、OK:徒歩15分程度
飲食店が少ない。徒歩10分圏内だと居酒屋2件、焼肉屋1件、蕎麦屋1件程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校が近くにあるため、通わせやすいと思う。
近場に大きな病院がないことがやや気になる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ザワザワした雑多な感じが無く落ち着いた環境の街。
強いて挙げれば各駅停車しか停まらない駅なので急行が停まれば移動に便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境で住みやすく治安も全く問題無い。
強いて言うなら坂道が非常に多い街なのでお年寄りには、住み難いかなと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションなので特徴は、無いがオートロックのため安心感は、ある。
もうちょっと人が集える環境があるとコミュニティが良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向き高台にあるため日当たりは、良く間取りめ4人家族までなら使いやすい。
収納スペースが少なく狭いので工夫が必要で困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に日常の食料品等を購入できるスーパーもあり特に問題無し。
スーパーは、徒歩圏内に一つしか無いので物によっては、購入するために車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てに必要な教育環境は、揃っており特にモン無し。
駅まで徒歩だと厳しくバス便になるため通勤、通学が不便。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】駅前にはドラッグストアやスーパーがあるので会社帰りの買い物に凄く便利です。ファーストフード店もあるので本数が少ないバスを待つ為の時間潰しにもなるので有難いです。 各駅のみしか停まらないので比較的電車も空いています。
【梶が谷駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので都心まで出るのに時間が掛かります。駅前を過ぎると夜道が暗く女性一人で歩くのは落ち着きません。
2025年11月 メリット
治安
スタバや変わったお店もあったり、飲食には困らない。とても充実した生活ができます。近くにオーガニックスーパーもあるので、気に入ってました。
特にないですが急行に乗れないので、そこだけ不便でした。
交通利便性
渋谷まで一本、神奈川に行くのも行きやすい!
強いて挙げるとすれば、通勤の時に人が多い
生活利便施設の充実
閑静で静かな街、サザエさん通りがあります。
強いて挙げるとすれば、人が多いのが少し気になる
飲食店の充実
駅前には居酒屋から食べ物屋など色々とあります
強いて挙げるとすれば、居酒屋の後に行けるお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにもあちこちに公園などがあり子供には良い
強いて挙げるとしたら、子供が多いのでボール遊びは難しい
治安
歓楽街がないため治安は、凄く良いですね!
強いて挙げるとしたら、たまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
都心部より家賃などはリーズナブルで、住みやすさとバランスが良い
敷いて挙げるとしたら、高級なところは高い
交通利便性
都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え1回でどこでも行きやすい。
かなり混雑する。急行の通過待ちがありロストタイムを感じる。
生活利便施設の充実
大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。
強いてあげれば、美味しいお弁当などのお店があると嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。
駅前はチェーン店が多いので、気に入ったお店は駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。
子ども連れが多いため、エレベーター待ちがある。
治安
夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。
深夜まで営業の飲み屋さんがあるので、利用者がときどきうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。
分譲はかなり高額です。賃貸も新築は高い。駅から離れても変わらず。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。