ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/検見川駅 徒歩8分 JR中央・総武線/幕張駅 徒歩13分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年3月
総戸数157戸
小学校区域幕張小学校
中学校区域幕張中学校
専有面積65.30m² ~ 80.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京オリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市花見川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売却ガイド

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数157戸、10階建の建物です。

最寄り駅は検見川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズクオーレ幕張マークスフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川駅まで徒歩8分
  • 京成千葉線/検見川駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張小学校
  • 中学校区: 幕張中学校

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートに関するよくある質問

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズクオーレ幕張マークスフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズクオーレ幕張マークスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートはどのような物件ですか?

ライオンズクオーレ幕張マークスフォートは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川駅徒歩8分。築2011年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズクオーレ幕張マークスフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は近い順で京成検見川駅、JR新検見川、JR幕張になります。京成検見川駅は徒歩5〜7分くらいの近さで、便利です。病院も徒歩7分内のエリアにあります。
京成検見川駅で千葉行きの電車に乗る人は時刻表に要注意かもです。時々時間に間に合っても津田沼行きの電車が来てしまったため乗れなかったこともあります。また京成検見川駅にコンビニはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても静かだと思います。外の廊下側から夜の景色を見るととても綺麗です。
スーパーが遠いです。最寄りのコンビニも徒歩5分くらい。駅までの道は暗く、女性子供が一人で歩くのは危ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット飼育については許可さえもらえれば大丈夫です。管理状況はとてもいいです。毎日管理人さんや清掃係りの人が掃除してくれています。外観、デザイン性もとても満足しています。
来客用の駐車場は1台しかありません。先約順なので、早め早めの予約が必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
号室にもよるかもしれないですがほとんど日当たりがいいです。昼間はベランダまで光が入ります。天井高も高く、184センチの旦那がいても圧迫感を感じないくらいです。
リビングのカーテンが特殊仕様です。オーダーメイドするか、そのサイズにあったカーテンを探す必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
JR新検見川駅まで歩きますが、西友スーパーがあります。品揃えも良く、いつも利用しています。幕張駅まで行けばマックスバリューがあります。
遠いです。自転車や車があれば便利だと思います。徒歩で買い物も健康にはいいかもしれませんが・・・。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園が徒歩10分内にありました。このマンションに住まれている方は家族が多いので、子供もたくさんいます。なので相談とかはしやすいかもしれません。病院も近くにあるので利用しやすいです。
幼稚園がある方向は夜道が暗くなるので要注意だと思います。また線路を通っての幼稚園なので送り迎えの時線路には気をつけたほうがいいかもしれません。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は京成検見川駅です。バスが通る路線に面しているいるので雨の日も移動しやすいと思います。
JR新検見川駅まで約20分の距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いの建物のため、上層階だと眺めが非常に良いです。夜景もよく見えると思います。
川が近いので害虫や匂い、湿気の影響がないか確認する必要があると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスもきれいで管理がされていると思います。
特にありませんが、強いて挙げればエントランスの広さは、マンション規模を考えると小さめかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチン、トイレ、洗面所設備は古さを感じず一般的な物でした。
洋室のクローゼットが小さめだったので和室の押入れがメインの収納になりそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
幕張新都心のイオンモールやコストコに行けば買い物に困らないと思います。
近くにスーパーは少なく、JR新検見川駅の西友が最寄りになるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から中学校まで多くあるようです。幕張海浜公園や稲毛海浜公園といった大規模な公園が近くにあります。
坂道が多いエリアもあるので実際に歩いて確認するといいと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外環・エントランスは、とても綺麗です。管理人さんが、常に見回り・手入れをしたり、外注さんで、お掃除もされてるので、満足度が高いです。
敷地内の駐車場が、立体がメインで、平置き台数が少なく、そのため、車高があると、近隣で探すことになり、それが、少し面倒でもあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新検見川駅に対する口コミ】混雑することが少ないのと、トイレも綺麗過ぎることはないですが不衛生ではないので利用しやすいです!podo が駅にあると便利なので、いつも助かっています!あと、新検見川は稲毛や幕張が近いので良いと思っています!
【新検見川駅に対する口コミ】駅ナカや駅周辺が充実していないところです、、、コンビニ以外にももっと増やしてほしいといつも思っています。
2023年02月 メリット
交通利便性
JRなので数分おきに総武線が止まり、アクセスはある程度良い。
快速は止まらないので、その点はやや不便といえる。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業の西友があり、食料品の買い出しはしやすい。
目立った商業施設がなく、大きな買い物をしたい場合は都心に出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にパン屋さんや日高屋、鳥貴族などがある。
日常的に使いやすいご飯屋さんは少ない。ファストフード等も近隣にはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター・ホームまでの道にエスカレーターがある。
公園などは近隣にあまり無い。駅の乗り場もエレベーターはあるがエスカレーターは無い。
治安
ある程度の街灯はあり、道が完全に真っ暗になるということはあまりない。
駅周辺はやや汚い。駅前にスナックが何件かあり、治安がものすごくよいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃が安く、都心から遠いということを考えてもメリットとなる。
都心からやや離れているので、その分交通費はかかる。
交通利便性
総武線内なので一本で都内へ出ることが可能。本数も多いです。また、10分ほど歩けば京成線の検見川駅も利用可能です。
快速停車駅ではないので、時間をかけて乗るか、途中駅で快速電車に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅近にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等があり日常的な買い物は困りません。飲食店も、チェーン店と個人店合わせると割と多くあると思います。
強いて挙げるとするならば、駅の周りにはスーパーがひとつしかないので選択肢がないところです。
飲食店の充実
餃子の王将、日高屋、松屋など仕事帰りに入りやすいお店は、多くはなくとも一応そろっています。
どちらかといえば個人店が多いので正直一人だと入りにくかったり、チェーン店特有の安心感がないので住んで通わないと分からないところはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すりやエレベーターなど設置されていたり、駅前の西友にはベビールームも設置されています。また、私が知ってる限り駅から徒歩10分以内の幼稚園保育園は併せて4〜5園はあります。
小さな公園はいくつかありますが、大きい公園はありません。
治安
駅前には交番がありますし、お店も多いので夜でも明るいです。周辺は大通りも多いので人に目がつきやすく安心です。
駅前にはパチンコ屋があったり、個人店の飲み屋さんもいくつかあるので治安が良い状況とは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便の良さから考えると妥当かなと感じます。駅前にあるバスで海浜幕張駅にも行けるし、京成線の検見川駅は徒歩圏内なので割とどこへでも気軽に行ける場所だと思います。
少しでもグレードをあげると「この場所でこの金額?」となってしまう方もいるかもしれませんので、どこかしら妥協出来る方で都内から外れた場所を探してる方にはおすすめです。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。