ライオンズステーションプラザ杉田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/杉田駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年2月
総戸数45戸
小学校区域横浜市立杉田小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積15.75m² ~ 143.86m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステーションプラザ杉田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステーションプラザ杉田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ杉田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ杉田の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数45戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は杉田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ杉田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ杉田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杉田駅まで徒歩1分
  • 京急本線/杉田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立杉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立浜中学校

ライオンズステーションプラザ杉田に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ杉田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ杉田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズステーションプラザ杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ杉田はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉田駅徒歩1分。築1988年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ杉田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杉田駅に対する口コミ】普通と急行が止まるので待つことはあまりないです。上りトイレは綺麗で女性も安心して使用できると思います。駅自体がそんなに大きくないので改札入ったらすぐホームへ降りれます。駅近の割に家賃がそこまで高くないのと、駅周辺は平地なので移動しやすいです。
【杉田駅に対する口コミ】強いて挙げればこの駅はよく運転を見合わせる京浜東北線とごく近い為、乗り換え駅として急に混み合う時があります。強いて言えば国道が近いので常に車の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【杉田駅に対する口コミ】小さいながら商業施設が直結している為日々の生活には困りません。服、本、食品など助かります。飲み屋が多いため夜は酔っ払いがいますが、近くに交番もあり、明るいのでそこまで心配はありません。
【杉田駅に対する口コミ】強いてあげるなら生活の商店街であり、カラオケパチンコはありますが、遊ぶための商店街ではないと思います。駅の裏側の住宅街は坂なのでだんだん人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【杉田駅に対する口コミ】ファストフードから飲み屋までさまざまな飲食店があり充実していると思います。
【杉田駅に対する口コミ】昔ながらの商店街なのでごみごみしている感が否めなく、隠れ家的なイタリアンはあるが、もっと開放的なレストランがあるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【杉田駅に対する口コミ】駅近の学校や幼稚園など基本的なものは揃っています。 寺や神社もあります。駅周辺で便利に暮らせます。
【杉田駅に対する口コミ】昔ながらの街なので一本入ると道が狭くごみごみしています。 タクシーも通るので常に道の端を歩かないといけない場所も多々あります。
2024年05月 メリット
交通利便性
場所は少し離れていますが、JRと京急が利用できます。
特急などは止まらないです。電車の本数はそれなりにあります。
生活利便施設の充実
商店街があります。若者向けというよりは、どちらかというとご年配向けのお店が多いと思います。
若者が楽しむには少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
少ないですが、飲食店や総菜屋さんはあります。
おしゃれなカフェみたいなところはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くもゆったりとした駅なので、住みやすいと思います。
駅周りの施設が古いので、バリアフリー化できているのかは不明です。
治安
治安はいいと思います。騒ぐ若者などは滅多にいないと思います。
駅の裏などは、夜は暗くなりますので注意が必要です。
コストパフォーマンス
そこまで地価が高くないですが、上大岡駅や横浜駅も比較的近いのでいいと思います。
駅前だけでは用事がすまないことがありそうです。
交通利便性
普通・急行が止まり、混雑もあまりありません。
特急や快速特急が止まらないため、通勤や通学にかかる時間を重視したい方には不便かなと思います。
生活利便施設の充実
タクシー乗り場が駅の目の前にあり、駅ビルに東急ストア(京急線ですが笑)も入っています。
若者向けのおしゃれな服などは手に入りづらいです。
飲食店の充実
テレビでも紹介されたベーカリー、居酒屋、スナックなどお店は多いです。
高級店はあまりないため、おしゃれな雰囲気を求める人は合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが公園が多く、子供が遊びやすい環境になっています。
坂が多いので、お年寄りや体力のない方はきついかもしれません。
治安
歓楽街が無く、大きな犯罪が起きたという話も聞きません。
深夜は人通りが少ないため、女性は気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
上大岡駅まで2駅しか離れていないため、ショッピングや外食の際も便利です。家賃は割と低めだと思います。
都心のような便利さを求めると違和感があると思います。
交通利便性
普通とエアポート急行が停車し、比較的早く都心へアクセス出来ます。(急行の場合、上大岡まで1駅:5分ほど、乗り換え1駅で横浜:15~20分ほど)通勤通学時間でも下町駅なので、あまり混まず、始発5時24分、終電12時50分と都会とほぼ遜色ないと思います。バスやタクシー乗り場も駅周辺に隣接しており、交通の便は良いと思います。
名物といえば名物ですが、自転車の違法駐輪が多い事とタクシーの待ち時間が長いことです。前者は正式な駐輪スペースが料金ありで目立ちずらい所にあるのと駐輪禁止の場所が駐輪するのに丁度いいスペース感となってしまっている為です。後者はお昼頃になるとご年配のおばあ様方が一斉に帰宅タクシーの列に並ぶため文句は言えませんが強いて言えばデメリットでしょう。
生活利便施設の充実
駅にはスーパー、地区センター、百均、ゲームセンター、本屋が付属しており、横にある商店街には様々な商業施設や病院があります。
強いて言えば、ゲームセンターが小規模ということでしょうか、ですが徒歩5分圏内の新杉田に行けば解決すると思われます。
飲食店の充実
近くの中学校の購買販売も行っているカネキヤと言うパン屋が踏切の近くにあり、シュガーパンが名物となっています。オリジン弁当やコンビニ薬局なども完備されており、基本何でもあると思います。
強いて言えば、こってり系の飲食が多いかと思います。(ラーメン・油そば・とんかつ・中華)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小中学校が駅徒歩10~15分程の場所にあり、公園も丁度良いサイズ(サッカーやキャッチボールが出来るくらい)の公園もあります。お祭りも商店街側と新杉田方面の神社で毎年開催されます。多目的トイレも完備されています。駅と周辺施設にはエレベーターが合計2台完備されており、車椅子の方でも安心だと思います。
スロープなどはあまり無いかと思います。駅前は人通りと同時に車も多く通るため、子連れの方は注意が必要です。
治安
出口は1箇所4方向にありますが、全て出た先にコンビニなどの施設がある為、安心だと思います。駅近くのATMには昼間に警備員が警備しています。昼夜の差は人通り以外ないと思います。
偶に露出魔が現れたから気を付けてと言う報告を中学で数回聞きましたが、それ以外は無いと思います。
コストパフォーマンス
写真などを少しでも見れば分かりますが、下町気質で程よく賑わい、程よく静かで、映画館や洋服店以外は基本何でもあり、土地も他と比べると安価なほうだと思います。
GUやユニクロなどの大衆向けファッションブランドがあれば更に便利になると思います。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。