ライオンズガーデン都賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年11月
総戸数56戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積56.26m² ~ 76.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン都賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン都賀を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン都賀の売却ガイド

ライオンズガーデン都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数56戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン都賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン都賀を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩10分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

ライオンズガーデン都賀に関するよくある質問

ライオンズガーデン都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン都賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン都賀はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩10分。築1996年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武本線都賀駅までとほ7分。都賀駅周辺には、スーパーもあるが、お肉屋さん、魚屋といった専門店も有り、生活には困らない。電車も東京まで一本で行ける総武線快速が止まる。電車自体も千葉まで出るのに、6分、電車間隔20分無いくらいなのでとても便利。
少し奥に進むと、田舎が広がる。総武線が止まってしまった時は、なかなか他の交通手段が出てこない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中はとても静か。セブンイレブンまで、徒歩1分もかからない。
時たま、地元のやんちゃな人のバイクの音が深夜にするが、しょっちゅうではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
だいぶ年季が入ってきてはいるが、清掃は行き届いていて、夜もしっかりエントランスには明かりがある。
駐車場の個数が少ないので、埋まっている場合、近所の月極駐車場を借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通のマンション。子ども二人までなら可能。
1棟部分に住む場合、道路にベランダ(庭)が面しているので、見られやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンがとても近い。マツモトキヨシも、徒歩3分。住むには非常に便利。
スーパーは徒歩圏内にはあるが、10分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
様々な世帯のひとが住んでいて、近所付き合いも近からず、遠からず、子どもは近隣の住民ととてもなかがよい。というわけではない。
小学校、中学校が少し遠いい。小学校は徒歩30分くらいは低学年だとかかってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】東京、成田へのアクセスが良好であり快速列車が停まることもあり比較的短時間で上記主要駅へいくことができる。千葉都市モノレールへの乗り換えも可能。 駅前はマクドナルド等もあり学生で賑わっており、夜でも寂しくない
【都賀駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅近の周りは明るく人通りも多いが、少し駅に離れた場所は人通りが少なく、寂しい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】JR線と千葉都市モノレールが交差する、この地域のハブ駅になっています。千葉駅まで出るのも、JR線で2駅(快速に乗れば1駅)ですし、仮に遅延や運休があってもモノレールの利用で代替可能です。 JR線は総武快速線への直通運転があり、東京や品川、横浜方面へも乗り換え無しで一本で移動できます。 駅周辺は、コンビニ・本屋・居酒屋・100均・フィットネス等、一通り揃っており、少し歩けばドラッグストアやスーパーも利用できます。 駅に向かう際に、一部坂がありますが、そこまで急ではありません。 夜でもお店が周辺に多く、街灯も明るいので、夜道でも比較的安全だと思います。
【都賀駅に対する口コミ】日中は空いていますが、朝の通勤通学、また夕方以降の帰宅時間帯はかなり混みあいます。また、JR線からモノレールへの接続が良くない場合があり、特に都賀駅からモノレール利用で帰宅する際には、10数分の待ち時間が出来ることがあります。
2024年12月 メリット
交通利便性
モノレールとの接続がよく、朝の通勤時にはスムーズな移動ができているため混雑が少ない。快速電車が停車するため、東京、品川までの通勤で乗り換えがなく利便性がよい。駅の東西の出口にバス乗り場タクシー乗り場が屋根付きであり、雨天時に便利駅周辺では深夜に近くても、危なそうな人がいない、ベットタウンと言える。
駅周辺の飲食店が充実してなく、少し行かないと店名が変わっていることがある。自転車置き場が少なく、野ざらしの状態でも有料なのは少しきつい。将来への発展性が感じられない
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺にあり、帰宅時の買い物が便利
商店街と言えるほどのものはなく、今後もできそうにない。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は、道幅も広いため入りやすい
都賀駅周辺はモノレール沿線や旧51号線などがあり、施設等が分散されている。人口の流入も計画より少なく閉店している店舗が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
大小合わせて多数の公園が点在しているため、休日や放課後の子供が遊んでいる風紀がみられる。
公立の学校が主で、津橋や船橋などの私立高へ通学している学生が多い。
治安
駅周辺はきれいに差rている。ほとんど事件がない
車の通行量が夕方のピーク時に多く道路沿いのスーパーへの出入りの人の群れと重なりやや危険な時がある。
コストパフォーマンス
駅近くにスーパーやショッピング施設があり、定住している人も多いように感じる。
町全体が停滞しているような感じがし、今後コストを吸収しきれないかもしれない。
交通利便性
千葉駅に近いので利便性は高い。モノレールもあるのも便利
特にない。強いて言えば朝の快速の数がもっと多かったらなとちょっと思う
生活利便施設の充実
近くに西友がありスーパーや百均には困らない。コンビニも近い
個人的には本屋が全然ないことが少し残念。
飲食店の充実
近くにミスドがある。マックもある。特に不満は無い
強いて言うならもう少し甘いものが売ってるお店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校とかがあるし幼稚園、小中学校も少し行ったらあるから充実してると思う
強いて言うならそれぞれ学校などと少し距離がある。別に気にならない
治安
平和。めちゃくちゃ平和。少なくとも自分はトラブルを見たことがない。
特にない。朝の通勤時間の際に警察?がいることがあるけどトラブルはみたことがない
コストパフォーマンス
あまり詳しくはないが住んでいて住みやすい。買い物に困ったら千葉駅に行けばだいたいある
交通利便性
東京駅や成田駅まで一本で行けるのでとても便利
直通の電車は多いとは言えないので時間が限られている
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋やコンビニ、ファストフード店などがある
ここだと思うお店はとても少ない。また、デイリーヤマザキが多いので大手コンビニが恋しくなる
飲食店の充実
駅目の前に多少の腹ごしらえができるお店がある
特別食べたいと思うお店やチェーン店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり保育園は充実している
学校へ行くのに駅近なところは少なく、車が必須となる
治安
少し進むと閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気がある
外国人が多かったり浮浪者のような人もたまに見かける
コストパフォーマンス
土地が安いので広い部屋に住みながら貯金しやすい
車がないと大手スーパーに行くこともできないし生活に不便を感じる

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。