ライオンズヒルズ宮前潮見台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 バス10分 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス12分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス13分 東急田園都市線/宮前平駅 バス20分 川崎記念病院前バス停 徒歩5分 かわさき記念病院前バス停 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区潮見台2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年7月
総戸数55戸
小学校区域稗原小学校
中学校区域菅生中学校
専有面積50.57m² ~ 72.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ宮前潮見台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ宮前潮見台の売却ガイド

ライオンズヒルズ宮前潮見台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヒルズ宮前潮見台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ宮前潮見台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩5分
  • かわさき記念病院前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗原小学校
  • 中学校区: 菅生中学校

ライオンズヒルズ宮前潮見台に関するよくある質問

ライオンズヒルズ宮前潮見台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ宮前潮見台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ宮前潮見台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズヒルズ宮前潮見台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ宮前潮見台はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ宮前潮見台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩5分。築1992年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ宮前潮見台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新百合ヶ丘、生田、溝の口と複数の最寄り駅があり、都心まで一時間を含み様々な場所へ行ける。 住宅街が多いので夜道も安心。
新百合ヶ丘、生田、溝の口と複数の最寄り駅があるが、それぞれバス、車で15分,15分,35分とそれなりにかかる。坂道が多い。都心へは主に溝の口を利用するが、通勤時間は全駅でもトップクラスに混む。 結局は都心へ行くことが多いので、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多い。目の前が浄水場なので水が美味しい。広い公園が近くにあるので運動できる。 騒音は特にはない。1階は虫が多い。 ブックオフが近くにある。
周りに遊べる店がないので若者向きではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラあり。インターホンにもカメラあり。 忘れ物はエントランスの管理人室の前に置かれる。掲示板あり。 エレベーター一基あり。駐車場・駐輪場はある。 ゴミ捨て場と駐輪場にパスワードあり。 平日は管理人が掃除する。 小さめの公園が1階部分にある。
宅配ボックスはない。駐車場はあるが空いているのは外のみ。 管理人が数年で交代するが、あたりはずれあり。今は問題ない人になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は普通。天上も普通。目立つ柱・梁は無い。 段差は玄関にあるくらい。
古めのマンションなので、最新という感じではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
最近近くにいなげやが出来て便利。 いなげやでは魚の卸売があり、新鮮な魚が買える時がある。 コンビニは坂を下っていくとローソンがある。
坂道がある道を十分ほど歩く。 ちゃんとした買い物は新百合ヶ丘まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて7分、車で2分ぐらいの場所に幼稚園あり。 小学校は歩いて十分ほど。子供ならもう少しかかる。 診療所は車で十分ほどの場所にいろんなクリニックがあるので、そこへ行くと良い。 近くに公園があり、子供の頃親に遊んでもらった。 マンションの総会があり、マンションの管理人室や近くの施設で行う。
近くのみどり幼稚園はお金持ち感があって、その雰囲気が嫌な人がいるかもしれない。 一人暮らしの場合、一人で病気時にクリニックへ行くのは辛いかもしれない。 マンションの総会へ出なければ何か係をやらされるかも。 公立の中学校は荒れているので、私立を推奨。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】家族が多く住む街なので、大きい駅にしてはかなり治安が良い。また、駅も最近改修したので、とても綺麗で冬になると駅にクリスマスツリーができるので、とても綺麗です。そして、駅には映画もあるので、遊ぶ場所にも困ることがなく、ショッピングビルが3つあるので、服を買うにも困らない場所です。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘周辺は高級住宅街で家賃相場が高くなっているので、一人暮らしをするなら小さい駅周辺に引っ越す必要がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
小田急で新宿や町田に直通で行けるのが便利。
強いて挙げれば、小田急以外の路線がもう一つあればいい。
生活利便施設の充実
イオンやopa等の商業施設が充実している。
強いて挙げればドンキホーテがあればいいと思った。
飲食店の充実
opaやイオン、駅ビルにレストランが充実している。
居酒屋が少ない。強いて挙げれば、バーやおしゃれな居酒屋がもう少しあればいいのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
桜の名所として有名な「万福寺檜山公園」や、子育て支援センターが2つあるので暮らしやすいと思う。
強いて挙げれば、陸上競技場等のマラソンができる設備があればいいのかなと思う。
治安
風俗営業禁止区域に指定されているので、パチンコ店がなく治安はいい。
強いて挙げれば、駅前に酔っ払いがたまにいるのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃も一人ぐらしで70000円くらいなので安いと思う。
強いて挙げれば、坂が多いので通勤まで歩くのがきつい。
交通利便性
都心には小田急線で快速で一本でいけるので便利
基本的に乗り換えなければ遊べるところには出れない
生活利便施設の充実
駅に大きなイオンがあるので買い物等は比較的こと足りる
ファストファッションの服屋が少ないので新百合ヶ丘で全部済ませることは若者にはできない
飲食店の充実
ファミレス等があるのでサクッと入れる店は多い
駅の大きさの割には飲食店が少ない特に飲み屋は圧倒的に少ない
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く駅の近くには広い公園もあるので子育てはしやすいと思う
特にないが強いてあげるなら遊べるアミューズメント施設がない
治安
治安は非常にいいと思う!駅から離れても閑静な住宅街で住みやすい!
特にないが強いて挙げるなら駅から離れると街灯が少ない箇所が多い
コストパフォーマンス
都心にそこそこ近く駅も大きいのでコスパは非常にいいと思う!
若者が住むには少し物足りない街であると思う
交通利便性
急行が止まるバスの運行が活発近くに幼稚園や学校がたくさんある
強いて挙げれば、都心までかなり遠いこと。
生活利便施設の充実
病院もたくさんあるし、幼稚園や学校も多い
強いて挙げれば近くに飲食店があんまり多くない
飲食店の充実
大学の学食はとてもおいしい。学生であれば学割もきく。
駅の近くに飲食店があまりないので、他の駅で外食をすることになった。
暮らし・子育て環境の充実
前述のとおり幼稚園や、学校が多い。散歩する親子も多く見られる。
周りに公園があまりなく、遊ぶところは限られる。
治安
駅周辺はとてもきれいで、特に不審者もいないので、安心して暮らせる。
人混みが多い時間帯がある。大学が近くにあり、大騒ぎする若者もいる。
コストパフォーマンス
落ち着いた街並みで、非常に暮らしやすい。
マンションなどの家賃は高く、学生の一人暮らしにはあまり向いていない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。