ライオンズテラス弘明寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年12月
総戸数39戸
小学校区域横浜市立岡村小学校
中学校区域横浜市立岡村中学校
専有面積54.73m² ~ 77.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズテラス弘明寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズテラス弘明寺の売却ガイド

ライオンズテラス弘明寺は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズテラス弘明寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズテラス弘明寺を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘明寺駅まで徒歩15分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩15分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩15分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立岡村小学校
  • 中学校区: 横浜市立岡村中学校

ライオンズテラス弘明寺に関するよくある質問

ライオンズテラス弘明寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズテラス弘明寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズテラス弘明寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズテラス弘明寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズテラス弘明寺はどのような物件ですか?

ライオンズテラス弘明寺は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩15分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズテラス弘明寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅前の開発が進み、商業施設がかなり充実してきたので、わざわざ横浜に出向かなくても買い物に困らない。京急の他に地下鉄も通っていますし、京急の快特も停まるため、横浜で降りる人はやはり多い。少し我慢すれば時間帯にもよるが座れる可能性が高い。各停でなければ横浜まで8分で行けるのも魅力。
【上大岡駅に対する口コミ】車で迎えに来てもらう場合、駅周辺に車が待機できる場所が限られており、停めれないことがあること。
2024年01月 メリット
交通利便性
羽田空港まで一本で行けるので、空港も利用しやすい
JRに乗る時は少し不便なので、ここはデメリット
生活利便施設の充実
必要なものが一通り手に入ることは言うことなし
家電は偏りがありビックカメラユーザーはやや使い勝手が悪い
飲食店の充実
立ち飲みや居酒屋など飲み屋は充実している
強いて上げるならファミリー層はファミレスに偏る
暮らし・子育て環境の充実
派手な遊び場があまりないので、誘惑は少ない方
特にデメリットはないと思うが、子供が遊べる体験型の施設があると嬉しい
治安
駅も綺麗で、駅前に降板もあるので安心出来る
駅から離れると街灯も少なくなり、見通しが悪くなる
コストパフォーマンス
バスの交通網が幅広く、バス圏内で結構いろんなところまで行ける
バスの最終の時間がやや早いので、帰りが少し遅くなるとタクシーになるのでコストがかかる
交通利便性
快速も止まり、横浜方面へも出やすい駅。東京への通勤も有料の指定席サービスを使えば品川までノンストップで座って通勤できる。
大きな駅なので、人はそれなりに多く常に混雑している。
生活利便施設の充実
京急百貨店や家電量販店、商店街、ニトリもあるので、買い物は充実。都心や横浜までいかなくてもある程度のものはだいたい揃う。
強いて言えば、京急の品揃えはマダム向けの傾向なので、もう少し若い女性向けのブランドにも力を入れてもらえたら良いのかも。
飲食店の充実
駅前の、商店街を抜けて大岡川を越えたところにあるフォレスタリアというイタリアンがおすすめ。川沿いで雰囲気もよく、桜のシーズンは特に人気。
強いて言えば、駅の地下のお店などは、味は良いけど通路の雰囲気が暗いのでもったいない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
子育てについては特に力が入れられているエリアかと思います。保育園も塾も多くて、地域をあげて子供の教育環境が整っている。
強いて言えば、駅前は車の通りも多いので子供が小さいうちは一人で歩かせるのは怖い。
治安
常に人通りが多く、治安の悪さは感じません。
強いて言えば交通量。大きな通りがあるので車の量は多く、人的な治安というよりは事故などに注意。
コストパフォーマンス
東京から横浜までは既に都市開発がかなり進んでおり、以降は更に下の上大岡が次なる開発エリアとして注目されていると聞きます。実際に大型マンションや、駅直結の高級マンションも続々と建っています。
ステータス重視の方は横浜・みなとみらい、娯楽や自然・ゆとりある生活に憧れる方は鎌倉方面を選ぶと思うので、ややどっちつかずな面も。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。