ライオンズヒルズ山根の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市東区山根町18-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年9月
総戸数54戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積58.98m² ~ 102.12m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ山根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヒルズ山根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ山根の売却ガイド

ライオンズヒルズ山根は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ山根の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ山根を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ライオンズヒルズ山根に関するよくある質問

ライオンズヒルズ山根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ山根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ山根の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ山根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ山根はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ山根は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩10分。築1990年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ山根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅はJRの新幹線と在来線のターミナル駅であり,広島市内の中心の駅です。電車や新幹線を利用することができ,便利です。
市電を使う場合には,一度駅を降りて,しばらく歩いてから利用となる点が不便ですが,近い将来,JRの駅と接続する計画があるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良くも悪くも住宅地で静かな環境です。治安も良く,落ち着いた場所です。近くに公園も複数あり,子育て世代にも良い環境です。山が近いので四季を感じることができます。夜は静かです。
公園が小さく,緑が少ないので,大きな樹木が植わっている公園というイメージではありません。また,山が近いので虫も多くいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの外観は価格の割に重厚感があり,きれいです。きちんとしたマンションという感じがあります。入口はオートロックで,管理人さんも13時から17時までいてくれるので,安心感があります。駐車場の数は少ないようで賃貸の人より購入者優先のようです。ペットは条件を満たせば飼うことができるようですが,飼っている人は少ないです。
来客者の駐車場の数が少ないこと,居住者の駐車場の数が少ないことが難点かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の環境は少し古さを感じますが,しっかりしたものが付いていて,満足感がありました。
部屋が西向きでしたので,西日がまぶしく,朝や日中の日照はやや少なかったです。また,山側の部屋は日が入りにくく,地下のような感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車があれば,自転車でイオンモール,駅近くのスーパーマーケットが使えます。
歩いて行ける範囲にはコンビニしかなく,ドラッグストアやスーパーマーケットは自転車がないと不便に感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科は区役所の隣にあり,そこに行くには近かったので便利でした。歯科医院も歩いて行ける範囲にありました。公園も近くにあり,お祭りもあり,落ち着いた雰囲気の中ではありますが,子育て環境は良かったように感じます。
強いて挙げれば,幼稚園の選択肢がもう少し多いと良かったです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数の路線が通るのでいろんなところにいける。交通の便がいいので住みやすいのと周りが明るいので安心する
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】通勤通学時間などは人が多く、混んでいる。交通の便がいいので家賃が高かったり土地が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の周辺には複数の買い物施設があり便利。駅がきれいになっているので治安はいいと思う。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げればマツダスタジアムまで1キロくらいあるくこと。昼も夜もまあまあ人がいるので極端に少ないということはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、値段も安いものから高いものまである。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店がわかりやすいところにないところがきになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に多くトイレがありとてもきれいである。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターの位置がよくわからないのとエスカレーターがよく混んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅から徒歩15分の処にマツダスタジアムがあります。シーズン中は人で賑わいカープロードに人の波ができます。駅前バスターミナルから平和公園のアクセスもよく、時間があれば、散歩も良いかも。飲食店特にお好み焼き屋が多いです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば、夜の最終便をもっと遅くしてくださればありがたい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はとても沢山あり、特に大きい所だと駅正面にあるFUKUYAさん、そしてその隣にはビックカメラさんに鷲屋家具さんなどありとあらゆるものが揃っています。 駅までのアクセスもとても便利で、バスや路面電車等で数十分の時間でいける距離にあります。 駅の混雑状態は、以前はとても混み合っていて目的の場所までたどり着くのにとても大変だったのですが、今は駅自体の整備、開発が進んでいてとても快適に利用出来ると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もしも徒歩で駅まで…となると夜間では、一本路地を外れると人通りも少なくちょっと怖い感じです。 夜間などに利用される際は、バスなどが無い時間はタクシーを利用される事もオススメします。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRから新幹線への乗り換えが便利。バスや路面電車への乗り換えは少し歩くが、便利。
JR線は、遅延することが時々あるが、概ね問題ない。
生活利便施設の充実
スーパーがあり、お惣菜なども豊富に置いてある。ドラッグストアもある。
スーパーはやや狭い木はする。構内であり、仕方がないかもしれない。
飲食店の充実
広島名物料理があったり、穴子飯のお弁当もたくさん置いてある。
もし、アンデルセン以外のパン屋さんがあればもっと良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く、使いやすい。エレベーターのなかも広い。
コインロッカーが1階にしか見当たらない。
治安
問題ないと思う。夜の駅周辺も危ないと感じたことはない。
6月現在、工事中で危険だとは思う。そのための歩きにくさはある。
コストパフォーマンス
必要な施設が近くにあり、住みやすいと思う。
駅周辺は、やや家賃は高い。もう少し安ければ良いと思う。
交通利便性
JR(在来線、新幹線)、路面電車、路線バスなどの交通機関が充実しており、広島空港行きのリムジンバスも出ている。
路面電車の乗り場が分かりづらく、何両編成かによって乗る位置が違うので、慣れていない人は戸惑ってしまう。
生活利便施設の充実
広島駅に隣接する商業施設エキエや家電量販店、百貨店、ホテル、クリニックビルもあり、駅周辺で大体のことは済ませることができる。
強いて言うなら、駅ビルの建て替え工事中で、目的地への行き方が少し分かりにくい。
飲食店の充実
広島駅に隣接しているエキエには様々なジャンルのレストランや、カフェなど、多くの飲食店が入っており、その日の気分で選ぶことができる。お好み焼き屋の有名店も多く入っている。
マツダスタジアムが近くにあり、試合前後は非常に混む。
暮らし・子育て環境の充実
エキエ内ではベビーカーの貸し出しがあり、赤ちゃんルームが広くて使いやすい。駅周辺は専門学校や塾が多い。
徒歩圏内の公立の学校はあまり多くなく、小学校も駅のすぐそばに住んでいると少し遠いかもしれない。
治安
基本的にコンビニなど深夜も開いている施設は多いので、何かあっても駆け込む所がある。
比較的治安は良いが、マツダスタジアムに近く、試合後は人も多いので注意は必要かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は広島市県内で見ると高めだが、新しい施設や利便性を考えると妥当だと思う。
開発が進んでいて土地が高いので、これから新築一戸建てを考えるなら駅から離れた場所でないと難しい。
交通利便性
市電も通っているし、たくさんの飲食店が入っていて使いやすい
広すぎて、線路がありすぎて迷子になってしまうことがあるところ。
生活利便施設の充実
いろんな施設や飲食点があるから、めちゃめちゃ便利。
逆にありすぎて、どこへ行けばいいのか、何を食べればいいのかわからなくなる。
飲食店の充実
有名な飲食点や大手チェーン店などたくさんのお店がある。
逆にありすぎて、どこへ行けばいいのか、何を食べればいいのかわからなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが音声で流れるところがあるので利用しやすい。
しいてあげるとすれば、清掃員の人が性別問わず入ってくるところが気になる。
治安
よいところが特にありません。そのためデメリットを見てください。
夜は、酔っぱらいの人など怖い人が沢山います。
コストパフォーマンス
いろんなところに行きやすい点では住みやすいと思う。
駅近の家の家賃はそれなりに高いから少し気になる。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。