ライオンズガーデン狭山祇園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/狭山市駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県狭山市祇園19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年2月
総戸数60戸
小学校区域入間川東小学校
中学校区域中央中学校
専有面積63.04m² ~ 103.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設三栄建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン狭山祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン狭山祇園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン狭山祇園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン狭山祇園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県狭山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン狭山祇園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン狭山祇園の売却ガイド

ライオンズガーデン狭山祇園は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数60戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は狭山市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン狭山祇園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン狭山祇園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山市駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/狭山市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 入間川東小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ライオンズガーデン狭山祇園に関するよくある質問

ライオンズガーデン狭山祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン狭山祇園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン狭山祇園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン狭山祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン狭山祇園はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン狭山祇園は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭山市駅徒歩8分。築1997年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン狭山祇園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから駅までは徒歩10分くらいの距離にある。コンビニやドラッグストアも駅までの道のりにあるので夜足りないものがあったときには助かる。
街灯が少ない為夜道が怖い。露出狂がよく出る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあって静かな住宅街で住みやすい。
街灯が少ない為夜道が怖い、街灯をもう少し増やしてほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
何年かに一度は外装の掃除をしているのでマンション自体はとても綺麗だと思う。ペットも飼育可能なので飼いたい人にはおすすめ。
とくにないが強いて言うならばエントランスに置いてあるクッションがかなり古いもので汚いので新しいものに変えて欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が広く日中は日差しが入ってくるので明るくて良い。また畳の部屋もあるので落ち着く。
築年数が古いので壁が傷ついてるところがあるのそこが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に大型スーパーやコンビニがあるので買い物しやすい。駅自体にもカフェや美容院等色々入ってるので助かる。
八百屋や魚屋、肉屋は近くにないので専門のスーパーがあったら尚良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
毎年お盆近くになると自治体でお祭りをやっていて、近隣住民との繋がりがあって良い。
知らないだけかもしれないが救急病院が近くにないのでいざというとにに不安。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狭山市駅に対する口コミ】市内各方面からのバスが集結するので、狭山市民の大半は使うことになる駅。 西口全面リニューアルで様変わりして、商業施設も出来た為、時間を潰せる場所や日々の買い物にも困らなくなった。 昔ながらの店舗よりも、新しい店舗が多くなったのでどの店も綺麗。
【狭山市駅に対する口コミ】スーパーがほぼ独占状態な上に価格が高めなのがマイナス。 激安を押し出す競合店の進出に期待。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線狭山市駅まで徒歩8分程度。住宅街を通ります。中央通り商店街もすぐ近くです。
特急に乗る場合は所沢駅で池袋線に乗り換えとなるので、反対方向の場合は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからは一歩入っているので静かです。徒歩圏内で不自由は有りませんが、車で5分、10分で考えれば殆どの事は用が足りるでしょう。
救急病院が近いので夜間のサイレンはちょっと気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐(昼間)しているので清掃も行き届いているし、安心です。
ゴミの集積場の扉の開いている時間が決まっているので、不便を感じることは有ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋前を建物等で塞がれていないので、一階でも日差しはよく入ります。浴室乾燥機が有りがたいです。
たまたま上の階に子供がいて、ドンドン飛び跳ねられると夜間は気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、飲食などは全部徒歩圏内で済みます。 賑やかな商店街も近く、今どきのお店も沢山あります。
駅前スーパーが反対側なので、通勤帰りのついでの買い物には距離が遠くなってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域自治体の役員担当がマンションに割り当てられているので、役員同士のコミニュケーションがとれます。
お祭り、運動会、消防と担当があるが、場合によっては役員との兼務があり、共稼ぎには結構つらい。
2022年11月 メリット
交通利便性
特急も停車する駅で交通至便。私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。
通勤快速が完全に削減され、都心へ急ぐ方の利便性が少し損なわれた。急ぎの方は必ず、特急料金を支払い特急を利用させられる。狭山市駅西口と東口の歩行者の通行は、橋上駅を必ず渡らなければならず、身障者の方や高齢者の方にとって優しい都市計画とは言えない。建て直しの以前は直接地下通路を通り相互通行できた。駅ビルは無駄な空間(吹き抜け)が増やされ、過去の狭山ステーションビルの商業施設の方が充実していた。
生活利便施設の充実
特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。
みずほ銀行新所沢支店の狭山出張所が撤退した後、駅入り口前に設置されていたりそな銀行ATMも同時に撤退し、入出金が不便になった。きっとATMの設置は駅利用客が望んでいると思う。「本田技研」の撤退後の狭山市の事業税収入がどうなるか気がかり。
飲食店の充実
チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。
強いて挙げれば駅ビルを有効活用して、飲食店のテナントを招致して頂きたかった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。医療費も中学校卒業までは無料化の対象。
市内の小中学校が次々に統廃合され、かなり数を減らされた。小学校入学以降の課題は市政として残る。
治安
近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。
表沙汰にならない、隠れた犯罪があるのではないかと勘繰ってしまう。
コストパフォーマンス
まあまあの及第点はクリアできていると思う。生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。私見的にはまずまず。
コスパの部分に於いてはあまりマイナス点は考えつかない。
交通利便性
西武新宿線が通っているので、都心(高田馬場、西武新宿)まで一本で行ける。駅からのバスはたくさん出ている訳ではないが、タクシーもあまり待たずに乗れることが多い。
西武新宿線一本しか通っていないため、西武新宿線が運転見合わせになった場合他のルートで帰ることはできない。
生活利便施設の充実
コンビニ、郵便局、スーパー、病院、図書館など生活に必要なものは一通り近くに揃っている。
商店街やショッピングモールなどは存在しないので、市外に出ざるを得ない。
飲食店の充実
コンビニ、コーヒーショップ、居酒屋、牛丼屋などチェーン店はある程度揃っている。
オシャレなカフェ、人気のパン屋さん、お弁当屋さんなど個人経営のお店は駅の周りに充実しているとは言えない。(市内にはある)
暮らし・子育て環境の充実
公園の充実、自治体の対応、幼稚園、保育園の数は充分にある。
高校から上の教育機関は充実しているとは言えず、市外に出る人が多い。
治安
住宅街が多く、どこも静かで落ちついた雰囲気。評判の悪い場所や騒音などもほとんど無い。
閑静な住宅地が多いが、場所によっては街灯が少なく夜は暗い地域もある。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。駅近でもマンションは近隣の地域に比べて安い。
埼玉県内へ移動する際のアクセスは悪い。東京に出るのなら便利。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。