ライオンズステージ山下公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩1分 JR根岸線/石川町駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町86-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年3月
総戸数115戸
小学校区域元街小学校
中学校区域港中学校
専有面積59.64m² ~ 99.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県神奈川県 横浜市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズステージ山下公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県神奈川県 横浜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ライオンズステージ山下公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステージ山下公園の売却ガイド

ライオンズステージ山下公園は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数115戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ山下公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ山下公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩1分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩1分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 元街小学校
  • 中学校区: 港中学校

ライオンズステージ山下公園に関するよくある質問

ライオンズステージ山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ山下公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステージ山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ山下公園はどのような物件ですか?

ライオンズステージ山下公園は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩1分。築1998年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ山下公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
元町中華街まで徒歩1分ですね。マンションからでもダッシュで行けば部屋から電車に乗るまで2分で行きました。始発終点駅なので座れます。
やはり観光地のため土日でも駅は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは非常にいいですね。散歩圏内に横浜の半分ぐらいを堪能できます。山下公園では頻繁にイベントもしてます。そこまで5分でいけるのが最高ですね。
環境的には問題ありませんが、窓を開けると高速の音が静かな時には気になります。でも二重サッシや、真空ガラスなどに帰ると全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外環は隣接するマンションとあまり引けを取りません。 大型修繕も終わって間もないので奇麗です。
供用部でいうのであれば、入口の入ったエントランスが高級感がないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
平成10年にしては非常にきれいに保たれています。設備は一般的なものがすべて整っています。
床などは平成10年築なのでその分色あせがあるかもしれません。水回りなどは管理が行きとどいていて修繕もきっちりとやってるので心配ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は近くに24時間のマルエツ、元町にユニオン、山下公園には明治屋と手ごろなものは何でもそろいます。中華街の中には100円ショップもありますし、元町には薬局もあります。
本屋さんが近くにないので、関内まで行かないといけません。徒歩でもいけますが、自転車で5分ぐらいなので徒歩で全部すまないのがたまに不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山手には双葉やインターナショナルスクールがあります。近くにも公立があり風紀は良さそうです。また始発駅なので都内近辺私立への通学も可能です。
近辺となると通う学校は限られてきます。しかし、横浜へのアクセス都内へのアクセスで代替するかってところですね。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】始発駅で待ち時間を気にすることなく電車に乗ることができます。観光地のわりに土日も余り混雑することなく乗り降りもスムーズです。横浜駅までも近いので、いちばん早く乗れる電車に乗れば、乗り換えもスムーズです。住みやすく、誇りが持てる街です。普通に買い物する分には近隣にスーパー複数もあるので、便利です。
【元町・中華街駅に対する口コミ】駅は新しく綺麗でいいのですが、改札からホームまでかなり降ります。またエレベーターも一度乗り換えが必要なので、荷物が多いときは大変です。賃貸や駐車場を借りるとなると、少し高いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】駅を出てすぐに元町ショッピングストリートで、中華街もすぐ近くです。意外と静かでいい街です。駅周辺がライトアップしてるので、常に明るいです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】駅の近くに普通の大型スーパーがあれば、もっと便利か思います思います。観光できている方たちでしょうか。たまに空き缶などの放置が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが多いです。ポンパドウル本店やウチキパンはおすすめです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】牛丼チェーン店など、気楽にふらっと食べられるお店があるともっといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】日本一女子校の多い街で、みんな真面目な子たちなのでとても雰囲気がいいです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】花火大会のときなど、山下公園はとても混雑して歩きにくくなります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
98年の分譲時価格で現在も取引されているのは驚きです。04年のみなとみらい線開通、改札口が隣接したことが大きかったのでしょうか。
8階以下のフロアは日当たりがよくありません。上層階は変わってくると思います。
2023年12月 JR京浜東北根岸線・石川町駅
交通利便性
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】※デメリット欄と併せてお読みください。JR根岸線は終日を通して本数も頻繁で、時間帯によっては横浜線への直通もありうるので利便性は高い方と考えられます。駅から市営バス(¥220均一料金)やタクシーへの乗り換えも繁忙時間帯以外は比較的に容易で、各観光ポイントへもさほどかからない印象です。市営バスでは本牧などJR山手駅にも近い住宅地へ行くことも可能ではあります。駅までJRで来て、乗用車で拾ってもらうことを考えるのであれば北口が無難です。南口は一方通行路に囲まれており、歩行者天国の時間帯もあるためです。駅の北口にはベイバイク(シェアサイクル=南口駅前にはない)があり、在庫次第で乗り換えも可能です。北口には公営の自転車駐輪場があり、南口には私有の駐輪施設が2つあります。北口はエスカレーターとエレベーターが設置されていますが、南口はスペースの問題でエレベーターしかありません。横浜市営地下鉄(「みなとみらい線」とは別)の関内駅までは15分程度歩きますが、上大岡から京浜急行に接続したり、北上して緑区方面にも行けるなど公共交通機関だけでもいろいろ楽しめると思います。
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】※メリット欄と併せてお読みください。JR根岸線沿線には学校も多く、特にこの駅では学生の通学時間帯がかなり混雑します。駅周辺道路も石川町から山手町にかけては女学生が列をなし、公立の小中学校もあるため車両の通行は徐行をせざるを得ない雰囲気になります。また南口は元町ショッピングストリートに近いので、年に数回あるチャーミングセールのある土日は大混雑します。南口側では週末の日中に一部車両通行規制があるため、タクシー乗り場が遠くなることがありますのでご注意を。また駅からタクシーを利用する場合、住宅地側は起伏や一方通行が多いからか予想より金額がかかる印象です。バスで駅へ来るのは比較的容易そうですが、駅から乗る市営バスは停留所が一か所なので、時間帯によってはすごく並ぶので、雨天時は大変だと思います。自転車を駅周辺で停める際は時折不法駐輪を一斉に撤去するので気を付けてください。なお「元町中華街駅」とはみなとみらい線の駅名で、通常は石川町駅のことは指しません。元町中華街駅へは徒歩15分程度かかるので、初めて来られる方は注意してください。
生活利便施設の充実
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】駅周辺は住居が多く、日常的に必要なものは近所で手に入ります。コンビニも多く、複数あるドラッグストアも21時くらいまではどれかが開いています。南口には郵便局があり、都市銀のATMは両方にあります。北口の駅前に大きなスーパーがあり、日常の生鮮品は容易に手に入ります。駅から少し離れるとまいばすけっとが数店舗あり、24時ごろまで営業しています。南口から元町に行けば少々お高めながらおしゃれなものも選べます。元町ではおしゃれ雑貨的なものを見て回るのも楽しいものです。南口の駅近くに地元の雑貨屋さんが灯油の販売をしていて、配送料を払えば自宅まで持ってきてくれます。自転車で15分ほど移動すれば家電量販店とホームセンターもあります。100均もそこにあります。駅周辺はコインパーキングも多く、収容台数的にはかなりあると思いますが、料金はまちまちなので長く停める場合は選んだ方がいいです。打ち止め料金はありませんが、場所によっては夜間~翌08時ごろまで格安で止められる場所もあります。自家用車を入れる駐車場は概してお高めですが、意外と安い物件もままあるので丹念に探されることをお勧めします。私の場合はカーシェアをずっと使っていて、中華街まで行けばかなりの台数がありますので便利です。
これだけ人口が密集している地域なのに100均がないのが残念です。
飲食店の充実
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】北口も南口ともいろいろな飲食店があり、和洋食とタイ、トルコ料理の個人店も多いのでかなり楽しめます。これらのお店はクオリティもいい方と思いますが、安く上げようと思えばファミレスや居酒屋、中華といった大手チェーン系のお店もあって凌げますし、ドトールやサンマルクカフェなどで手軽にひと休みすることも可能です。横浜自体が元々バー文化の盛んな街で、石川町駅では北口を中心にカジュアルからオーセンティックまで様々な楽しみ方ができます。ソウルバーやクラブイベントの可能な店もあって週末には賑わうことがあります。年に数回、地元商店街等が開催する小規模なフェスもあって各店舗の味見が手軽に楽しめたりと人気です。
南口駅前の大手中華チェーンはやや客層がワイルドな感じです。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中学校もさほど遠くなく、北口の近くには保育施設もいくつかあります。こどもも診療できるクリニック類もひと通りあって、処方箋薬局も遅くまでやっているところもあり、遠くから自転車で来る人たちがいることを考えると、石川町は相当便利だと思います。北口には大きな公園なありませんが元町のアメリカ山公園や厳島神社の境内など、全く遊ぶところがないわけではありません。南口近くの吉浜町公園は、主に大人の憩いの場になっている時間帯が多いので、ここは現地をご自身でお確かめになった方がいいでしょう。
遠くから来る人で診療所などは常に混んでいる印象があります。
治安
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】北口は運河で隔てられているので南口より危なっかしさはないですが、夜の飲食店なども多いので、コロナ前は朝方まで騒ぐ若者もいて、慣れない方には少々不安があるかもしれません。南口は日本3大ドヤ街と言われる寿地区がありますので、初めて来られる方はびっくりされる方が多いです。実際には町内会組織もあり、住んでいる地元の人もややいるので慣れればさほど怖さはありませんが、それでも女性や子供さんが普通に暮らすのには壁があります。
駅周辺に交番はありません。また所轄の伊勢佐木警察から見て、石川町駅が最東限になるので公安の目はやや届きにくいです。
コストパフォーマンス
【JR京浜東北根岸線・石川町駅北口】周辺の物価が安いとは言えないので、単にコスパということでは評価はあまり高くないかもしれません。ですが、総合的な生活の安心感や安定感という点では代えがたいメリットがあると思います。
交通利便性
構内はかなり広く、人とすれ違う時にぶつかるようなこともありません。乗降時に多少混みますがきにはなりません。
強いて挙げればエレベーターが無いこと(あるなら分かりずらすぎる)
生活利便施設の充実
構内には正直何も無いです。出てすぐの場所にはあるのでそれは良いです。
駅構内に何も無いのがちょっと…といった感じです。せっかく広さがあるので店か何か置いてみては。
飲食店の充実
言わずもがな中華街のご飯は美味しいので良いです。
構内から地上までが地味に遠いので面倒に感じてしまう人はいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあるのでおすすめですよ。
地上まで遠いことと近場に育児できる場所が無い
治安
ゴミとか落ちてるということもなく、よく掃除されていると思います。
中華街が近いだけあって地上はすこし汚いです。
コストパフォーマンス
中華街が近くにあるので住むなら飽きることは無いです。駅も近いですし。
飲食店が多いので夜はうるさいです。育児向けではありません。