ライオンズヒルズ宮前平第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 バス13分 東急田園都市線/溝の口駅 バス18分 向丘出張所バス停 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数56戸
小学校区域向丘小学校
中学校区域平中学校
専有面積62.06m² ~ 84.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社太平工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ宮前平第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ宮前平第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヒルズ宮前平第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズヒルズ宮前平第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ宮前平第2の売却ガイド

ライオンズヒルズ宮前平第2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヒルズ宮前平第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ宮前平第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズヒルズ宮前平第2に関するよくある質問

ライオンズヒルズ宮前平第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ宮前平第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ宮前平第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヒルズ宮前平第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ宮前平第2はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ宮前平第2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩4分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ宮前平第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】JRと小田急の駅が隣接しているため、周辺は栄えている。 生活する上では、大病院含め公共施設の多くが徒歩圏内に位置しており便利だ。 また、チェーン店含め、ファストフード系のそば・うどん屋が何件かあるため、好きな人には嬉しいだろう。
【登戸駅に対する口コミ】「ドラえもんの駅」というイメージでアピールしているが、藤子・F・不二雄ミュージアムまでやや遠いのは気になった。 直通のバスこそあるのだが...。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線以外に南武線の登戸駅もありますので、渋谷、町田、立川、川崎といろいろな方面へアクセスすることができます。また、大通りの世田谷通りや府中街道も近くにありますので、自動車でもいろいろな場所へ移動しやすいです。
【登戸駅に対する口コミ】若い人が遊べるような場所は比較的少なめです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
・田園都市線と南武線の両方が利用できる。・急行が停車する
・朝の通勤時が大変混雑し、まず座れない。・田園都市線から南武線に切り替える時の連絡通路が混雑しやすい
生活利便施設の充実
・駅構内にパン屋や蕎麦屋がある。・駅周辺に飲み屋が多数あり、飲み会などで利用しやすい・エスカレーターで降りたところにスーパーあり・駅の連絡通路上にマルイがあり、必要な生活用品や雑貨はそこで揃えられる。
買い物するにあたって帰り道から少しだがずれる必要がある。マルイのフロア間の移動が多少だるい。飲み屋街を歩いていると呼び込みが多少煩わしく、また質の悪い酔っ払いが稀にだがいる
飲食店の充実
・チェーン店が多数存在しており、バリエーションも豊か・表通りは一般客向け、裏通りはやや通好みの店が多く、使い分けができる。
・弁当屋の数は少ない・駅構内を除くとベーカリー店までそれなりに歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
必要な生活物資は全てそろっている。デパートなどに向かう通路などは車いす用のスロープが設置されており、障害者にも優しい
・駅付近に公園がない・交通量が多く、小さな子供を一人歩きさせるのはやや危険。・ビジネスマンには何かと便利だが、学生になると武蔵新城などの方が便利
治安
・昼間はビジネスマンが中心のため、比較的治安は良い。・駅付近ではトラブルがあっても警官がすぐに駆け付けてくれる。
・裏通りの方はやや街灯が少なく、少し薄暗い印象・年配ののん兵衛が多くて、深夜の時間帯になるとやや騒がしくなる
コストパフォーマンス
前述したように交通、物資の入手しやすさ、飲食店の多さなど暮らす分には快適
・利便性が高い反面、家賃が他の南武線沿い、田園都市沿いの街に比べて高い(~10万)。コストパフォーマンスとして特段優れているとは言い難い。
交通利便性
小田急線の超特急が止まるようになりました。とても便利になり多摩川を越えればすぐに東京都になりますし、南武線も接続駅だし、天下の二子玉川にもデパートにも生活県内です。今開発中でどんな街になるかウキウキしています。
高級なものが近くで買えないこと。手ごろなものばかり多いところです。衣料品店とかがないのが不便です。
生活利便施設の充実
今開発中で駅前は工事中ですからどんな街並みになるか楽しみにしています。手ごろなスーパーが何件も競争しているのでよその町より生活しやすいと思います。駅から雨に濡れないところに聖マリアンナ系の多摩病院があり救急車のサインの音が聞かれない日はないほどです。
高級品が欲しいときには二子玉川に行くとか、新宿に行くとかしないと買えないのが不便ですかね。日常生活にはとても住みやすいのですが、フォーマルとかおしゃれ用品、ブランドものを扱う店は今のところありません。
飲食店の充実
結構手頃な、比較的安価な、小さめのお店が沢山あるので、家族とか、友人とかで利用しやすいと思います。一人でも、年寄りの私でも一人でプラット利用できます。良い街だと思います。住みやすいです。。
庶民的な町で、贅沢な店や、改まった時には少し戸惑うかもしれません。もう少し、高級になってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川も、ズット長いサイクリングコースも、河原敷きの運動場も沢山ありますから、自然観察や子供の教育には向いていると思います。桜並木も3k以上も続いているので桜の季節になると大勢の人でとてもにぎわいます。治安も良いと思います。
年金生活者には物価も安いし、新宿も近いし、治安もまあまあいいし、病院もあるし良いのですが子供の学習塾とか私立の進学校などないのが教育ママには不満だろうと思います。
治安
川崎の割には悪いうわさは聞いていません。夜は家で家族と過ごす時間が多いので、いいところしか思い浮かびません。要介護5の家族を抱えている身には訪問介護施設が充実していて家でも介護も楽しみながらできています。登戸の駅にはエスカレーターもエレベーターも付いていますし、交番も市役所の支所もあるし、レンタカーも駅のそばにあり充実しています。。
つえを使ってショッピングカーを引いてやっと歩いている年寄りが道の少しの凸凹に躓いて何度もひっくり返りました。前歯を折ったり足や腕に怪我したりしますから、歩道に段差をなくしてほしいです。
コストパフォーマンス
家賃は持ち屋なのでわかりませんが、東京都よりは安いのではないかなと思います。神奈川と言っても超特急も止まるし、東京にもすぐですし、温泉に入りたければ箱根も近いし、海に行きたければ江の島にも鎌倉すぐに行けるので交通の便もとても良いです。歴史探訪にも山にも自然がいっぱい夏には多摩川の花火大会、春には3kにも続く貫桜並木、多摩川での魚釣りやカワウの観察や動物の観察などたくさんの宝物に出会えます。
土地開発が進み名物の梨畑がマンションにロさみしいです。代わってしまいとても残念です。緑が減っていくのが心寂しいです。
交通利便性
南武線で川崎駅・立川駅まで30分弱。小田急線なら新宿駅まで快速急行で約17分。千代田線にも乗り入れているので、都会へのアクセスは非常良い。
南武線は車両数が少ないため、朝晩のラッシュ時は非常に混雑している。終電時刻は少し早め。
生活利便施設の充実
現在大規模開発中で、新しいビルやマンションが出来つつあり、街並みはこれから良くなると思われる。駅前の川崎市立多摩病院をはじめ、他にもいろいろな種類の病院が最近増えた。
開発中ではあるものの、不動産屋などが新テナントとして入ることが多く、飲食店やアパレルなど、有名チェーンの参入などは少ない。
飲食店の充実
最近いくつかラーメン屋がオープンし、それぞれ違う種類なので良かった。徒歩圏内で行ける向ヶ丘遊園の方向を含めると、美味しいパン屋もいくつかある。
2路線が乗り入れている駅にしてはチェーン店が少ない。また、ファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
開発に伴い、新規の認可保育園が毎年増えてきている。公園も多く、多摩川が近いので河川敷でも遊ばせることができる。
保育園は増えているものの、ファミリー層の転入も増えているので、相変わらず入園選考は厳しい。駅前のマンションからだと、小中学校がやや遠い。
治安
川崎市ではあるものの、駅前の治安は非常に良いと思う。酔っ払いも少ない。駅前に交番がある。
駅から少し離れると、街灯が少なくて薄暗い。
コストパフォーマンス
駅前は買い物や病院に困らないし、交通の便を考えるとコスパ的には住みやすい街だと思う。
駅近の土地や物件は、開発中ということもあり高騰している様子。
交通利便性
小田急線とJR南武線の2路線が使えて便利。両方とも快速が止まります。新宿まで約20分。タクシー乗り場もあり、利便性が高いです
通勤時間帯はホームが混雑します。始発駅ではないので上下線とも座れません
生活利便施設の充実
病院は多いです。大きな総合病院があります。
大型ショッピングセンターはない。スーパーも小さいのでファミリー向けのエリアではない
飲食店の充実
おいしいイタリアンが駅ちかにある。安価な居酒屋が多い
めちゃくちゃおしゃれなお店は少ない。学生やサラリーマンならいいけど女子会にはあんまり
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレもありバリアフリーになってます。
多摩川が近いので自然を満喫でき、お年寄りから子供まで散歩などしやすいです
治安
小田急線の利用者は民度が高い。小田急線のホームはドラえもん仕様になっててかわいい
南武線にガラの悪い人が多い。近くの女子校で事件があったのでイメージがよくない
コストパフォーマンス
快速が止まるので川を渡った各駅停車しか止まらない東京都より利便性がいいと思う
ラブホテル、居酒屋のイメージがあってあまり明るい感じではない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。