ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区西町16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年3月
総戸数251戸
小学校区域市立根岸小学校
中学校区域市立根岸中学校
専有面積35.89m² ~ 86.86m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの売却ガイド

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数251戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数251戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩3分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立根岸小学校
  • 中学校区: 市立根岸中学校

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークに関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークはどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩3分。築2005年、総戸数251戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅近にマックやタリーズ、ダイソー、ミスド、薬局などが揃っていて便利! 田舎だけど学校などもあり人口が多い。 田舎の駅には珍しいエスカレーターと階段が選べてとても楽。 改札も3個くらいあって混雑していても比較的すんなり通れる
【根岸駅に対する口コミ】夏場は大きな扇風機をエスカレーター付近で回しているが温風すぎて気持ち悪い。 それなら回さない方がいいと思う。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで信号等なくすぐなのでストレスなく通勤、通学が可能です。
コンビニやお店が少ないので少々物足りないです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミが捨てることができ、管理人やエレベーター内カメラやセコムでセキュリティ万全。
ベランダに出ると線路が近いのでうるさい時がある。窓を閉めていれば音は聞こえない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱が部屋にない作りで広く使える。雨の日も洗濯物が干せる。24時間換気のため結露もない。電車の通過の音はしますが二重サッシで気にならない。
管理組合の役員は輪番制で回ってくる任期は2年。基本的には断れない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
桜木町や横浜など栄えてる場所まで10分程度で行けて、都内までも一本で行けるので便利。時間的に早く行きたければ横浜で乗り換えれば渋谷や新宿など1時間ちょいあれば楽に行けちゃいます。始発駅から近いのでほぼ毎回座れてます。電車の本数も一本逃してもそこまで待たないし改札までもそんな遠くなく改札出てすぐバス停もあり便利。チャージなど切符を買う時、朝の通勤ラッシュの時間意外はあまり混雑などせずすぐ使えて根岸駅からだと電車も必ず座れるので便利です。タクシー乗り場はほぼ毎回タクシーが居て、終電の時意外は並ばないので結構根岸駅は便利。
強いて言うならトイレが分かりづらく、夏だと匂いと汚さが気になります。障害者用トイレも汚く扱われてる事が多いです。後、結構な確率でエスカレーターの点検やっていて階段登ってホーム行くの大変。夏だと特に暑くて地獄。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや薬局や、病院、歯医者などあり生活するには困らないし結構便利。コンビニも近くに沢山あるしバスや車など使えば関内、本牧、桜木町、横浜も近いのでカフェなど色々楽しめる。
あまりないが、強いて挙げるのならアパレルなどはない。
飲食店の充実
商店街などが近くにあったり結構リーズナブルなお店がある。テレビで紹介されてるレストランも近くに何件かあり、結構美味しい。
あんまりないが、もう少し駅の近くにおしゃれなカフェがあったらなと。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは多い為、ファミリーやペットには便利だと思う。
あまり治安が良いとは言えないが、昔よりは良くなった気がする。夜たまにうるさいバイクや車が走って居る。
治安
出入り口は1つしかないので分かりやすく、それに駅前には交番があり、歓楽街などない為基本的に安心。酔っぱらいは少ないく基本学生が多い。
本当にたまにだが、終電の時間に変な酔っぱらいや変な人に遭遇するが滅多にない!
コストパフォーマンス
バスで横浜なども40分ぐらいで行けるしバス停も多くかなり便利!家賃もそんな高い場所はあまりなく基本6万〜10万ぐらいが多い気がする!平坦な場所に住めばかなり住みやすくて便利!
山の方に言っちゃうと坂が急な所が多くてお年寄りや、子供連れや、自転車などでかなりきついかも。
交通利便性
横浜まで近いこと。タクシーでも通勤可能。
京浜東北・根岸線は事故が多いこと。またよく止まること。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。値段もそれなりに安いです。
たくさんの買い物をするときは車が便利です。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないですが、顔なじみで集まるようなお店はあります。
やはり飲み会は横浜やみなとみらいで行うことが多いです・・。
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多く、比較的こどもも多いので施設が充実しています。
車の量が激しく、なかなか子連れだとつらいこともある。
治安
比較的安全だと思います。大きな事件もありません。
お年寄りが増えてるせいか、火事や交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
横浜までの通勤圏にしては安くて便利だと思います。
マンションの価格が急騰していること。なぜかな?
交通利便性
JR根岸線に乗って横浜駅まで約10分という高アクセス駅!下りは大船駅まで一本で行けることも利点です。
日常生活ではあまり思い浮かばないが、強いて挙げれば新横浜駅まで行く際に乗り換えが必要な点。
生活利便施設の充実
日常生活は問題なし。駅前には東急ストアとハックドラッグがあるのでそこで買い物を済ませられます。
大きな商業施設が駅前にない点。少し買い物を楽しみたいとなると横浜や桜木町まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、タリーズ、ミスタードーナツ、サイゼリヤがあり、ちょっと一息つくためのお店は充実している。また少し歩くが徒歩5〜10分圏内だとラーメン屋、居酒屋なども簡単に行けるのが便利です。
特に思いつかないが、もし吉野家のような一人でリーズナブルに入りやすいお店があるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園があるが、徒歩10分弱かかるため少し遠く感じる。しかしとても先生方も熱心で親切なため子供を見てもらう分には心配はないと思う。
駅改札内に多目的トイレが一つあるが、古くてあまり清潔でない。そこで子供のオムツを変えることに少し抵抗を感じたので改装して欲しい。
治安
基本的には静かなところで治安は良い方だと思う。近くの高校の生徒さんも多く、若くて活気がある印象。
改札を出てすぐ右手にあるトイレが古くて汚い。また落書きがあったら飲み終わったらお酒の瓶が置き捨てられていたりと何かと不気味な印象。そのトイレ前での路上喫煙者も多くいるのがあまり良く見えない。
コストパフォーマンス
利便性の良い駅にしてはリーズナブルな方だと思う。
駅前に新たな物件、マンションが立っているのは少ない印象。
交通利便性
横浜・都内へのアクセスがよい。また、都内に行く際には座れるので移動が楽。
強いて言えば、都内までの移動に時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるため便利。
駅から離れた場所にスーパーがないので車がないと買い物が大変。
飲食店の充実
千家・斎藤家などのおいしいラーメン屋がある。
チェーン店の居酒屋が多く、個人経営の居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園などが多く、とても過ごしやすい
坂道が多いので徒歩での移動が大変。車がないと生活は厳しいと思われる。
治安
特に治安は問題ないと思われる。近隣で問題もない。
強いて言えば鋼板が少ない気がするので、若干不安
コストパフォーマンス
山手などに比較し家賃相場は低いので良いと思う。
駅周辺は家賃が高い。駅から遠くになると安くなるが、坂道が多くなる。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。