ライオンズシティ千石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分 都営三田線/千石駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩14分 JR山手線/大塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区千石2丁目5-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数43戸
小学校区域区立大塚小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積30.32m² ~ 82.43m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社白石
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズシティ千石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ千石の売却ガイド

ライオンズシティ千石は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズシティ千石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ千石を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大塚小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

ライオンズシティ千石に関するよくある質問

ライオンズシティ千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ千石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ千石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズシティ千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ千石はどのような物件ですか?

ライオンズシティ千石は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩11分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ千石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線なので池袋、新宿、東京などの主要な駅に簡単にアクセスできます。様々なテナントが入居している駅ビルが併設されており、駅周辺もチェーン系の飲食店が入った商業ビルが建ち並んでいるので、買い物や飲食に困ることはありません。夜間も明るいため、夜道が怖いという感じは受けません。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は上り下りとも混雑します。その他の時間帯はそこそこ快適に過ごせます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は非常に良いです。これといって目立つものはありませんが、良い意味で落ち着いています。
スーパーがあまりないことが少し残念に思われます。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線、都電荒川線が複合し、少し歩けば丸の内線新大塚駅へもアクセス可能です。駅ビルや北口の再開発などが進み、かつてに比べると利用しやすい駅になりました。
北口は飲食店が連なり、治安上の観点から女性は夜は少し歩きづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅上にアトレがあり、ロフトも入っています。近くにスーパーやドラッグストアも数件あります。池袋に比べると規模で劣りますが、不便を感じることはありません。
特にありませんが、最近外国人が増えており、日本人が入りづらい雰囲気の店が増えたように思います。
飲食店の充実
安い居酒屋が連なり、充実しています。中国、タイ、ベトナム料理店も多く、色んな国の味を楽しむことができます。
デートで行くようなおしゃれな店がすくないのが残念な点です。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいますが、不都合を感じることはありません。学校は近くにたくさんあります。
やはり、外国人が増えてきたことによる治安への不安でしょうか。
治安
南口は交番もあり、特に不安を感じることはありません。
北口は夜になるとキャッチが増え、とても煩わしいです。警察官の巡回があるので危険度は低いですが、酔っ払いが大声をあげていることもたまにあります。
コストパフォーマンス
安い飲食店が多く、とても助かります。家賃相場はあまりよく知りませんが、都心部では比較的安いのではないでしょうか。駅前はパチンコ店の撤退などでマンション建設が急ピッチで進んでいる印象です。
コスパがいい反面、高いけどおしゃれな店がすくないです。
交通利便性
池袋まで5分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。
池袋から人が多く乗ってくるので荻窪方面はとても混んでいることが多いです。学生さんが多く利用する駅なので時間によっては駆け抜ける小学生を避けなければいけない事があります。
生活利便施設の充実
スーパー(マルエツプチ、三徳)や100均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。
アパレル系と本屋さんが無いので1駅隣の後楽園か池袋まで行く必要があります。商店街などは無いです。
飲食店の充実
ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。
昼時は周囲の学校や会社員の型で軽食系のお店は混み合うイメージです。気軽に入れるカフェがあまりなく、最近スタバができましたが席数もすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて5分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。
周囲のお店の通路が狭いところが多いのでベビーカーを利用している間はすこし不便な所がありました。
治安
駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。
時々、大学の学生さんが集まって路地裏でタバコを吸っているのを見かけるが大学側が注意しているせいか減ってきてはいます。子供を乗せたママチャリがとても多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。
家賃が高いです。茗荷谷近辺は急な坂が多いので徒歩移動をしていると大変かもしれません。
交通利便性
JR山手線の大塚駅は、都心へのアクセスが容易で、新宿、渋谷、東京、池袋などの主要地に直通。都心部と郊外を結ぶバランスが良く、都市生活を満喫できます。
ラッシュ時の混雑度が高く、乗車が大変なこと。また、山手線沿線の地価が高いため、生活コストが比較的高くなりやすい点も注意が必要です。
生活利便施設の充実
大塚駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、レストラン、病院、公園など生活に必要な施設が揃っているため、日常生活が非常に便利です。
都心部の生活施設が充実しているため、混雑や騒音が多いこと。また、深夜まで開いている施設が多く、夜間の騒音も考慮に入れる必要があります。
飲食店の充実
大塚駅周辺には多種多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、アジア料理など多文化的な料理から地元の居酒屋まで選び放題。食事や外食に困ることはほとんどありません。
多くの飲食店があることで、混雑時や休日は特に騒音が増える可能性があります。また、夜遅くまで営業している店舗が多いため、静かな環境を好む人にとっては難点かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大塚駅周辺には公園や学校、病院など子育てに必要な施設が充実。子供が安心して過ごせる環境が整っています。また、都心部なので文化施設へのアクセスも良好です。
交通量が多く、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また、混雑している場所での子育てはストレスになることも。地価が高いため、広い住居を確保するのは難しいかもしれません。
治安
大塚駅は活気がある地域で、深夜まで人通りがあるため、一定の防犯効果があります。また、警察署や交番も近くにあり、緊急時の対応も迅速です。
大通り沿いは比較的安全ですが、駅周辺の路地裏などは夜間は人通りが少なくなるため、安全面での配慮が必要です。また、深夜営業の飲食店が多いため、酔っ払いなどに遭遇する可能性もあります。
コストパフォーマンス
大塚駅は交通、生活の便利さが非常に高いため、その点を評価すればコストパフォーマンスは良好です。また、一部地域は比較的家賃が抑えられており、中心地へのアクセス性を考えれば魅力的なエリアです。
都心部の山手線沿線という立地から、物価や家賃、土地の価格は高めです。特にファミリー向けの広い物件や駅近物件は価格が跳ね上がる傾向にあり、コストパフォーマンスは低下します。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。