ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩2分 東武東上線/川越市駅 徒歩9分 JR埼京線/川越駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年10月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積55.10m² ~ 81.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社岩堀建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの売却ガイド

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩2分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩9分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼに関するよくある質問

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズクオーレ川越新富町プレーゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼはどのような物件ですか?

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩2分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】定期的に必ず便がくる。 ほぼほぼ時間通りでよく駅前で催事をしており美味しいものが買える。JRや東武線への乗り換えも遠すぎず行きやすい。 特急にのると乗り換えせずに西武新宿まで出られる。土地をかって家を建てるのならばいいと思う。戸建て、車持ち、庭付きは叶えられる。
【本川越駅に対する口コミ】所沢駅までは基本的に各駅停車。 特急に乗ると少し早く都内に出れる。 学生が多く、騒音などが多い。 マナーがあまり良くないあまり良くない。車持ちでないと買い物に行きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】買い物などはしやすい。 駅前でスーパーや惣菜屋なだも多く使い勝手が楽治安自体は悪くない。学生が多いが不良は居ない
【本川越駅に対する口コミ】チェーン店しかない。個人経営の店が少なく、ここぞというものがない。よるおそくまでやってない夜になると飲み屋街になるので酔っぱらいが多い。終電がはやいのでよく道端に寝ている人や絡んでいる人などを見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】飲み屋や惣菜屋は多い。 パン屋などはぺぺなどに入ればある
【本川越駅に対する口コミ】個人経営の店が少なく、チェーン店でのものしかない。ここでしか食べられるようなものは駅前にない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】学校が多いので進学先などの選択肢は多い。どこを目指したいかなどによって学校を選べる。
【本川越駅に対する口コミ】子供が多いので振り回される。行事も多く勉強だけに集中はできない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】新宿からも一本でいくことができ、観光の町としてとても魅力的です。食べ歩きの町でもあったり、神社や季節毎のイベントもあるため、とても楽しい町だと思います。またチェーン店も多くあるため、住みやすいだろうなとも思います。
【本川越駅に対する口コミ】東武線が通っている川越駅と本川越駅が少し離れているため、もっと近ければさらにいいなぁと感じます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】・駅前にはデパートやホテルをはじめ、様々な店舗がたっている。 ・クレアモールから近く、特に『丸広百貨店本店』は川越を象徴するデパート。 ・西部新宿方面に直通で向かえるほか、所沢での乗り換えによって池袋や飯能などにも迎えるため、利便性は高い。 ・近隣の東武東上線やJRと比べ混雑状況は控えめで、始発の為ほとんどの場合座ることができる。 ・駅構造がシンプルなため、乗りたい電車に迷うことがなく、階段などもない為とても使いやすい。
【本川越駅に対する口コミ】・駅内に食事をとれる店舗などがないため、食事をとりたい時には駅の外に出る必要がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができる。快速が止まる。都心部までアクセス便利
強いてあげれば乗り換え路線がわかりづらいかもしれない
生活利便施設の充実
デパートがすぐ近くにあるから買い物は充実します。
強いてあげれば高校とかは駅から遠いと思う
飲食店の充実
飲食店はなんでもある。ファストフード、レストラン、飲み屋さんいろいろあります
強いてあげれば、飲食店マップがあると良いかもしれない。しかも特徴書いたものなど
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改札を出る前にあるし、デパートもすぐ近くだから便利だと思う
あまり、駅のトイレが苦手だから利用はしないけど、多機能トイレはないかもしれない
治安
夜遅くも人は多いので、安全なところは多いと思う
強いてあげればロータリーは夜は暗いから危険かもしれない
コストパフォーマンス
土地は高いが利便性は抜群で、都内も埼玉の大宮方面も出やすい
強いてあげれば、家賃は比較的高いから平均年収の人は住みづらいかも
交通利便性
西武新宿線の本川越駅は、川越の中心地と隣接しているので買い物などにアクセスが良い。また、沿線の終点なので常に座って移動できる安心感がある。駅前のロータリーも広く、路線バス、タクシーも頻繁に出入りしている。中でもシェアサイクルのポートがあるので、少々遠くにいくのにも便利。
川越はこの近辺では大きな町なので、西武新宿線、東武東上線、JR線が走っているが、本川越駅のみ他の2路線と1km以上も離れているので、気軽に乗り換えができないところ。
生活利便施設の充実
本川越駅は、駅ビル「ぺぺ」と「川越プリンスホテル」が併設されていて買い物や食事には事欠かない。近くの商店街「クレアモール」には老舗デパート「丸広百貨店」をランドマークに、様々な店舗が軒を連ねている。大抵の買い物は済ませらる規模で、飲食店も充実している。
近隣の大きな病院は、本川越駅からだと少し離れてしまうのがデメリット。最寄りで大きめの病院だと「三井病院」や「本川越病院」などがある。
飲食店の充実
本川越駅周辺は、繁華街でもあり観光名所に近い駅でもあるので、飲食店は非常に充実している。個人的には、ラーメン屋「頑者」、餃子専門店「ホワイト餃子」がおすすめ。
メリットの真逆になるが、本川越駅周辺は地元民も観光客入り乱れるので、人気店は混雑するとかなり待たされることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
川越は観光地なだけに公共トイレが充実し、そのどれもが割とキレイにされている。基本観光客向けなので多機能トイレも多かったと思う。
元々城下町で文化資源も多いせいか、昔ながらの区画でなにしろ道が悪い。狭かったり、車がひっきりなしに通ったりとか。なので、子供だけで歩いているのを見ると結構ヒヤッとすることがある。
治安
本川越駅周辺は夜遅くまで賑やかな繁華街だが、駅前には「本川越駅前交番」がありすぐ駆け込めるので安心できる。
本川越駅周辺は街灯も沢山あり、夜も明るくて良いのだが、少し離れるとあっという間に薄暗い住宅地になってしまうので注意が必要かも。
コストパフォーマンス
街の規模や住みやすさ、都心とのアクセスの良さなど総じて住みやすいといえる。物価も比較的安いと思う。
川越は観光地なので、観光地に隣接した地域に住んでしまうと、観光客の多さにうんざりしてしまうときがある。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。